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半成网友混淆“中低价房”与“经济适用房”概念
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.8.11 来源：焦点网 作者：寻珊珊
究竟百姓对目前市场上供应的中低价房是如何看待的，焦点济南房地产网前不久发布了一组网上调查，得出的结果却与实际的市场行情存在一定差距。
中低价商品房价格底线究竟是多少？
有35.29%的被调查者认为济南的中低价房价格应该在2000元/平米以下，选择2500元以上的占32.35%；而这与目前济南市场对中低价房的定位相差近1000元，据济南市建设委员会住宅产业化发展中心主任王全良介绍：“中低价商品房的概念是指单价处在全市商品房平均价格以下的房子。比如说济南市区的平均房价是4200元，那么4200元以下的就可以算是中低价了。由于城市的不同，中低价房的价格标准也不同，在北京5000块钱以下可能就是中低价了，在上海可能是6000块钱是中低价，在济南3000-4000就是中低价了，不同的地域对价格的定位是不一样的。国家也没有明确的概念中低价究竟是多少钱。” 济南二环以内市区商品房的均价大致在4200元/平米左右，济南市（长清除外）的商品房的均价也在3200元/平米左右，也就是说价格在3200元/平米以下的商品房都可以归为济南的中低价商品房。
中低价商品房供应量是否充足？
有七成以上的被调查者认为目前济南市场上中低价商品房房源的供应量较少。但目前济南房地产市场仅去年启动的中低价商品房片区——“田园新城”项目的建成就可以解决10万余人的住房问题，据济南市建设委员领导透漏，早在去年济南中低价商品房的供应量就已占到年开发总量的30%以上。
经记者调查大量房源主要分布在以下区域：
历城区：仲宫镇、盖佳沟、王舍人镇区域
天桥区：小清河以北区域
市中区：王官庄以南、党家镇区域
槐荫区：段店、大饮马、小饮马区域
如此看来，除历下区外，济南其他四个行政区域都有中低价房商品房存在，单价在1500-2800元/平米左右，户型主要集中在70-120平米之间。
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2006-08-12 15:23:06
