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梓铭先生 等    级：长老 经 验 值：797 魅 力 值：81 龙    币：3607 积    分：1441.4 注册日期：2006-04-03	感谢您的建议，但我认为物业费与车位费绑定，于法于情都是说不通的。首先，车位续租有双方合同的约定，车主有优先续租权。物业费缴纳是另一个法律关系，且物业服务方是受托人，全体业主是委托人，物业首先应从委托人的角度考虑问题 事实上，嘉宝物业不是解决问题的方法，容易导致矛盾激化。如果采用这种方法，事实上他们也是他们一贯的做法，业主想开自采暖证明，被告知不交物业费就不给开，如果总考虑如何掐业主的脖子，就能解决物业费的问题，未免太简单了。其实绝大多说人的停车费都是到年底到期，很多人都抱着观望的态度，龙跃苑有多少人没交物业费？有多少人对物业有意见？物业是否能认真听取业主的意见，并让大家看到改进？ 1000元的物业费不算什么，问题是业主要不要为权利而争取，还是让物业认为可以用掐脖子来解决问题。 至于租房、账目等，我们不相信那些在小区内摆摊的、西北门信箱旁为何有个人使用该房屋等等，究竟是何人允许，有无黑色收入，需要攻克透明。
2013-05-14 08:22:51	此文章已经被查看1269次

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龙跃二，物业通知，要把物业费与车位费一起绑定，让先交物业费再续车位费，无疑是强盗做法，违背了合同相对性的基本原则，如此欺负业主，难道大家都同意吗(空)-梓铭先生 (阅读:1621次 跟贴:71 2013/05/11 14:33)[跳过] 可通过微博、媒体等质疑其做法的合法性......(空)-熊宝宝 (阅读:680次 2013/05/11 15:15) 肯定是不合法，可给建委小区办或北京市相关部门反映，也可直接对嘉宝物业起诉续签合同，希望龙跃广大业主团结，不能让物业想咋办咋办，交了物业费，物业服务质量如何监督！！！(空)-梓铭先生 (阅读:1015次 2013/05/12 09:18) 你可以把反映问题的电话公布到这里，大家谁有时间就打个电话问问，呵呵。-熊宝宝 (78字节 阅读:811次 2013/05/12 18:06) 除了熊宝宝，没人响应，我也姓熊，看来只能是自家人支持一下了。过两天没事，我来个公益诉讼吧，等赢了官司再告诉大家吧，要不物业真没人管理！！(空)-梓铭先生 (阅读:718次 2013/05/12 20:34) 严重支持！坛子里周末人少，平时会有很多人响应你的......-熊宝宝 (42字节 阅读:646次 2013/05/12 21:02) 进展汇报：跟嘉宝物业停车场确认此事，明确告知：没有物业缴费证明，不给续费。(空)-梓铭先生 (阅读:824次 2013/05/13 08:49) 最新进展：已给昌平建委物业管理科去电，69712545.反映物业不是商讨如何提高服务质量，而是想办法卡业主，让他们不得不交，完全不知道何为“服务”？他们答复会向上级汇报。望大家从维护自身权利的角度，可打此电话..(空)-梓铭先生 (阅读:1550次 2013/05/13 08:54) 严重支持！！！(空)-熊宝宝 (阅读:474次 2013/05/13 15:57) 支持！(空)-流云无解 (阅读:527次 2013/05/13 12:30) 支持(空)-!海蓝蓝 (阅读:532次 2013/05/13 17:20) 感谢支持！大家可以打上面的电话或者昌平建委小区办，反映物业的相关问题，督促其提高服务质量(空)-梓铭先生 (阅读:704次 2013/05/13 19:43) 我认为物业应该公开账目，有无小区物业的房子租给他人？专属收费品每年是否给他们交钱？在小区摆摊的钱又落到了谁的手里？反腐败，也要从物业着手？有问人利用职务特殊性收黑钱？(空)-梓铭先生 (阅读:918次 2013/05/13 19:49) 几点建议-阿弥陀佛保佑皮皮 (1155字节 阅读:1898次 2013/05/14 00:11) 感谢您的建议，但我认为物业费与车位费绑定，于法于情都是说不通的。首先，车位续租有双方合同的约定，车主有优先续租权。物业费缴纳是另一个法律关系，且物业服务方是受托人，全体业主是委托人，物业首先应从委托人..-梓铭先生 (890字节 阅读:1269次 2013/05/14 08:22) 皮皮说的真是，不过物业真是不作为(空)-猪宝宝2007 (阅读:660次 2013/05/14 08:53) 说得好！-熊宝宝 (21字节 阅读:525次 2013/05/19 23:15) 现在大家都不关注了,电话咨询还是先交物业费才给续车位.(空)-水靖 (阅读:314次 2014/03/13 09:23) 我觉得皮皮说的很对(空)-louis_zhou (阅读:223次 2014/03/17 14:11) 太支持了(空)-猪宝宝2007 (阅读:471次 2013/05/14 08:51) 顶-鲁智深 (57字节 阅读:469次 2013/05/14 17:22) 事情最新进展：下午4点，接到昌平建委小区办电话，告知小区办已同物业管理人员沟通，物业捆绑交物业费的做法不妥，我可以去办理相关手续。（其实我的车位年底才到期）。如有问题，可再向他们反映。我高呼：感谢党、..(空)-梓铭先生 (阅读:1461次 2013/05/14 19:37) 辛苦了！-熊宝宝 (58字节 阅读:507次 2013/05/15 10:51) 好样的，合理合法保护自己的权益。(空)-佛山无影脚 (阅读:571次 2013/05/17 14:37) 其他人可以吗？我是不愿意在年中交物业分只愿意在年终交物业费。不想为没有得到的服务提前支付~(空)-nEiGHbOuR (阅读:747次 2013/05/19 17:07) 我也支持。(空)-红箭 (阅读:461次 2013/05/17 14:15) 都不交物业费的么？还想着有可能因此租到车位呢！(空)-emingr1 (阅读:708次 2013/05/17 14:42) 尽快成立业委会,把停车费从强盗手中夺回来(空)-hanstine (阅读:641次 2013/05/19 21:28) up!!物业成立多少年了，为什么业主委员会还是没有建立? 物业应该帮助建立业主委员会的吧？(空)-finger (阅读:771次 2013/05/19 22:41) 没人牵头做这件事-喜欢睡觉的老猫 (130字节 阅读:597次 2013/05/20 11:19) 明白人都很忙，没空儿。(空)-熊宝宝 (阅读:546次 2013/05/20 11:29) 现任物业肯定不愿意成立业委会的(空)-喜欢睡觉的老猫 (阅读:596次 2013/05/20 11:25) 顶(空)-无的放矢 (阅读:428次 2013/08/24 11:25) 天山上长雪莲，污渠边生臭蒿。有什么样的业主就有什么样的物业公司。希望我们业主首先不是一盘散沙。(空)-蓝瓢虫 (阅读:408次 2013/08/25 10:24) 物业是不是疯了-无的放矢 (804字节 阅读:474次 2013/08/26 12:37) 大家都把车停在路边。不停院里。都不交物业费。(空)-无声无息 (阅读:497次 2013/08/26 15:46) 谁有时间，把入住的时候和物业签订的服务协议翻出来，逐条逐句的看，有没有物业应提供什么标准的服务规定？有没有什么时间交物业费的规定？有没有和车位收费绑定的规定？-熊宝宝 (117字节 阅读:484次 2013/08/26 15:52) 物业真是为所欲为，他们是真正的主人。(空)-海冬青 (阅读:342次 2013/08/26 19:49) 物极必反。(空)-熊宝宝 (阅读:388次 2013/08/26 20:17) 我经常听说-海冬青 (82字节 阅读:382次 2013/08/26 20:32) 你写错了，是“忍受”。(空)-熊宝宝 (阅读:391次 2013/08/26 20:59) 那是人家的说法。如果我说，那是“遭受”了物业的服务。(空)-海冬青 (阅读:386次 2013/08/27 08:33) (空)-熊宝宝 (阅读:412次 2013/08/27 10:58) 有必要借这个机会，探讨一下成立业委会的事情了！不然物业服务每况愈下，到头来只会损害大多数业主的合法权益！！！-熊宝宝 (85字节 阅读:503次 2013/08/26 15:55) 龙腾三去年就开始实行了，没见人出来呼吁，可见还是龙跃团结！！！都是天鸿宝地物业（这群猪）干的好事吧？(空)-回龙天下 (阅读:400次 2013/08/26 21:05) 咋没听到过动静呢。这事，必然反对的。虽然结果是反对无效。(空)-海冬青 (阅读:331次 2013/08/28 08:31) 昨晚回家在单元门看到通知，现在物业把燃气补贴和物业费绑一起了，大意是说要补贴燃气费把物业费等一并交了啥的哈(空)-猪宝宝2007 (阅读:760次 2013/08/27 09:46) (空)-海冬青 (阅读:490次 2013/08/27 09:52) 太过分了，还有啥能和物业费捆绑的？(空)-熊宝宝 (阅读:368次 2013/08/27 11:00) 估计交物业费的太少了，不得不捆绑了(空)-静怡 (阅读:538次 2013/08/27 11:06) 物业要是服务到位、尽职尽责的话，谁还好意思不交物业费吗？我从来都是积极主动地去交物业费，因为-熊宝宝 (358字节 阅读:678次 2013/08/27 11:12) 好像中水费啥的，估计也绑定了(空)-猪宝宝2007 (阅读:400次 2013/08/27 11:10) (空)-熊宝宝 (阅读:466次 2013/08/27 11:43) 又有最新进展了，龙跃二的车位续费，必须要提供物业缴费证明，天鸿物业还是要夹住业主的脖子，怎么办？？野猪们，如此这般，天鸿就是要骑在业主头上(空)-梓铭先生 (阅读:490次 2013/11/25 19:31) 绑定停车费，绑定水费，绑定燃气费 物业就差绑人了吧。大家应该问问昌平建委小区办，这样的物业违不违法，小区办电话 69712545(空)-梓铭先生 (阅读:539次 2013/11/25 19:35) 建委说：首先你们应该交物业费。其次，他们绑定，我们没法管。(空)-海冬青 (阅读:308次 2013/11/25 19:59) 建议置顶(空)-hanstine (阅读:281次 2013/11/26 08:56) 不如人工置顶的效果好。(空)-熊宝宝 (阅读:324次 2013/11/26 09:48) 响应熊版号召，人工顶(空)-hanstine (阅读:330次 2013/11/27 12:52) 我上上周续的车位费啊 直接交钱就OK了 没说物业费的事啊-喜欢睡觉的老猫 (86字节 阅读:436次 2013/11/26 10:02) 估计他们查过了，你不欠物业费。(空)-熊宝宝 (阅读:307次 2013/11/26 10:33) 我车在车位上被砸的时候 物业说停车和物业是没有关系的 他们也没办法 要找管停车的公司 这话都他们随口说 考(空)-DANTON (阅读:352次 2013/11/26 10:14) 确实是两个公司 但是你可以找物业 他们必须从中协调-喜欢睡觉的老猫 (33字节 阅读:360次 2013/11/26 10:17) 是啊 既然各家是各家 控制不了对方 有什么权力绑一块收费呢 况且连协调也没有(空)-DANTON (阅读:335次 2013/11/26 10:19) 看来和“中国特色”、“国际惯例”的使用方法是一样的，有利于自己的原则。-熊宝宝 (150字节 阅读:386次 2013/11/26 10:37) 看来以后和他们打交道的时候，要多留心眼儿，比如：-熊宝宝 (76字节 阅读:463次 2013/11/26 10:34) 老百姓能忍就忍了，就是懒得跟他们置气，想来也是生气，物业不是搞服务，是骑在业主头上，政府部门也是拿纳税人的钱不办事，早晚要激起民愤(空)-梓铭先生 (阅读:486次 2013/11/26 15:13) 物业的惰性和政府的懒政，都是百姓太善良了给惯的，大家没有真正坚持自己的合法权益......-熊宝宝 (32字节 阅读:354次 2013/11/26 15:24) 支持熊宝宝，我们响应你！(空)-梓铭先生 (阅读:355次 2013/11/26 19:31) (空)-熊宝宝 (阅读:340次 2013/11/26 19:36) 严重同意(空)-zhth (阅读:388次 2013/11/26 23:33) 谢谢。(空)-熊宝宝 (阅读:318次 2013/11/26 23:56)

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