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法国驻华使馆官微晒房产 北京房主想换489万巴黎别墅
2012/07/22 00:00:00 来源：YNET.com 北青网 作者：范辉
（1 ／4张）
法国大使馆官方微博近日发布了数套巴黎不同地点的房产信息，敏感的网民将此调侃为使馆变身房产中介。法国大使馆予以否认，表示只是提供一些巴黎生活信息而已。不过网友看了这些照片后反响强烈，不少网友感叹，“原来我在北京的房子，也能抵上一个别墅了啊！”
■法国使馆被疑房产中介
由于中国人对房价的异常敏感，这一微博迅速引来网友围观，并对法国大使馆的行为表示质疑。“大使馆卖房子这不是抢了老潘和老任的饭碗么？”网友回复微博。
漂亮的房子、不高的价格立刻引来大量转发。一套价值489万人民币的别墅最受关注，该微博被转发了七千多次，评论1700多条。几乎是其他日常微博的几十倍。这显然超过了法国大使馆对这几张照片的预期。不得已，法国大使馆进行了回应，称这些信息是应此前许多网友要求而发布的。
“出于为大家简单介绍一下法国房产状况及总体价格水平的目的而发出的，并无某些媒体或个人宣称的‘变身中介说’。我们开设微博的目的就是为大家全方位地介绍法国和法国人的生活，工作，起居，出行等，没有别的意思，还望大家不要误会。”法国大使馆表示。
据记者了解，这一官方认证微博一直是法国驻华大使馆和中国网民的一个互动平台，平常会发布法国各种信息，包括艺术、工业成就、风土人情等各个门类。“我们根本就不认识这些房产的业主，只是选择了地理位置上比较具有代表性的来举例而已。”
■法国别墅489万吸引人
在贴出的房产中，最小的28平米，是一间坐落于小巴黎市中心16区的小公寓，包括门廊，独立厨房，卫生间和17平方米的卧室。16区为巴黎富人区，房产价格可以算作巴黎市中心最贵的地段之一了。这套小公寓的售价为28万5千欧元，按当前汇率约为人民币225万。
而引来最多羡慕目光的则是法国的远郊别墅。这栋独立别墅坐落于巴黎西部远郊，距巴黎市中心约40公里，但周边配套设施如学校、超市等俱全。别墅的使用面积为170平方米，另有一80平方米地下室，土地面积为1600平方米。别墅的售价为62万欧元，约合人民币489万。
■网友向使馆要房屋业主电话
不少网友感叹，“原来我在北京的房子，也能抵上一个别墅了啊！”虽然法国大使馆坚称自己不是房产中介，但不少网友还真上心了，纷纷给大使馆留言，要求得到这些房子的中介电话或者业主电话。
据法国大使馆介绍，法国房产价格通常不仅包括房子本身价格，还同时包含房屋所在土地价格（公寓除外），由于法国家庭很多愿意买独立房屋（Maison），他们所购买的房子通常都带有大小不一的地皮，并且可永久拥有该地块和土地上的房屋。
■本栏撰文/本报记者 范辉
记者采访住在巴黎13区华人张英女士对比北京、巴黎房产——
巴黎房产绝对单价高 购房人年龄大
在发布的四套房产中，法国大使馆颇费心思，分别代表了巴黎最常见的四种居住区域，从寸土寸金的小巴黎到距离市中心40多公里的别墅，面积也从28平米到230平米不等。虽然很多中国人都知道海外房价便宜，但看完这些照片仍然不免心中失落。
从单价上看，巴黎房子明显要高出北京、上海这些城市一大截。居住在巴黎十三区（华人区）的张英女士告诉记者，小巴黎一些高档小区超过1万欧元，巴黎市区均价也要8000欧元左右，即便按照套内面积折算，一平米也要10万人民币左右。“这些中心区域还是非常昂贵的，不是一般市民能够承受的价格。”
不过，和北京、上海比起来，巴黎房子虽然单价贵，但性价比高。除了公寓外，巴黎购买的房产还包括土地的产权，房屋状况也要远优于国内。以法国大使馆挂出的一套位于巴黎近郊的独立房屋为例，80平米（套内）有四个房间，外带230平米花园，距离巴黎市中心18公里，售价约为244万人民币。
这一距离和北京通州距离市中心类似，而通州目前即便是降价之后，新盘也在15000元左右。244万只能买一个建筑面积160平米左右的楼房，自然没有什么私家花园了。
当然，如果以人均收入来看，北京房子要比巴黎贵多了。“巴黎中等收入3000欧元，但税高，到手也就2000欧。”张女士告诉记者。由此折算，即便在小巴黎这样的核心区，月入3000欧元购买80平米房子（均价8000欧元），收入房价比只有1：20。即便这样，巴黎人已经觉得房价高得离谱。“通常法国人平均购房年龄在40岁左右，而巴黎人购房年龄更晚一些。”张英告诉记者。
在北京2环到3环的核心楼盘，大多在4万以上。以一个月入1万的年轻人要买100平米的房子（均价40000），收入房价比1：33。当然，巴黎房产交易税费和日常管理费并没有考虑进去。
北京 巴黎四地段
近似居住区域房产比较
小巴黎市中心VS二环以内
开间公寓（小巴黎市中心）
面积：28平方米
房屋概况：6楼有电梯，包括门廊，独立厨房，卫生间和17平方米的卧室。
房屋总价：225万元
■北京近似地段房产（二环以内）
房屋概况：高级公寓开间小户型，东西朝向，独立卫生间，没有燃气
建筑面积：40平方米 房屋总价：约200万元
巴黎13区VS东二环至东三环
三层房屋（巴黎13区华人区）
房屋概况：首层客厅、厨房、餐厅，二层为浴室、卧房,三层为卧室，两卫生间，另加一个地下室。
房屋总价：703万元
■北京近似地段房产（东二环至东三环）
建筑面积：200平方米
房屋概况：跃层大户型，四房两客，一梯两户。
房屋总价：800万元
巴黎远郊VS顺义白马路
远郊独栋（距离市中心40公里）
面积：别墅使用面积为170平方米，另有80平方米地下室，土地面积为1600平方米。
房屋概况：4卧室，4车位车库。
房屋总价：489万元
■北京近似地段房产（顺义白马路附近）
建筑面积：300平方米
房屋概况：五室三厅四卫，叠拼别墅
房屋总价：约650万元
巴黎近郊VS通州北苑
近郊独立房屋（距离市中心18公里）
面积：房屋使用面积为80平方米，230平米花园
房屋概况：四室，另带两个车位的车库。
房屋总价：244万元
■北京近似地段房产（通州北苑附近）
建筑面积：89平方米
房屋概况：板楼两居无车库
房屋总价：约150万元
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