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翡翠城结露问题的解决（3）翡翠城A区保温增强施工验收纪要
验收时间：2005年12月18日下午2：00
验收项目：A区外保温增强改造工程
验收组成员：
华润置地（建设单位）：徐延春、魏欣欣、孙艳华、郭华栋
世纪金鳄（施工单位）：何忠新
兴电监理（监理公司）：王辉
业主代表：李非、刘岩、区波、祺虹、秦岭
1、工程简述
根据2005年3月份华润置地与业主代表达成的共识，华润置地公司针对翡翠城A区普遍出现的顶板结露问题，在2004年冬季保温增强试验的基础上制定了房屋外保温增强方案，该方案通过相关专家论证和业主代表的确认，于2005年4月初开始施工，在广大业主的积极配合支持下工程于2005年11月18日如期竣工，施工技术资料整理齐全，具备竣工验收条件，经与业主代表协商定于2005年12月18日下午2：00组织对翡翠城A区外保温增强工程进行竣工验收。
2、验收情况
首先，华润置地代表介绍了工程施工组织的相关情况，并介绍了近期天气降温后入户回访情况，根据入户测量数据（室内温度、相对湿度、整改部位对应室内墙面温度、室内露点温度）和目前室内墙面情况来看，证明翡翠城A区外保温增强工程对控制室内结露是有效的。对原方案局部不完善部位的保温增强工作的施工安排也做了介绍。
随后监理工程师介绍了本工程监督的重点（是否按整改方案施工、保温材料和粘结剂报验、工序验收等）以及施工技术资料的签认、整理归档情况。施工单位简单介绍了施工组织情况。
业主代表在听取了以上情况介绍后，现场查看了监理工程师提供的进场材料报验及施工报验资料并表示，截至目前，翡翠城A区外保温增强工程效果是明显的，下一步应对原方案考虑不周部位保温增强的施工进行妥善安排。
最后，验收组成员沿着园区道路对A1、A2区保温增强工程进行了巡检，重点核对各户型保温增强部位与图纸是否相符，并登上A1区16—8、9户等屋面进行了认真检查。
3、验收意见
A、通过对不同户型房屋保温增强的检查，验收组认为翡翠城A区保温增强工程符合设计图纸要求，顶板及其他墙体结露现象已大为减少，基本实现了开发商与业主的约定。
B、原设计方案存在对部分户型保温增强考虑不周之处，开发商应进一步细化方案并在天气状况允许的情况下立即进行施工或在明年开春后施工以保证效果。
C、整个A区保温增强施工的最终效果要待明年三月才能验证。业主代表在此提醒广大业主，在整个冬季期间认真观察室内是否仍然存在顶板及墙体结露现象，如发现应立即与物业管理处联系，以便安排解决。
签字：
华润置地： 世纪金鳄：
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2007-11-23 13:57:24
