 |
| 等 级：高级居民 |
| 经 验 值：70 |
| 魅 力 值：31 |
| 龙 币：961 |
| 积 分：331.8 |
| 注册日期：2006-07-17 |
| |
|
|
|
地税稽查局人员指出：房产转租时收入别忘缴税
http://www.allfang.com 全房网 日期:2006.9.7 来源：现代快报 作者：
近期，某市地税稽查局的稽查人员在检查中发现，某公司与A企业签订了5年合同，租赁企业厂房从事经营活动。但是，由于生意不景气，他们公司只好将部分车间转租给他人作仓库使用，将每月取得的3万元房产转租收入支付员工工资及部分福利，未缴纳相关税收。对此稽查人员指出，这部分收入应该按“服务业——租赁业”缴纳营业税及附加，而不按“转租收入”缴纳房产税。
该单位财务人员表示不解：为什么这部分收入要缴纳营业税，而是不缴纳房产税呢？根据《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由所有权人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未明确及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因此，该公司取得的房产转租收入不缴纳房产税。
根据《营业税暂行条例》第五条规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的价款和价外费用。因此，该公司取得的房产转租收入应全额按“服务业——租赁业”依5%税率缴纳营业税及附加。
|
| |
|
|
2006-09-07 18:39:35
