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诚信地产企业遭质疑 玉桃园危改小区质量不过关
住户：我们不同意他得奖！
4月10日下午，建设部一楼信访接待室坐着10位中老年人。“我们不同意天鸿集团被评为诚信地产企业，我们玉桃园小区房屋质量问题拖6年了还没彻底解决！”一位叫崔军的老
人拿着一份报纸，愤怒地对中国经济时报记者说。
记者在这份报纸上看到这样一段文字：“昨天，‘立体传媒诚信大奖——北京十大诚信地产企业’评选结果揭晓。北京城建集团、城市开发股份有限公司等十家地产企业当选。”北京天鸿集团公司也在列。
据崔军介绍，1992年北京市西城区桃园危改小区一期工程开工，开发商是北京市房地产开发经营总公司?后更名为北京天鸿集团公司?。1994年小区居民搬入回迁房时，发现按照协议建六层的楼房变成了五层，图纸上画的每单元每层两个门变成了四个门，其他质量问题也不少。
4月12日，在崔军老人玉桃园小区的家里，记者看到了北京市西城区人防办公室的《关于玉桃园小区地面塌陷的处理情况报告》的复印件，这份1998年7月2日印发的报告中写道：“北京市第三房地产开发经营公司1992年承建玉桃园小区时，未按人防部门规定办理人防工程拆除手续，随意拆毁人防工程，后经人防部门批评教育和监督后，才补办人防工程拆除手续。在有关部门的再三督促下，才将塌陷部位挖开。”
记者在崔军家还看到了1992年北京市政府房改办公室颁布的48号文件的复印件，文件规定：“1992年前参加工作的职工，按准成本价购买公有住宅楼房的，对购房职工夫妇1992年以前(含1992年)的工作年限，在购房时由售房单位以一次性折抵房价的方式予以补偿，经测算，每一年工龄折抵每建筑平方米5元的房价。”
桑德江、崔军夫妇告诉时报记者：“北京市房地产开发经营总公司公布的桃园危改小区一期房改细则，明确了售房执行48号文件的规定，但是他们在卖房时并没有按工龄打折。我们知道政府有这个文件后，向区房改办反映问题，并给有关部门写信举报，经过两年时间，开发商才退出了多收的好几百万元，好几百户人家啊，每户他将近多收了一万元！你说它能算诚信吗？”
建设部：不能保证评委会的权威性
据悉，这次评选“由建设部等各方面专家组成评委会，制定了科学、权威、可信的评选标准，并参照工商局、消费者协会、质监局等部门的投诉记录，在数百家报名企业中，最终评选出十大诚信地产企业”。
记者从参与信访的老人处了解到，建设部房地产开发司对此事的口头答复是：建设部没有组织、参与这次评选，担任评委的个别人是建设部退休或挂职人员，他们不能代表建设部，建设部不能保证他们的权威性。
记者电话采访参与评奖的一位专家时，他解释说：“应该用发展的眼光来看待事物，不能简单认为被评选上的企业就十全十美、永远诚信。这个奖，只是对他们近期在诚信方面的肯定，不代表过去和未来。需要说明的是，无论评委多么权威、方法多么科学，最终评出的结果都不可能绝对公平。每个获奖的房产商所建设的楼盘中，一定会有业主们不同意他获奖，这很正常。”
记者从中国质量万里行促进会了解到，2003年3月份的质量投诉通报中，消费者的投诉集中反映在住房方面，大多数消费者的投诉是新房质量不过关以及房产公司信誉低等。
北京市律师协会房地产与建筑工程专业委员会的秦律师告诉本报记者，“诚信”的意义本来就很复杂，房地产业历来是投诉的重点，消费者对开发商的诚信持怀疑态度的很多，评选诚信企业更是艰难，弄不好会践踏“诚信”。另外，评委不应以专家为主，而要以房屋的直接消费者为主。
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2003-04-22 23:05:28
