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二手房新政遭地产商猛烈抨击 潘石屹力顶物业税
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.8.19 来源:北京商报 作者:


这几年所有的税收都是加在了流通环节上,阻碍了房子的流通。”SOHO中国有限公司董事长潘石屹17日在博客上写到。


他认为应该对持有型物业进行征税,减少对流通环节的征税,可以促使房子的持有人尽快将房子售出。从而增加房子的供应量,减少了空置率,把没有人住的房子充分利用起来。



同时他举例指出,目前仅北京市就有200万套可以出售的公房。但如果这200万套房子每10年能流通一次,每年北京的市场就有20万套房子的供应量,这几乎相当于北京一年新商品房的成交量。



反观国家政策出台的目的,无论是规定不满5年期的二手房交易要征收全额营业税,还是在二手房交易时要征收个人所得税,其立意点全在于打击炒房行为。而潘石屹所说的200万套可以出售公房,大多数是人们的惟一住房。



业内人士分析,一方面,如果按照潘石屹所说,减少流通环节的税收,那么开发商售房税收和炒房者卖方的税收自然会减少。另一方面,目前中国内地的开发商还处在盖房子卖房子的发展阶段,而不是像国外开发商一样持有物业,所以若征收持有行物业税,掏钱的不会是开发商。
2006-08-19 16:12:23   此文章已经被查看153次   
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