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小区公共场所如出租 摊位费应归全体业主
2010/08/24 03:30 来源：YNET.com 北青网 北京青年报 梁琦
本报讯 昨天，市住建委针对本报刊发的《宋家庄保障房装修套餐遇尴尬》一文做出回应，明确表示，物业在公共场所收取装修公司摊位费属于公共收益，应归全体业主，业委会成立前业主可要求对收益进行公示。
市住建委有关负责人上午表示，小区内公共部位的收益应该归全体业主所有，物业公司在扣除一定的管理费用后，其余部分应归入小区公共维修基金内。由于业主委员会不具备法人资格，无法直接收取费用，但是可以委托物业公司对类似收益进行管理，物业对于此类收益无权侵占。
市住建委同时表示，在小区入住前成立业主大会有可能处理好这一矛盾。“业主如有提前成立业主大会的意愿，政府随时协助、指导。”该负责人表示，在政策性住房中提前成立业主大会，主要目的是强化业主在物业管理活动中的主体地位，从而督促开发商和物业公司提供合格产品和服务，有利于保障房建设、管理全过程的公开、透明。
北京市律师协会物业管理专业委员会副主任孟宪生表示，对于宋家庄家园这种尚未成立业委会的小区，业主个人同样具有知情权和监督权，可以要求物业对这种公共收益进行公示。孟宪生表示，公共部位的收益当然无法返还给业主个人，但是目前业主可要求物业公示收益，等业委会成立后再对这笔收益的流向进行监督。
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2010-08-24 09:41:40
