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买了二手房却落不了户该怎么办？专家教你解决办法
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.8.10 来源：大河楼市网 作者：
在购买、租赁二手房时，你有没有觉得程序繁复，没有头绪？
市民张先生：我在某中介看中了一套二手房，按照合同办理了手续，也交清了所有款项。但是现在原来房主的户口还没有迁出来，我们一家的户口都没法落户。合同里没有注明户口迁移的相关事项，如果房主一直不迁户应该怎么办呢？
专家说法：从买房的角度来说，一定是产权过户完成以后这套房才真正属于你，先交钱再过户还是先过户再交钱是一个重要问题。产权的过户必须报经房屋土地管理部门办理才算完成过户手续，任何人的保证都不具备效力。一套房子原则上只能落一个户，张先生的合同中虽然没有相关条款，但仍然可以诉诸法律，在公安机关的协助下，由法院强制迁户。另外，由于二手房没有固定的合同，很容易产生纠纷，建议购房者在买房前咨询专业的律师，以完善合同条款。
“省钱经”：租空房子然后自己买旧家电
公司员工陈小姐：我就想讲讲我的“省钱经”。两房一厅的房子带家电的要1000多元，不带家电的只要800元，我就租了个不带家电的，然后到“跳蚤市场”淘旧货，房间里全部家电加起来不到2000元。我住了快两年了，家电在搬走的时候还可以变卖，加上合租对象每个月交500元房租，我已经省了好几千元。
专家评点：现在租房子的人越来越多，其实房子难租的关键问题还是个“钱”字。陈小姐的“算盘”打得精，如果需要长期租赁，这种省钱经值得大家借鉴。但是短租就要仔细考量，不要让价值不菲的家电成为“鸡肋”。
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2006-08-11 08:01:58
