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业委会内讧难领维修基金 续聘重选物业无法进行
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.8.7 来源：新京报 作者：张晓玲
因业委会主任无法向银行出具公章；续聘或重选物业也无法进行
由于海淀怡美家园小区业委会内部出现分裂，工作不正常，导致小区诸多公共事务的办理受到影响：物业管理合同到期、蓄水池整改等都无法进行，“业主的损失是实实在在的，”业委会主任史少华说，由于得不到掌管公章的那几名委员的认可，业委会无法凭章查询公共维修基金去向和具体数额，其他工作也都无法开展。
水池整改难领维修基金
“我现在不知道自己还是不是业委会主任，”史少华说，从5月份召开第三次业主大会至今，业委会内部出现问题已经近三个月，他和其他5名年轻委员现在连业委会办公室都进不去，业委会的档案、公章等都在另外3名委员手里，而且他们躲着不肯见面。
另外3名委员之一的潘明华认为，6名年轻委员因为长期不到会，已“自己把自己除名”。根据第三次业主大会议案，新增补5名委员，已经在海淀小区办备案。潘明华说，对方对我们“进行攻击和谩骂”，导致很多工作进行不下去。
据潘明华说，小区蓄水池面临整改，需要动用公共维修基金。双方均表示，小区1300多户入住时都交了1万元公共维修基金，共一千多万。
“业委会要查公共维修基金，需要主任签字、盖公章等，”光大银行（市建委指定）花园路支行工作人员介绍。“我现在没法查。”史少华说，此外，小区物业已经到期，是续签合同还是重新选聘，工作均无法开展。
居委会被指有失察之责
6名委员认为，第三次业主大会召开程序违法，居委会作为监督、指导方，存在责任；接下来盖章的街道办、小区办，也有失察之责。
“召开此次业主大会，已在小区里公示，”居委会主任陈琴称，业委会是自治组织，她不清楚其内部的事。作为居委会进行了几番调解，两拨人并没能和解。
史少华说，他们已就此向海淀区建委提起行政复议，但被驳回。目前惟一的办法是由20％业主提出改选业委会，但这项工作非常难做。
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2006-08-08 08:10:47
