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“生态别墅新定义” 别墅唱响生态型品牌
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.8.1 来源：楼市周刊 作者：宋妍妍 韩宏
让别墅唱响生态型品牌---访上海信莱置业有限公司总经理李永前
最近，“碧海金沙·嘉苑”打出的“生态别墅新定义”的广告语十分引人注目。那么，“碧海金沙·嘉苑”作为一个新建别墅小区，它的新定义体现在哪里呢？生态型体现在哪些方面？对购房者来说，又有什么好处呢？带着这些问题，我们专门到现场进行亲身感受并访问了项目开发商上海信莱置业有限公司总经理李永前先生。
大海是生态别墅的有力铺垫
“碧海金沙·嘉苑”位于奉贤区的海湾旅游度假区内，距海岸线仅1200米。项目总占地面积40.4万平方米，总建筑面积约31.3万平方米，包括27.8万平方米的住宅总面积，2.4万平方米的商业面积，及1.1万平方米公建配套面积。包括商业小镇和独立别墅、联排别墅、多层公寓等多种住宅类型，总户数达到2300户，是一个大型的滨海生态小镇。
李总介绍，他们是在奉贤“碧海金沙”计划公布后决定开发“碧海金沙·嘉苑”项目的。在海湾区整体作为低密度住宅区来开发的规划基础上，借助奉贤区大力发展海滨旅游的东风，并且更好地满足现代社会对舒适、生态住宅的要求，他们从最初规划方案开始，就将项目定位为大学边的滨海生态小镇。利用原有的自然资源，通过运用多种现代高科技手段，使项目在生态、节能、舒适三个方面相互融合并相得益彰。
生态、节能与舒适的完美结合
李总告诉我们说，技术投入让“生态型”锦上添花，为了唱响“碧海金沙·嘉苑”生态型品牌，他们在开发过程中始终坚持“一个理论，一个策略，两个导则”，所以在“碧海金沙·嘉苑”小区里，节能、舒适和生态这三者可以说是得到了尽善尽美的结合。
“一个理论”即全寿命周期开发理论。遵循这一理论，在实际*作中，他们加大了对建筑新材料和建筑技术的投入，使建筑能耗得到大大降低，直接节省了后期的运行费，更是极大地降低了业主生活成本。比方说，他们采用了H型钢结构系统、EPS外墙保温、屋面双层保温、双层断热中空玻璃、真空管平板分体式太阳能热水器、法国无湿源感新风系统、日立牌第三代变频中央空调、分质供水、同层排水、雨水收集净化、屋顶绿化等十余种建筑配置，使住宅的节能率达到50%以上。
“一个策略”就是充分利用和保护自然资源并充分利用现代科技手段模拟和创造更佳的生态条件以满足目标客户的各项需求。随着人们生活水平不断提高，一些先富起来的人对居住有更高的追求，要求住宅可以同时提供休闲、度假的功能，让业主可以充分享受一种生态的、健康的舒适生活。李总认为，“健康舒适”不仅是指住宅能满足业主这样的生活，更是指发展商要充分利用造物主及前人创造的自然环境资源，结合现代科技手段，不断完善新的生态标准，完善居住环境。而奉贤海湾得天独厚的地理位置、环境景色正是“碧海金沙·嘉苑”可以充分利用的资源，比如以后就可能利用风力发电来提高小区水源含氧量。
生态和舒适并驾齐驱
“两个导则”就是建立节约型生态社区的概念及住宅要有舒适度问题。李总认为，生态不应单纯体现在建筑用材方面，不是说运用了一两项生态技术的小区就是生态小区了，而是一种生态系统的建设，即组合利用各种高科技手段，既让室内生活更加健康舒适，又能有效降低社区整体的能耗，还包括充分调动社区资源来维持一种生态循环。总之是要构建一个“节约型生态社区”。这才是生态的真正意义所在。另外一个导则就是节约要建立在提高舒适的基础上，就是说运用现代科技手段来实现节能同时要保证住宅的舒适度。用李总的话说，就是要实现一种“高舒适度、低耗能的滨海健康生活”。
目前碧海金沙乐园已经开始营业，吸引了充足人气，而不久前，游艇城宣布在奉贤落户，距离碧海金沙嘉苑仅10公里，奉贤区也表示今后要大力发展区域的旅游产业。李总乐观地表示，有了产业的支撑，今后海滨区前景将非常看好，而碧海金沙·嘉苑作为海滨别墅区最具特色的社区，今后升值潜力也将非常大。
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2006-08-02 07:48:26
