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三亚楼盘凭借资源与品牌力吸引北京客
2012/10/16 00:00:00 来源：YNET.com 北青网 作者：张蛟
海南楼市渐入旺季 “中国好声音”助阵大盘进京———
就北京楼市而言，传统的“金九银十”差不多是房企一年中最后一次抢收的机会。不同的是，凭借热带气候深入人心的海南楼市，则随着冬季的来临开始轮番进京抢客。业内人士表示，海南楼市由于岛外购房人占了很大比例，而这些在海南置业的购房人对海南楼市的关注点就在于其热带气候，因此，10月直至春节，海南楼盘都会成为市场关注的重点。
中国好声音助阵 答谢业主推介新品
据悉，在中秋、国庆双节来临之前，绿城集团在京举办了中秋答谢晚宴，席间不仅聚集了绿城北京御园、绿城北京诚园、绿城百合公寓近800位业主，更有“中国好声音”导师杨坤及其优秀学员倾情助力答谢晚宴。
值得一提的是，在本次答谢晚宴上，绿城集团执行总经理郭晓明还发布了绿城集团在海南的新品——绿城·清水湾，并对项目的核心价值：资源价值、品牌价值、规划价值、配套价值等7大价值体系做了详尽的介绍。同时，宣告绿城·清水湾作为绿城集团首个热带滨海地产的开篇巨作，将于10月正式亮相北京。
业内人士认为，随着海南楼市渐入旺季，海南楼市新品必将竞相入京，至于对北京购房人的号召力，还是要看楼盘自身所占有的海居资源。此外，海南楼市已经告别了野蛮生长的时期，服务逐渐成为购房人考量一个楼盘的价值标准，由于一线名企积累了较多的服务经验及开发口碑，因此，名企开发的大盘，往往标志着较好的价值潜力及服务品质，对购房人的吸引力也明显较强。
资源仍是“王牌”
对于海南楼市，其旅游度假性质明显。“这也造成了海南楼市的业主多数来自于岛外购房人，尤其是在三亚及周边城市，岛外购房人比例近乎百分之百。”业内人士表示。
大量的岛外购房人以度假旅游为目的置业，造成了购房人对海南楼盘海景资源占有的高要求。“可以说到海南置业就是要拥有这里的一片海。”有购房人表示。“绿城·清水湾在京发布后，取得购房人良好的回应与其资源密不可分。”业内人士强调。
据了解，海南·绿城清水湾，位于海南岛东部的陵水湾，北纬18度- 21度之间，是被国际视为最适合度假的纬度区域，属热带海洋气候，全年阳光灿烂的日子超过300天，年平均气温25.5℃，冬季海水最低温度22.4℃，全年皆可海浴。同时，清水湾湾区海水能见度11米，沙滩坡度仅为1%，从海岸向海中走100米，水深仅约1米。
除了迷人的自然资源，海南绿城·清水湾占地约4800亩，拥有2公里海岸线，规划建筑面积近150万平方米，是一个集国际标准18洞海景高尔夫球场、高尔夫会所、五星级威斯汀度假酒店、商业中心、各类滨海度假服务设施及海景公寓、高尔夫别墅于一体的生态、人文的滨海度假园区。
为了最大化发挥其旅游度假潜力，海南·绿城清水湾在园区内，集萃了LINKS 生态高尔夫球场——鉴湖·蓝湾高尔夫、美国喜达屋酒店集团旗下高端品牌——威斯汀度假酒店、小镇中心商业街区、绿城国际教育学校、绿城清水湾医院，以及健身中心、网球场、商业会所、养生会所等众多高规格配套。
品牌力强化楼盘后期服务能力
据介绍，海南楼市在调控下，也告别了以往野蛮生长的状态，购房人在享受度假便利性的同时，对资产的回报能力也加以了关注。“这与以往单纯期望房价上涨带来的资产增值有所不同，调控下房价的平稳致使购房人更看重楼盘开发企业后续的服务能力。”业内人士表示。
“有了良好的后续物业服务能力，才可能保证物业的保值、增值性，像现在的物业托管式服务，就是物业服务能力的体现。”购房人表示。
说到服务，毫无疑问大型房企的优势更为明显。首先其服务能力源于多年的开发管理经验，大型房企往往经验较丰富，并且，考虑到后期物业服务对企业实力的依赖性，大型房企统筹运作能力更强；另外，大型房企的服务口碑有利于其快速打开当地市场，高销售率、高入住率更利于服务意识的强化，资金方面周转也较快，从而形成一个良性的循环。业内人士表示。
以绿城集团为例，其绿城·清水湾在原有园区服务体系基础上首创滨海度假生活服务体系，24小时园区服务、近100项服务内容全方位关爱业主，让业主的滨海度假旅游生活更加完美舒适。据介绍，绿城首创滨海度假生活服务体系涵盖了健康服务体系、文化教育体系、度假生活服务体系、居家生活服务体系。
值得强调的是，绿城集团的良好口碑也强化了购房人对其服务能力的认可。据了解，绿城集团曾首创全龄化园区服务体系——绿城园区生活服务体系。以满足人的身体、精神需求为出发点，通过提供包括健康、文化教育、生活三大服务系统，不断提升业主居住感受。另外，绿城集团客户监督、项目业主监督，从多维度保障了服务体系的贯彻，并得到了广大业主的认可。
文/张蛟
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2012-10-16 20:37:13
