关于维修金，在物业了解到的几点情况，给大家做个汇报。

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关于维修金，在物业了解到的几点情况，给大家做个汇报。

周一下午，抽空去物业了解了下维修金的情况，顺便看看我的名字有没有人代签。还好，我的名字后面是空的，没人代签，本来想写上拒签，后来工作人员说如果不同意，最好空着，

表格要交给住建委核实，空着的表格人工清点的时候比较容易识别，觉得有道理，就继续空着了。大概翻了一下名单，签的人确实挺多的，空着的较少。

在这还是要赞一个，这次物业接待我的女同志很耐心，针对我提到的问题解答了1个多小时，以下就她的回答给大家做个参考。

问题1：公用维修金使用前有没有做过调查，是不是解决了大家的实际需求，比如我，我希望做楼顶防水、外保温。

回答：结露是大家普遍反映的问题，这是因为外墙出现裂缝，往墙体渗水，导致有些屋子出现结露，所以这次外墙粉刷，主要是修补裂缝，刷防水，在一定程度上减少结露情况的发

生。至于楼道粉刷，不占用大家的维修金，是他们向施工方争取的。因为维修项目每次只能申请一项，这次申请了做外墙防水和粉刷，楼顶防水就只能等到下次申请再做。

问题2：维修公司是哪招的，成本怎么核算的，合理不合理这些你们有考量么？

回答：维修公司是住建委招标的，成本也是他们进行核算的，物业主要负责收集业主意见。（备注：我们的维修金大概每户8000多，根据面积大小上下浮动，这次维修每户花费大约

3800左右，按这个速度，在做个屋顶防水就木有结余了。个人觉得需要跟住建委打电话，合理控制成本，使用环保材料，跟物业耗意义不大。）

问题3：小区安全问题，最近我们家自行车又被盗了，你们的安保体现在哪？

回答：首先给我纠正一个概念，说不能叫保安，叫什么员来着（忘掉了），其主要职责是在小区内进行巡视，每天在固定的时间段对小区进行巡视，发现贴小广告的、捡垃圾的都会

阻止。但因为小区是开放式的，不是封闭式管理，所以要做到特别严密，不太可能。

问题4：小区环境卫生问题，能加强吗，能再干净点吗？

回答：现在已经内部加强了保洁的监督，除了按时清扫以外，还定期组织保洁对犄角旮旯的地方进行清理。近期正在考虑更换垃圾筒。（不知道是不是我反应我们楼下卫生问题比较

多的缘故，我个人觉得确实比以前干净了一点，为这个经常打电话给物业，说哪要扫下哪要清理下，人对我都有印象了

，所以大家要积极反应问题，多了总是有反馈的）

再有一些问题，也想不太起来了，我个人觉得，如果大家对公共维修金有疑问或者对居住环境有意见，还是要找对渠道，积极反馈。

另外，给各位业主也提出一点建议：

1、安全方面，一定要提高自己的意识。比如陌生人按门铃一定要问清楚再开，对于陌生人说破天也不要开。这点也要对自己家的老人、孩子一定要反复强调。

2、公用设施自己也得爱惜。比如说楼道单元门别为了图方便，总找个砖头别着，时间长了，门容易坏不说，安全也得不到保障啊，什么人都可以随便进。

3、提高自己对环境的保护意识。这是我们自己的家园，物业有清扫的责任，我们也要有保护的意思，随地乱扔、乱吐的多少人也清理不过来啊。有句话不是说的好么“环境你我他，

绿色靠大家”。

以上是我个人收集整理的情况，供大家参考。祝大家心情愉悦