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经转商，送给已网签未过户的朋友们（复印件篇）
去昌平办理的过程参考了好多在观网无私给大家提供帮助的同志们，在这里首先感谢。
1、契税
从观里到昌平方向，八达岭辅路跟百浮路口右转，第一个红绿灯再右转，直行5、600米吧，路左，昌平地税第二税务所，8点半上班。
进门右转，桌上有几张表，是什么不记得了，填呗，有表样，不懂就问，人很少（4-5份办理的吧），工作人员也很nice，有些资料需要双方签字。填完以后才给你一个号，等着叫号就行了。我们提前5分钟到的，除了一个中介比较熟悉流程比我们早办理外，我们第2个。
交税的时候，地税说网签的时候回龙观建委工作人员给的房子评估价跟昌平地税的最低价不太一样，我们的网签价格少了10几块钱，得按照他们的最低价格价格交契税，无所谓了，不再去跑网签的手续就成。家庭就这一套房，契税1.5，刷卡交钱。填表占了很多时间，交税办理过程也就10来分钟吧。
复印资料：双方身份证复印件、房本所有页复印件一份。复印店在地税旁边就有。
2、土地出让金
回到观里的建委，整个大厅就一个办手续的人都没有，先到西面收费窗口的右边那个窗口交土地出让金，带着原来交过费的土地出让金收据和地税的缴费凭证，工作人员会给你一个单子，都是跟房子有关的金额数据，需要你来转换成大写的金额，呵呵，费了点时间，刷卡交钱。土地出让金也是按照地税那个最低价格给计算的，也就是说比我们二手房交易合同的金额多点。
复印资料：原来交过费的土地出让金收据复印件一份
3、房屋登记
转到房屋登记窗口，把网签的资料都给他，还需要双方身份证、户口本（卡）、结婚证、居住证（我们的身份证都是外地的，工作人员问我们买房是用保险办的还是社保办的，我说用居住证，估计用暂住证买的，也得带着暂住证了）、小孩的出生证明，都是原件。然后给一堆需要双方签字的文件。
复印资料：房本最后的户型图和登记表各复印两份，其中登记表的名字要盖住。
4、领本
西面收费窗口的最左边窗口，刷卡交钱，80元，拿这个收费凭证就可以办理换证了，很快，房本到手，房子变成我的了，呵呵。10点半之前全部办理完毕，包括回家拿了一次小孩的出生证明。
5、加名
必须领新本24小时以后，需要双方身份证原件、复印件一份、房本最后的户型图和登记表复印件三份。
(此文由唐山小子在2012-02-09 11:37:51编辑过)
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2012-02-09 11:37:12
