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宏观调控趋紧 开发商，风雨中这点“软”算什么
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.8.15 来源：地产SHOW 作者：杨哲彬
一轮紧似一轮的宏观调控，让开发商曾因充血而勃起的神经状态略显疲软。不过，身体残疾的台湾歌手郑智化尚且高唱“风雨中这点痛算什么”！是啊，这点软算什么呢？
中国有句老话“贫居闹市无人问，富在深山有远亲”。这话在顺驰身上似乎得到了印证。报载：顺驰不动产网络集团上海顺驰市场营销策划有限公司的姚兰副总经理再次向媒体强调，顺驰中国与顺驰不动产网络并无直接隶属关系，两家公司不仅全无财务来往，业务合作也不多。请注意上文中的“再次向媒体强调”这层含义，这至少说明其已不止一次强调“两家公司没什么关系”。
唉，遥想当初，孙宏斌孙大侠以席卷楼市之势，气吞万里如虎，是何等风光？那时，不知这个姚兰副总经理身在何处？想来即便不是亦步亦趋紧跟孙大侠足迹，也断然不是这般与“师门”急忙划清界限的姿态。
一位接近顺驰高层的人士说，“因为资金链紧张，顺驰正在四处求告，孙宏斌本人一个月里在香港、天津之间数度往返。”看来，这话多半是真的了。
眼下市况低迷，开发商的资金链普遍吃紧。就在金融信贷门槛越来越高的情况下，开发商们试图通过资本市场苦寻融资渠道。前不久，浙江绿城刚刚上市成功，沿海集团传出旗下高胜和兴港两子公司合并的消息，金地集团又对外宣称该集团旗下两子公司将进行股权转让，全资子公司宁波金杰将把部分股权转让给另一家香港全资子公司，目的是为降低税负及便于日后在境外融资。
融资，融资，还是融资。传言顺驰正与两家香港上市公司密谈私募事宜。一年前，顺驰已数次寻求私募资金救急。先是赴港上市募资10亿元受挫，孙宏斌的公开说法是“市况不好，不愿贱卖”；香港方面的消息则称，港交所对于顺驰的财务有疑问。随后，孙宏斌向摩根斯坦利频送秋波，意在引资，不料无果而终。某报对孙宏斌的评论是“曾经的地产骇客，突然间像是雪莱笔下的人造人弗兰肯斯坦，看似强大，实则软弱”。
有人说，在宏观调控之下，开发商们软了。北京8月上旬分两次推出总计15幅土地，规划建筑面积高达220万平方米，土地放量高峰骤然到来。但是，去年之前开发商那种近似疯狂的拿地冲动已经不复存在。一轮紧似一轮的宏观调控，让开发商曾因充血而勃起的神经状态略显疲软。不过，身体残疾的台湾歌手郑智化尚且高唱“风雨中这点痛算什么”，是啊，这点软算什么呢？
我们真替开发商们留恋当年的青葱岁月啊--左手轧着银行的大把贷款，右手凭几张楼盘草图就能向购房人蒙钱。赚了全装进腰包，亏了反正有银行兜底。如今银行不再充当开发商的冤大头了。银监会副主席蒋定之近日强调，为进一步防范银行业目前面临的风险，将组织贷款专项大检查。
那么，开发商的下一个冤大头是谁呢？但愿不是资本市场上的股民和地产市场上的购房者。
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2006-08-15 21:13:52
