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8号线南段9号线北段即将通车 刚需盘离城更近了
2012/09/20 00:00:00 来源：YNET.com 北青网
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制图/田瑚（1 ／6张）
昌平直入南二环 房山接轨主城区———
上周，北京市轨道交通建设管理有限公司举行四条城区线工程建设进展发布会，发布会上宣布，6号线一期、8号线南段、9号线北段、10号线二期大“C”段全部开始调试，这标志着今年将开通的4条轨道线路全面进入设备联调阶段，即将空载试运行。
上两期《广厦时代》中，我们关注了6号线一期和10号线二期的受益楼盘，本期《广厦时代》将继续带您遛遛地铁楼盘，关注8号线南段开通后，将有哪些楼盘进入方便快捷的地铁生活。
8号线南段：昌平楼盘直接接入二环
今年年底通车的8号线南段，主要开通的是北土城站至鼓楼大街站，其中安德里北街站将暂缓开通，此次开通的线路沿线基本没有新盘入市，但对于8号线北段楼盘的出行将有很大改善。
8号线北段通车后，昌平部分区域居民坐上地铁，可以直达鼓楼大街站换乘2号线，便利性大大提高，同时也缓解了13号线的运营压力。目前这些区域在售的项目也大都主打刚需人群，8号线的全线开通无疑会吸引更多的人在此区域置业。
●西小口站
北京城建·世华龙樾
地址：海淀区清河小营桥东700米
装修状态：毛坯
参考价格：待定
入住时间：2014年
最新动态：项目预计9月底10月初开盘，户型为85平方米两居，95、128、145平方米三居，目前价格待定。
北京城建·世华龙樾紧邻地铁8号线西小口站，规划总建筑面积80万平方米，是目前海淀区少有的新建大型刚需社区。作为海淀区的项目，世华龙樾在教育配套上具备很大优势。
项目配套的初中，已经确定引入十一学校龙樾分校，业主子女可以直接入学。此外，项目已经与北师大实验幼儿园签订合作协议，将开设北师大实验幼儿园龙樾分园，要购买学区房的家长可以多考虑一下这个项目。
文/门庭
●霍营站
首开国风美唐
地址：昌平区地铁8号线霍营站北侧
装修状态：毛坯
参考价格：均价21500元/平方米
入住时间：2014年
最新动态：项目前期开的5、15号楼已售罄，新房源待售，新开房源户型、开盘时间待定。
首开国风美唐位于8号线与13号线的换乘站霍营站北侧，项目北侧不远是8号线北段终点回龙观东大街站，是名副其实的地铁楼盘。
项目在7月曾创下“日光”战绩，可见其受欢迎的程度。项目周边生活配套较齐全，不过目前周边绿化情况一般，施工导致灰尘很大。
项目前期最受欢迎的E3户型，95平方米左右的三居，南北通透、基本无浪费面积，很适合刚需家庭选择，按照项目前期的均价，一套不到200万元。
文/门庭婷
●霍营站
紫金新干线
地址：昌平区回龙观东侧霍营
装修情况：毛坯
参考价格：均价20000元/平方米
入住时间：2014年年中
最新动态：项目二期预计2012年年内开盘，主推户型为81-95平方米两居。
紫金新干线位于轻轨13号线、地铁5号线和地铁8号线三条城市轨道交通干线的经过地区，上下班高峰期时期，交通比较拥堵。项目周边配套设施及环境有待改善。
目前该项目二期已封顶，房源共15座。户型包含一居至四居，两居户型为81-95平方米，三居户型为131-136平方米，四居户型为157-165平方米，其中两居占全部户数的77%。项目毛坯交房，70年产权。
文/刘佳
●霍营站
SOCO公社
地址：昌平区西三旗桥东二公里路北
装修状态：毛坯
参考价格：均价17000元/平方米
入住时间：随时入住
最新动态：SOCO公社项目三期1号楼在售，房源户型为44平方米、54平方米开间，58平方米、64平方米左右的一居。
SOCO公社项目西侧紧邻经适房社区旗胜家园，北侧临近城铁霍营站，步行约10分钟即可到达。项目以40-60平方米小户型为主，毛坯现房。项目总价68万起，首付至少50%，约为34万。该项目为商住立项，产权40年，商水商电，物业费为3.1元/平方米/月，对于自住业主而言，生活成本较高。
文/刘佳
9号线北段：房山线真正融入城区
9号线北段自北京西站起，终点站至国家图书馆站。通车后，9号线不再是一条“断头”线，与1号线、4号线分别在军事博物馆站和国家图书馆站换乘。年底通车的9号线北段途经的是内城核心区，在售新盘几乎为零，但它的通车将大大改善房山区域乘地铁出行的便利程度。
目前，地铁房山线与9号线在郭公庄站同站台换乘，终点站在北京西站，无法与其他地铁进行地下换乘，如果想换乘，只能在大葆台站乘坐临1线至4号线的新宫站。9号线北段通车后，房山线与9号线南段将正式并入城区线网，出行效率显著提高，将为居住在这些区域的人们的交通出行带来实实在在的改变。
●良乡大学城北站
金地朗悦
地址：房山区良乡大学城东侧
装修状态：毛坯
参考价格：均价16000元/平方米
入住时间：2013年10月
最新动态：项目9月15日新推10、11号楼，户型为80-98平方米2-3居。项目另有1、4号楼花园洋房在售，户型为89平方米和98平方米的三居。
金地朗悦位于地铁房山线的良乡大学城北站，属于房山的长阳板块，主要分为6层带电梯的花园洋房和小高层的板楼，分四期开发。
由于紧邻良乡大学城，项目周边环境整洁，配套稍显欠缺，东侧是小清河滨河森林公园，生态环境较好。项目的全部户型都做到了全明设计，户户南北通透，尤其是项目花园洋房中89平方米的三居户型，户型方正实用无浪费，卧室书房均有飘窗设计。一套总价在150万元左右，非常适合刚需一族选择。文/门庭婷
●长阳站
中粮万科·长阳半岛
地址：房山区长阳镇京良路
装修状态：精装修
参考价格：17000-19000元/平方米
入住时间：2014年04月
最新动态：目前，长阳半岛第12期在售，现购房可享全款97折，贷款首付超过60%可享99折。
中粮万科·长阳半岛位于京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，项目周边配套医疗机构有房山区长阳镇卫生院、北京北亚骨科医院、鹏园医院、北京房山区急救中心等。
长阳半岛目前在售房源的户型为88-160平方米的二居至四居，每套总价在170万元左右，比较适合初次置业的刚需购买。文/李路斌
●长阳站
首开熙悦山
地址：房山长阳镇京良路南侧，京良环岛东行约3公里
装修状态：毛坯
参考价格：均价15800元/平方米
入住时间：2013年10月
最新动态：首开·熙悦山第2期8号地西区预计9月22日开盘，将推200套特价房。
首开·熙悦山紧邻城铁房山线，距长阳站约200米，可与9号线实现换乘，但紧靠地铁线路的几栋楼可能会有少许的噪音。项目周边拥有长阳体育公园、高尔夫球场、湿地公园和温泉景区等众多休闲娱乐设施。
首开·熙悦山目前在售的户型为面积83、87、90平方米的2居和面积为100平方米的3居，每套售价为140万元左右，比较适合初次置业的刚需购买。文/李路斌
●郭公庄站
万科蓝
地址：南四环科丰桥南1000米路东
装修状态：精装修
参考价格：待定
入住时间：2014年
最新动态：项目预计10月中下旬入市，户型面积主要为82平方米两居，96、102平方米的三居，样板间已经正式开放。
万科蓝距离9号线郭公庄站200米，毗邻丰台科技园总部基地核心区。作为区域内少有的刚需社区，万科蓝主力户型为82平方米的纯南向两居，96、102平方米通透三居，精装修设计。空间布局紧凑，玄关、洗衣房、主卧的衣柜等都体现出万科的设计理念，选购这里，免去了让人烦心的装修困扰，很适合害怕麻烦，工作在西部区域的都市人群选择。
文/门庭婷 本版摄影/杨灿
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2012-09-20 15:16:15
