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南城拆迁补偿4050元/平米 将建550多套低价房(图)
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.8.21 来源：新京报 作者：吴晓晶 孙纯霞
马家堡拆迁范围示意图
三期“城中村”整治要求45天内搬迁，提供附近550多套低价房
20日上午，丰台区马家堡三期“城中村”环境整治居民拆迁正式启动。
居民拆迁补偿方案首次对外公布，被拆迁居民可拿到每建筑平方米4050元的补偿。有关部门将为拆迁居民提供附近550多套低价商品房，售价为5500至5800元。
居民最关心补偿标准
20日上午10时，丰台区市政管委的数十名工作人员前往马家堡三期“城中村”张贴拆迁公告，要求拆迁范围内的单位和居民10月7日中午12时以前完成搬迁，距今有45天。公告中写明，本次拆迁范围东至马家堡路，南至角门北路，西至马家堡中路，北至马草河。
记者看到，拆迁公告刚贴上，当地居民就赶来观看，并围在一起讨论公告内容。一位40多岁的阿姨讲，她住在这里已经20多年，“环境确实很差，晴天满身土，雨天一脚泥。”她表示，自己十分盼望身边居住环境得到整治，但最关心的还是拆迁补偿标准。
货币拆迁补偿4050元/m2
据马家堡三期“城中村”整治办公室副主任战勇光介绍，马家堡三期现有户籍户842户，其中私房产权人381个，公房承租人75户，常驻人口2402人，多为转工、转居人员。大部分房屋建于上世纪五六十年代，年久失修。 统计显示，危险房屋约占房屋总面积的73%.战勇光介绍，此次居民拆迁严格依照《北京市城市房屋拆迁管理办法》(北京市人民政府令第87号)，实施货币拆迁。马家堡三期属北京市住宅房屋拆迁评估的五级地区，基准地价每建筑平方米2500元，基准房价每建筑平方米800元，K值取1.3.被拆迁居民可拿到区位补偿款每建筑平方米4050元。
此外，政府还拿出专项资金，对配合环境整治工作的拆迁居民进行适当补助。在公告期内完成搬迁的居民，可获得5000元提前搬家奖。在公告发布30天之内搬迁的居民，每户可获得5万元工程配合奖，在第31天到45天之间搬迁的居民，可以获得2万元工程配合奖。
550多套低价房定向销售
战勇光说，除货币补偿外，有关部门与北京城市开发集团协商后，提供附近三栋塔楼共550多套低价商品房，向率先搬迁的居民定向销售。房屋售价在每建筑平方米5500至5800元。“这个数字比周边地区7000多元的房价低了不少”，他说，45天后不排除还有一部分居民不愿迁出，有关部门将坚持不懈做群众工作，并采用谈话、听证、裁决解决问题，“预计整个拆迁工作至迟在年底结束。”
链接
三期曾为甩尾工程
马家堡三期原来是北京城市开发集团负责开发的住宅项目。1991年底，一、二期工程已基本完工，全部为居民住宅建设。1998年，马家堡三期东区列入危改项目，但至今仍未开工，成为甩尾工程。近年来这里外来人口聚集、治安状况恶劣、环境脏乱差，安全隐患越来越多，演变成了现在的“城中村”。
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2006-08-22 09:09:07
