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| 等 级：高级居民 |
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| 注册日期：2003-05-11 |
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摘自：邻居评楼2
各位好。我家在龙禧园5区（原C08区）。4月19日去验房，有些心得给个位邻居验房时做个参考。天鸿为我们准备的是一张大白纸作为验房单，所以最好自己先准备些检验的项目一一去验。当时请了个施工项目经理匆匆看看也有未能一一验到。有些问题是事后发现的。
1入户门。带一个打火机检查门的密封性，看缝隙中是否有漏风的地方。我家的门歪的不用打火机也看出。我区是日上防盗门，应该有厂家的家庭财产保险的，但当天没给我们任何凭证。这个我还要与物业交涉。
2 房间建筑结构，有些邻居早发现有梁打歪了，我家没这么严重至少目测看不到。但有个卫生间的窗子居然窗口就是歪的。更别说窗子。
3 墙面。我们楼有已开始装修的邻居家的墙用拳头捶打便留下一个一个的坑。拨开外皮（薄薄的硬壳子）是疏松的比泥还疏的填充物，中间夹杂的是尼龙网，最下面的是泡沫板。如此便是保温墙。我家倒是砸不出坑，但仍很担心。听装修公司讲天通苑也有这样的，当时赔偿了所有提出赔偿的住户包括装修费。
4 屋顶。我家目前还没漏，但有邻居说他们家漏了。房子的防水应该做3层，但现在开发商很可能只作了一层，不然不会漏。即使现在不漏几年后由于热胀冷缩也会裂那时过了2年的保修期我们找谁去。
5 塑钢门窗。塑钢窗应该与墙面之间有密封隔垫，但现在直接装在墙上了。就不用提密封性了。打了一点胶，现在已经开裂。并且我家的还没开几回就坏了，所谓固定的金属件哗啦哗啦的往下掉，沙窗也是没几个不破的。
6 卫生间防水，按国家规定应该做到1.8米高，但我们家都只有0.3米。
7 开关面板。有的大洞还留在墙上。 不知这房怎样通过国家验收的。
8 供暖系统。有的邻居家漏了，我家还好。
9 地面。我们家的地面整个是空的。前前后后补了许多次。高低不平处的高度差也有2-3厘米。如果在这样的地面铺地砖，我的朋友讲肯定砖也得裂，复合地板也裂，至于木地板我没问。我们该这么办？
10 屋外有灯的邻居注意，门外屋檐上下来的雨水正好浇在灯上。很担心短路。
11 我家的面积肯定缩水了，不知各位打算怎么办。
我三天两头去找物业结果物业只有一句话，非典时期没办法。 装修也不批了，如果是所谓的政府规定几个月不能开工我们的损失该怎么办。其他邻居的装修停了，同时10号楼1单元的游击队住了一屋子的人，大约10来个人照常施工。这那里是为我们服务的物业，倒象我们花了一大笔钱请了一群大爷欺负我们自己。
至于其他的，我回家后细细清点单据，发现委托房地产公司代办产权证交了税费近2万元。给的是收据并且盖的财务章与公司名称不符完全是两个名称，很担心钱被卷跑了。能不交的费是有线电视费我没交144元。
希望能给大家带来一点方便。关于房子的大问题愿与各位探讨解决的办法。
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2003-05-13 09:50:21
