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某住户墙体发霉成因及处理方法

作者：梅佐云，… 文章来源：《建筑科技与管理》2009年第3期点击数：34 更新时间：2009-5-17 19:10:50
【摘要】砖混结构的住房已经是现在较为普遍且成熟的住宅形式，然而再成熟的建筑结构形式也有其弊端，墙体发霉现象就一直存在着，所以如何解决在长期入住时不出现这种现象就是我们建筑工作者任重而道远的任务。
【关键词】发霉；冷桥

An inhabitant wall body mildewed reasons and treatment
Mei Zuo-yun, Sun Kai-ke
(Shandong province construction science and research instituteJinanShandong250031)
【Abstract】Masonry structure housing is now more common forms of domestic and mature, but more mature form of architectural structure has its drawbacks, the phenomenon of mildew on the wall has been there, so how to resolve the long-term stay is not of this phenomenon is that we The task of construction workers a long way to go.
【Keywords】 Mildew；Cold-bridge

1. 引言
砖混结构的住房已经是现在普遍的住宅形式，多年来的积累让砖混结构作为多层住宅建筑已经有很大的优势，然而再成熟的建筑结构形式也有其弊端，墙体的发霉现象就一直存在着，至今也没有完全的把握在使用时不会出现。在此，笔者就墙体发霉现象的其中一种谈一下笔者的经验。
2. 工程概括
某小区住宅为六层砖混结构，2001年完工，该工程外墙未加保温板。住户入住后，六层住户发现每年冬天南、北侧外墙与屋面板交接处均出现霉斑，而且一年比一年严重，且面积在不断扩大。
3. 现场调查
我们就六层较严重的一户住家进行了现场调查，具体内容如下：(1)南侧东卧室阳台窗户顶部连梁和屋面板交接处，以及侧墙挑梁和屋面板交接处发现严重的发霉现象。(2)南侧东卧室南墙门连窗顶部圈梁与屋面板交接处发现发霉现象。(3)南侧西卧室南墙窗户顶部圈梁与屋面板交接处发现严重的发霉现象。(4)北侧厨房北墙圈梁与屋面板交接处发现严重的发霉现象，同时发现北墙窗户及墙面有明显的水痕。
4. 成因分析
经现场调查，发霉处均在南北侧外墙，内墙均未发现，且均发生在圈梁与屋面板交接位置，并且发现的厨房窗户和墙面均有明显的水痕证明屋内过于潮湿。根据以上情况，经分析，确定发霉现象主要是以下两种原因造成的：
4.1冷桥原因。冷桥，顾名思义就是冷量传递的通路。房屋外墙转角、内外墙交角、楼屋面与外墙搭接角的区域范围。在北方地区，当室温在18摄氏度、相对湿度在60%时,任何低于10.1摄氏度的物体都会结露。根据《民用建筑热工设计规范》GB 50176-93附录四，钢筋混凝土的导热系数是砖墙导热系数的两倍，当水气吸附于墙面时，由于导热速度的差异，使吸附在钢筋混凝土表面上的水气更快地失去热量而变成水滴，导致此处墙体潮湿，霉变，又因为外墙没有做保温层，加剧了室内外温差，使得此现象更加明显。
4.2住户方面原因。由于冬季室外温度较低，导致住户不经常打开窗户通风，居室内空气流通不佳，导致室内潮气过大，使得室内空气中含营养成分的漂浮物贴挂到墙上，特别是以上发现的位置，长时间易产生霉斑。
5. 处理方法
5.1内墙处理：先让墙面有一至两个月的干燥过程，等墙面干燥后，用铲刀铲除霉癍，用2：10的漂白水彻底擦洗，祛除霉菌，维修时应向四周扩展0.5m~1m，以确保把霉菌彻底根除。然后在墙上刮上一层防水腻子，起防潮作用。干燥后用砂纸将墙面磨平，重复两次，并清扫干净。最后刷抗碱封闭底漆一遍，再刷防霉，防菌涂料一至两遍。
5.2外墙处理：在外墙处应贴保温材料，因为砖墙和混凝土导热系数都很高，如果直接与外界空气接触，就很容易使砖墙和混凝土的温度低于室内温度，从而导致墙体结露，所以加上保温材料可以极大的减少砖墙和混凝土与室内的温差，从而减少墙体结露。
6. 结束语
笔者就亲身经历的一种发霉现象浅谈了一下自己的看法。