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招行上调固定房贷利率 农行固定房贷利率可下调
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.8.22 来源：京华时报 作者：陈琰
央行一年两度加息的做法让固定利率房贷成为香饽饽。农行总行发布消息称，即日起，该行将在包括北京、上海在内的28家一级分行推出固定利率房贷业务。
农行房贷部负责人介绍，与其他银行推出同类产品的不同之处在于，当市场浮动利率水平进行下调时，农行固定利率房贷的利率水平也将进行下调。当下调水平超过1个百分点时，借款人可选择新的利率。以该行推出的3年期固定利率房贷为例，目前这一贷款期限内的优惠利率为5.75%，当农行将这一利率调至4.55%时，借款人就可以选择4.55%的较低利率，不必为5.75%的高利率所“绑”住。
据悉，目前农行固定利率房贷分3年期、5年期和10年期3个档次，对应的利率分别为5.75%-6.55%、5.85%-6.65%、6.15%-6.95%。对购买第一套房的优质客户，该行将执行区间内的下限水平。农行固定利率房贷适用于新房和二手房住房贷款，暂不包含商业用房。
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央行上调浮动利率的消息公布不久，招商银行随即上调固定利率房贷标准。记者昨天获悉，即日起，在招行办理5年期固定利率房贷业务的个人，其所能享受到的优惠利率将由之前的5.616%上调至5.796%。对之前办理相关业务的个人，招行将在贷款期内维持原有利率水平。
比照各银行推出的浮动利率水平，招行推出各档期的固定利率房贷利率略高。以5年期个人住房贷款为例，目前各银行执行的浮动优惠利率为5.508%。招行有关人士认为，与浮动利率房贷相比，固定利率房贷可以规避贷款期限内的利率上调风险，执行相对高的利率水平也在情理之中。此外，从目前的利率走势来看，短期内，央行极有可能再度上调贷款基准利率，在这一前提下，固定利率房贷将越来越受市场追捧。
另一家推出固定利率房贷的银行——光大银行也明确表示将跟进招行的做法。光大银行私人业务部个贷部负责人肖英男昨天在接受记者采访时表示，目前光大固定利率房贷5年期的优惠利率为6.08%，这一利率水平很有可能在本周内会上调。
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2006-08-22 19:36:48
