关于业主大会说说俺的看法，欢迎大家讨论（1）

《龙跃苑》显示文章详细内容：

starbj

关于业主大会说说俺的看法，欢迎大家讨论（1）

（1）成立业委会到底为什么？
这是首先需要解决的问题。作为社区的居民，大家的期望应该是一致的，就是期望能够维护良好的社区环境，同时可以减少费用支出。我觉得成立业委会的最高目标就是帮助业主实现这个期望。
业主跟物业之间的关系就象股东与经理人之间的关系，在理想状态下，两者的目标都是一致的，就是把企业做好，为股东牟利。然而，血淋淋的现实又告诉我们，很多经理人是缺乏信托责任的，他们每天所想的就是如何将股东的钱化为己有。目前的物业公司也存在同样的问题，巧立名目收取各种费用，又窃取停车费等侵占业主权益。而作为单个的业主，就象中小股民一样，在获取信息方面处于劣势，又缺乏话语权，只能任人宰割。我们只有团结一致形成合力才能获得与不良物业谈判的筹码，由一个个小股东团结成一个大股东，获得知情权和话语权，这就是我们筹建业委会的原动力。
有些业主提到组建业委会就很激愤，认为搞了业委会就可以不交物业费，就可以炒掉物业。我觉得这种心态也是不正常的，如果物业把工作做的很好，我们又有什么理由拖欠物业费呢？我们又为什么要炒掉他们呢？以美丽园业委会为例，与物业公司打官司的结果是：业委会胜诉，物业公司撤出，导致小区无人清扫，停水停电停电梯，业主又出来反对业委会，闹的满城风雨，最后搞的两败俱伤。我觉得导致这样尴尬结局的最大原因就是迷失了最高目标，他们把业委会的目标定义为“炒掉物业”而不是“造福业主”，落得如此境地也是不奇怪的。
总结一下，业委会的目标是：
（a）维护良好的社区环境，实现与物业公司的有效沟通，督促物业做好工作。
（b）维护业主的经济利益，防止物业公司侵害业主合法权益。
业委会的目标绝不是：
（a）鼓动业主与物业之间的对立
（b）鼓动业主拖欠物业费

『声明：以上内容为本站网友《starbj》原创，转载需征得原作者同意并注明转载自www.hlgnet.com』

2006-09-29 09:41:23