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西大望路项目竣工在即 区域物业再成关注焦点
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.8.12 来源：精品购物指南 作者：翔文
据记者了解，在CBD金角银边的大望路区域，准备推出或即将推出新产品的项目已经有三四个之多。其中，后现代城计划在8月推出五期产品，乐成国际的二期产品也在7月初正式开始销售；而已经全面进入全现房状态的区域第一大盘——珠江帝景也在7月推出其位于中央景观核心位置、户型面积248平方米中央大宅，以及面积在116~125平方米的珍版户型产品。
随着CBD“金角银边”的这些项目陆续推出后期产品，大望路区域再次成为京城楼市关注的热点，这也意味着一股新的销售热潮又将在大望路区域形成。
作为CBD东缘的西大望路，自2002年，珠江帝景首先发现其“金角银边”潜力并第一个进驻区域以来，后现代城、乐成国际、金港国际、Pekinghouse首府等一批项目的陆续进驻，使“金角银边”的声势逐渐壮大，最终发展成为离CBD商务区最近的生活居住区。
多样化差异化引领大望路区域物业趋势
四年来，“金角银边”的道路不仅再变宽，路网也更为密集；而随着10月1日之前大望路—广渠路拓宽改造工程的完工，这里的交通配套将再次升级，区域出行便捷性也将大大提升。更为重要的是，现阶段区域内已经形成了多类型社区并存的格局。目前在售的热点项目，既有后现代城、金港国际等主打中小户型产品的CBD青年白领社区，也有像乐成国际、Pekinghouse等主打大户型的瞄准企业骨干人员的产品；更有像珠江帝景这样户型多样并汇聚商务、文化、景致于一体，聚集拥有“国际生活”理念的CBD精英的国际化生活社区。
值得一提的是，在建筑风格上，CBD“金角银边”也呈现出丰富多样的特色。总建筑面积60万平方米的后现代城充分体现了纯美式街区的风格；总建筑面积50万平方米的乐成国际则以“院落式”景观见长。而区域最大盘——总建筑面积90万平方米的珠江帝景更是打造了北京城里最大的一组西洋古典建筑，这个“欧洲城”为CBD区域一片现代主义风格的城市景观可谓是带来了一道别样的风景。如果说，四年前的“金角银边”是概念大于实质。毫无疑问，今天的CBD“金角银边”已经脱胎换骨，货真价实地成为真正意义上的“金角银边”了。
完善配套彰显综合居住优势
作为离CBD商务区最近的一片居住区，珠江帝景所在的“金角银边”在最初开发阶段多以高品质住宅产品为主，包括最早进驻的珠江帝景。然而，随着区域发展的不断壮大，成片住宅社区的崛起也带来了新的思考——究竟什么才是CBD真正需要的居住区？今天，它的答案已经在珠江帝景中得到了最好的回答。自身拥有5星级酒店、5A级写字楼和风情商业街等综合商务、商业配套的珠江帝景，其丰富的物业类型不仅完善了区域配套，且形成了以其为核心，以周边社区为辅助的国际化社区生活圈。
既然CBD需要的是一个国际化的居住社区，那么，其综合居住优势自然就是首当其冲的要素。仅仅有高品质的住宅产品是不够的，这其中必不可少的一个就是符号——专属享受的配套。在这方面，珠江帝景借鉴世界多个著名国际生活社区打造专属特区的成功经验，如棕榈滩、加州橘郡以及纽约比弗利山庄等，提出了“生活所需，咫尺享受”的整体规划设计原则。从5A级的写字楼、五星级酒店、近20万平主米的商业中心再到中学、小学、幼儿园等一条龙教育配套以及两万多亩的专属度假领地，珠江帝景可谓是集于一身。
其中，由于珠江帝景是以欧洲原版生活形态为样板，因此特别打造了一条2500米欧洲风情商业走廊，原版移植香榭丽舍传世风情，以突破CBD东区过于坚硬的商业业态。可以说，作为身处CBD商圈、身处CBD“金角银边”的标志性建筑，珠江帝景自建立伊始，就希望提供从办公到商务、家庭聚会再到居住的“三点一线”的国际化生活方式。
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2006-08-12 16:54:01
