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税务封堵税收漏洞 产权式酒店业主收益将征税
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.8.16 来源：新京报 作者：杨娟娟
目前，北京产权式酒店业主收益基本不交税。今后，业主的租金收益将征收两税。记者周晓东摄
今后，个人投资产权式酒店取得的收益也要缴纳营业税和个人所得税。8月10日，北京地税局转发了国家税务总局《关于酒店产权式经营业主税收问题的批复》。
税务部门进一步封堵房地产税收漏洞
在此次北京地税局转发的批复中，国税总局针对深圳市地税局《关于大梅沙海景酒店产权式经营业主税收问题的请示》批复，酒店产权式经营业主取得的固定收入和分红收入均应视为租金收入，应按照“服务业-租赁业”征收营业税，按照财产租赁所得项目征收个人所得税。
据了解，这是自二手房交易征收营业税和个人所得税的新规出台后，税务部门再度出台规定，以进一步封堵房地产方面的税收漏洞。
相关文件在一两天内下发到产权式酒店
记者调查发现，目前在北京，产权式酒店业主的收益基本不纳税。位于广安路的鸿坤国际大饭店招商专员付小姐表示，该产权式酒店业主的收益从来都不用交税，目前也没有听说要交个税和营业税的说法。随后，当记者又以投资者身份致电中欣戴斯产权式酒店售楼处，售楼员李小姐也表示，该产权式酒店的收益半年向业主返还一次，全部都是免税的。
为此，记者咨询北京市地税局，有关工作人员表示，他们也是昨天下午刚刚收到相关文件，全北京市都会严格按照文件来执行，该文件将会在一两天内下发到各产权式酒店。该工作人员表示，今后产权式酒店业主的收入必须严格纳税。
◇链接
产权式酒店：酒店将客房的产权出售给投资者，然后由酒店向投资者支付租金进行包租。当包租年限期满，投资者可以按照协议约定将酒店产权转售给酒店管理公司，或与酒店管理公司再签订补充协议继续委托经营。
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2006-08-16 20:26:45
