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酋长 等    级：资深长老 经 验 值：22772 魅 力 值：5344 龙    币：37411 积    分：23004.1 注册日期：2003-05-16	现在的物业费除了原来业主协议里签署认可的部分，其他部分都没有法律依据。包括物业公司擅自涨价的部分。另外物业公司的管理费用不公开公示，小区停车场收入流失（公建部分），小区公建建筑非法出租（物业收入）这些公建部分的收入问题都不明确 我们买房的时的购房款是包含了公摊面积的，这包括了小区的公建部分，包括停车场的面积。 所以物业公司是不能非法占有一个有产权的小区内的公建面积设施产生的收入的，而是应该合并进物业管理费，对业主负担的部分进行摊减。 这些就不讨论了，物业公司还违规把大修基金都给用上了，在没有业主委员会的情况下，物业公司照样会通过不太正当的手段来调用大修基金，以后房子再需要大修时，估计就又让大家自掏腰包了。 而且物业公司动用大修基金，也没有明确的使用公示和工程招标，全部是内部操作，里面不知道会有什么黑幕。 -- 博客该网址不再展示 微博该网址不再展示
2013-11-26 14:27:44	此文章已经被查看321次

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龙跃物业费里包含一个公共责任险，物业强制必须一起交，这个钱收的有法律依据吗？(空)-石头杺 (阅读:318次 跟贴:10 2013/11/26 09:32) 不知啊。你搜搜看，或问肖律师。(空)-熊宝宝 (阅读:198次 2013/11/26 09:47) 我查《北京市小区物业费收取标准》里没有这项费用，应该不属于强制收取的啊。。。(空)-石头杺 (阅读:198次 2013/11/26 12:57) 我说怎么物业费好象比以前多了。(空)-夏姬 (阅读:162次 2013/11/26 11:14) 单价涨了？现在是0.69元/平方米的物业费吗？(空)-熊宝宝 (阅读:172次 2013/11/26 11:21) 反正我交的物业费里多了一项公共责任险的项目，其它好像没什么变化。(空)-石头杺 (阅读:202次 2013/11/26 12:54) 现在的物业费除了原来业主协议里签署认可的部分，其他部分都没有法律依据。包括物业公司擅自涨价的部分。另外物业公司的管理费用不公开公示，小区停车场收入流失（公建部分），小区公建建筑非法出租（物业收入）这些..-酋长 (729字节 阅读:321次 2013/11/26 14:27) 这物业公司还不自己走人，成立业主委员会引入新的物业公司多好。天鸿这帮人赖在回龙观这么多年，你要是好好的搞物业也行，把停车场非法包给了其他公司（还是他们内部人）而小区停车场其实是全体业主共有的，停车费收..-酋长 (290字节 阅读:344次 2013/11/26 14:35) 是的，严格意义上说，地上停车位的所有权不是开发商的，不存在产权问题，应该归全体业主享有，停车场的钱都归了谁？(空)-梓铭先生 (阅读:224次 2013/11/26 14:52) 公共责任险是包含在物业费总额里的，如物业在物业费之外另收费，可向发改委举报乱收费。-龙锦二肖律 (93字节 阅读:228次 2013/11/26 15:53) 这事儿关键不是一家两家的事儿，为了避免损失，应该号召所有业主共同抵制。(空)-石头杺 (阅读:228次 2013/11/27 08:42)

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