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资金紧张荣尊堡工期延误 开发商股权变更是主因
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.7.28 来源：新京报 作者：关爽
据开发商内部人士透露，开发商股权变更是导致资金紧张原因之一
位于亚奥的荣尊堡业主向记者反映，该项目工期进展受阻。原定5月交房的二期，预计最快要年底才能完工，据称这是因为开发商资金紧张所致。
据称二期项目将延期交房
据了解，该项目早在2004年就已开盘，15000元/平方米的高价让开发商———北京新荣房地产开发有限公司在当地树立了一个价格标杆。
截至目前，该项目有两栋楼已入住，价格从最初的15000元/平方米涨到现在的17500元/平方米。
但原定在今年5月交房的单元，目前内部装修和外立面等还未完工，预计要延期到年底交房。
该项目销售总监周宁对此表示，项目的确会延期交房，但工程并没有出现停滞，开发商会根据最初和业主的合同约定交纳违约金。采访中，周宁没有否认资金困难是影响工期的一个原因。
销售重点由海外转向国内
据周宁透露，开发商最初采取了海外销售策略，虽然销售情况良好，但是忽略了外资购房贷款周期问题。
由于半年左右的贷款周期使开发商不能及时收到回款，导致项目后期出现资金短缺的问题。
据开发商内部人士透露，该公司前不久的股权变更是导致资金短缺的主要原因之一。同时，项目规划调整等也导致了延迟交房。
另据该项目有关负责人介绍，目前开发商已经把营销重点转为国内市场，并将一些投资潜力较好的尾房采用包租的营销手段回笼资金。目前其销售情况良好。据建委网上签约显示，荣尊堡每周签约7- 8套左右。
荣尊堡可能将在年底推出后期项目，预计酒店式公寓为主要业态，这主要是看好其在该地区的稀缺性。
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2006-07-28 17:48:19
