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北京拟降低房屋交易中介费 抑制房租不合理上涨
来源：京华时报 2011年05月21日03:20
（记者周宇）昨天，北京市生活必需品应急调控协调小组召开会议，对25项维护市场价格稳定的重点任务进行分解部署，要求各区县政府和27家有关部门严格落实，确保全年价格调控目标和各项工作任务顺利完成。会议介绍，本市正积极研究降低本市现行房地产交易中介收费标准，规范中介市场价格行为，通过政府主导组建一批管理规范、有序运作的房屋中介机构。
另据市发改委介绍，今年以来，本市价格走势与全国基本一致，1-4月份，本市居民消费价格指数同比分别上涨4.8%、5.3%、5.5%和5.8%，累计上涨5.3%，比全国高0.2个百分点，在全国各省市中由低到高排名第15位，处于中间位置。本市25种蔬菜1-4月份平均零售价格每500克2.73元，同比基本持平。
>>农副产品
降低流通环节成本
会议要求相关单位抓生产，保供给，加强产销区域合作，提高本市农副产品的自给力和控制力，提高“菜篮子”自给率、控制率和合格率。
同时，要切实降低农副产品流通环节成本，规范农贸市场摊位收费项目，严格实行市场收费明码标价，引导企业规范和降低收费水平；落实鲜活农产品“绿色通道”政策,加快建立完善农产品绿色运输车队；加强蔬菜等“菜篮子”主要产品销售终端的规划、建设和管理，在特定时段为蔬菜早、晚市开辟专门销售区域。
>>房租价格
增加房源规范中介
本市将加大公租房、廉租房建设力度，多渠道筹集房源，通过增加供给稳定房屋租赁价格；加强对房地产中介行业行为规范，大力整顿房地产经纪行业市场秩序；加快研究房屋租金调控办法，利用税费等政策杠杆，鼓励私房出租，盘活存量房源，增加租赁市场供应；积极研究降低本市现行房地产交易中介收费标准，规范中介市场价格行为，严厉打击房屋交易价格违法行为。
通过政府主导组建一批管理规范、有序运作的房屋中介机构，以诚信及优质服务稳定租赁市场；按照实际监测数据，公布区域房屋租赁价格参考标准，通过信息引导抑制房屋租金不合理上涨。
其他举措
★增强价格形势的监测和预警分析能力
密切关注市场动态，加强监测分析预警，及时发布信息，引导社会公众理性消费，稳定社会心理预期。
★进一步加强市场价格监管
依法严格执行房屋交易的明码标价；加大市场监管力度，严厉打击恶意囤积、哄抬价格以及电子市场交易炒作等价格违法行为。
★千方百计增加城乡居民收入努力实现“十二五”提出
的“两个比重”、“两个同步”，确保实现今年7%的居民收入增长目标。
★审慎推进价格改革
积极清费减负和研究降低S2号线票价等政府管理价格水平。
记者追访
我爱我家：降低中介费不是办法
此次会议提出研究降低现行房地产交易中介收费标准，对此，我爱我家房地产经纪公司副总经理胡景辉说，目前，房屋租赁的收费标准是一个月的房租，房屋买卖的收费标准是独家代理收取总房款2.8%，非独家代理收费2.5%，这个收费标准是至少10年前由土地管理部门和价格管理部门核定批准的。
他认为中介收费并不高。胡景辉说，台湾地区租房收费为收取业主和房客共一个半月的租金，售房台湾中介收费5%，美国收费6%。中介租房收费只占房租很小的比重，降低中介费对降低租房价格起不了有效作用。他认为，还是应该增加有效房源供应，缓解租房价格上涨。
对于会议中提到的政府主导组建房屋中介机构的办法，胡景辉认为，更为有效的方式应该是政府和目前已经形成规模的、信誉良好的中介公司合作。他说，多年前的类似中介机构都是“国营”，但是由于服务差、效率低全部被市场淘汰。现在的局面是多年来市场作用后最优化的结果，他并不看好政府再重新组建房屋中介机构的做法。
作者：周宇
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2011-05-21 09:46:34
