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新政使贷款获批从紧 房产典当快捷融资方式新政使贷款获批从紧 房产典当快捷融资方式
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.7.29 来源：搜房网 作者：李小利
近日，地产、房产典当成为快捷融资的新方式。
在最早开设房屋典当业务的北京宝瑞通典当行，房屋典当业务占该行总业务量的一半以上，典当的单笔业务款项从几万元到上千万元不等，时间以3到6个月的为主，最短的甚至1个月。
对此，业内人士认为，比起银行推出的抵押贷款，房屋典当的最大优点是中间环节少。以房屋申请抵押贷款时，银行需要与评估部门、律师事务所、保险公司等单位合作，需要少则数千元，多则1万多元的中介费用，放款的周期较长。而申请房地产典当只有前期评估和验证一个环节，需要花的费用在800元左右。
此外，房屋典当也成为中小企业短期融资的首选。以往的典当以个人为主，现在是以公司法人、中小企业、民营企业和个体户为主。由于这些企业和个人向银行贷款比较困难，因此他们选择典当房产的方式解决短期资金周转问题。
“国六条”出台后，特别是“有区别地适度调整信贷政策”，使开发商的开发贷款获批从紧，这样注册资金9000万元的全国最大典当行北京宝瑞通典当行则成为不少房地产开发商的一个重要选择，将他们现有的土地、楼盘做为抵押物，谋求流动资金。
北京宝瑞通典当行提出的“中小企业融资绿色通道”的经营理念已深入人心，并赢得了广大客户的一致好评，自为“中小企业”提供服务以来，公司回款率达100%。仅2005年就为上百家中小企业提供了短期融资。
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2006-07-29 16:19:06
