 |
| 等 级：高级居民 |
| 经 验 值：70 |
| 魅 力 值：31 |
| 龙 币：961 |
| 积 分：331.8 |
| 注册日期：2006-07-17 |
| |
|
|
|
质疑业主大会投票解聘真实性 老物业拒绝交权
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.8.14 来源：京华时报 作者：向芳
新物业进驻半天被迫撤出
新物业的工作人员被迫离开。
8月12日原本是海淀区清缘东里小区新旧物业交接的日子，但新物业北京先行物业管理有限公司（以下简称先行物业）在被业主敲锣打鼓迎进小区3小时后，由于老物业北京盛兴物业管理有限公司（以下简称盛兴物业）拒绝移交管理权并退出小区，新物业的工作人员只能离开。
因大部分业主对盛兴物业的管理不满，5月20日，清缘东里小区召开业主大会，投票决议解聘盛兴物业。
新物业进驻3小时后离开
12日上午7点多，清缘东里小区的一百多名业主早早聚集在小区门口，他们准备好锣鼓，拉起了彩带，准备迎接新物业的入驻。
上午10点，先行物业的负责人带着工作人员走进小区内，业主们鼓掌欢迎。但新物业并没有径直走进物业办公室，而是被迎进了小区居委会办公室。“街道说进驻仍需要协商。”小区业委会主任薄守省有些沮丧。
在新老物业、业委会、西三旗街道办事处、社区居委会、西三旗派出所等六方协商后，中午1点左右，新物业工作人员离开了小区。
失望的业主们涌进会议室要说法，街道办事处张主任说，老物业对业委会提供的有三分之二业主同意选聘新物业公司的真实性产生质疑，因此拒绝退出。鉴于小区有部分业主到街道办表示不愿意换物业，街道办事处还得进行调查，新物业暂不进驻。张主任保证，一定在月底以前解决此事。
业主大会投票解聘物业
清缘东里现有住宅楼9座，住户1392户。自小区首批业主2003年年底入住以来，盛兴物业一直负责该小区物业管理。
薄守省说，业主对盛兴物业有诸多不满，比如收取1.9元/平米的物业费过高，擅自出租小区公用地下室和车位，特别是常有社会闲散人员在小区游荡，业主的东西经常丢失。
5月20日下午1点，业委会在小区2号楼前召开业主大会，通过全体业主投票表决的方式，对是否解聘目前的物业公司进行了表决。业委会之前邀请了小区办、街道和居委会，但对方并未派代表参加，只有派出所民警在现场维持秩序。根据业委会计票，有1088户业主参加了投票，表决议题获得的赞成率为72％，超过了全体投票权数的三分之二。因此决议解聘盛兴物业，授权业委会重新选聘物业管理，并订立新的物业管理合同。
先行物业随后在清缘东里小区新物业招标中获得第一。7月20日，业委会与先行物业签订了物业管理委托合同，各业主的物业费都得到了大幅降低，双方协商在8月12日上午9点30分举行进驻仪式。
多名壮汉当天连闯小区
交接日一早7点多， 正当业主们准备迎接新物业时，6辆金杯面包车驶入小区，每辆车内都下来十几个人，开始在小花园里打牌、聊天，小区保安并未阻止。警察接到业主报警赶到，才将这些人轰走。业主李先生说，上个月业委会办公室的门和玻璃就是这些壮汉砸的，业委会的牌子也被他们刷上了红漆。
下午1点多，一辆面包车再度驶进小区，停在物业办公室前，车上10多名壮汉自称是“物业的”。
西三旗派出所李副所长说，针对上午多名陌生男子进入小区，派出所已派出警力驱赶，盛兴物业承认这些人是他们所派，并辩解称如果不是业主有新物业强行进驻一说，他们也不会有此举动。
业主将拒向老物业交费
12日下午会议结束后，盛兴物业的负责人迅速离开会场。小区物业办公室的工作人员面对记者的问题，均答复“不知道”。
先行物业林总经理说，他们愿意按照相关法律规定，平稳进驻小区，现在老物业不愿意退出，他们也进不了。林总经理表示此事还需进一步协商，具体怎样*作要等街道通知。
业委会成员表示，他们将按街道的承诺等到月底，但在此之前他们将通知各户业主，不再向老物业缴交纳任何费用。昨天上午，他们在小区通告栏上贴出了前日交接情况，并表示将向高一级的小区办反映此情况，“我们会把维权进行到底。”
多名业主表示，他们会支持业委会的一切行动。
■链接
《物业管理条例》第12条规定：业主大会会议应有物业管理区域内持有１／２以上投票权的业主参加。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权２／３以上通过。业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。
|
| |
|
|
2006-08-14 19:44:44
