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加息后慎做“房奴”，转看租房的快乐生活
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.8.26 来源：我爱我家 作者：
上半年，国家宏观调控的“旋风”刮了又刮，准备买房的人心颤了又颤。每一次政策的“席卷”都让购房人备感“紧张”，看看荷包里的银子，挣扎在“买与不买”之间，惶惶终日。和准备购房的人忐忑不安的心里恰恰相反的是，没有打算买房的“租房一族”却很随性、潇洒的享受其简单又经济的租房快乐生活。特别是在这次银行又一轮加息之后，越来越多的准购房人群也逐渐加入到“租房大军”中，开启租房旅程。
租房者观点：
张先生说：“生活的目的不就是生活质量要好吗？我认为在不太有钱的情况下，买房子划不来。特别是现在国家出台那么多新政，银行也在不断的提高贷款利率，不如不买房，拿着首付的钱去投资，然后租条件比较好的房子住。想租欧式的租欧式的，想住四合院了就租四合院，觉得不满意了可以换一套租。买了房就买了一种固定的模式，想变动成本太大。”
北京的自由画家刘先生今年40多岁，事业成功，但却仍不打算买房，“我自己买得起房，可以一次付清全款。但没打算买。如果只是为了一个住所就没必要买，买了干吗 ？ 容易让人丧失活力。”刘先生表示，他太太的想法跟他是一样的。
白领小庄月收入2500元，现在和另外一个女同事合租了一套1500元/月的三居室，加上水电费用，每人每月不过支出600元左右。而且离单位又近，车费省下了不少，除了吃饭、买衣服的费用外，小庄每月至少还剩下800元。
现在，像他们这种选择租房，不买房的人群不再少数。尤其是在涉及利率、首付比例、税收等，与购房和供房成本息息相关的政策大背景下，他们更不愿意像蜗牛一样背负着重重的壳而被房子束缚，宁愿选择租房而不是买房，如同一群都市中的侯鸟，潇洒自由，将沉重的买房话题搁置一边，将都市生存演化成诗意的栖居。
专家观点：
“我爱我家”认为，以下几方面因素存在时，更应该谨慎买房。第一，市场不明朗，调整仍在继续，此时买房将会有一定的风险性。第二，从去年到今年，央行三次调高房贷利率，加息后的还贷压力增大，盲目负债购房十分不可取。第三，年轻人处在事业发展初期，跳槽换工作是常事，除去收入不稳定的因素外，买了房子后，交通等因素也可能变成跳槽后影响工作的原因。而以租房代替买房，梯级消费过渡，无论从个人发展的角度，还是从理财规避风险的角度，都是具有灵活的优越性。
就国外流行的住房时尚而言，也是先租房后买房的，这是市场经济社会中最被提倡的住房消费观念。其实，租房也能享受快乐生活，特别是对三类人来说，租房也是更为理性的选择。首先，是初入职场的年轻人。刚毕业的大学生还是租房、尤其是合租比较划算。其次，是工作流动性较大人群。在工作尚未稳定的时候买房，一旦工作调动，出现单位与住所距离较远的情况，就会产生一笔不菲的交通成本支出。第三，对于收入不稳定的人来说，租房更应该是种选择。而工作稳定性差的人，如果不结合实际考虑经济条件，一味盲目贷款买房，不仅会出现难以还贷的情况，还有可能因无法还贷而使房产被银行没收。
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2006-08-28 07:32:19
