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五倍乐	物业管理费的组成 物业管理费组成：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；2.公共设施、设备日常运行、维修及保养费；3.绿化管理费；4.清洁卫生费；5.保安费；6.办公费；7.物业管理单位固定资产折旧费；8.法定税费。 如果非要物业公司给大家再补种树木、安路灯，可以咨询一下有关的法律法规，看看要求是否合理。 我同意楼上的意见，物业管理费便宜同样要享受服务，但关键是服务的标准的问题。住大车店、旅社和星级酒店、公寓的服务能一样么？（只是个比喻） 物业公司就好比我们请来的保姆，帮你管理这个家，物业管理费就是给她的工资。业主需要添置什么东西可以给保姆银子委托她去购置。但如果你给她2元豆芽钱，却跟她说：晚上我要吃红烧肉。保姆也会掉眼泪的。
2004-10-28 12:44:05	此文章已经被查看745次

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我对缴纳物业费的看法和依据，请大家支持！-武大郎 (1856字节 阅读:462次 跟贴:94 2004/10/21 11:29)[跳过] 将物业费花得明明白白 业主终于有章可循（建设部文件已经发布）-武大郎 (4606字节 阅读:280次 2004/10/21 11:30) 第2条的要求不合法，建议你们先学习法规，物业不是开发商、也不是政府的城管队、路灯队-红太阳出来照四方 (12字节 阅读:184次 2004/10/26 23:08) 为什么不合法，修纱窗不该物业管吗，没有楼道灯也不归物业管，给昌平区城管打电话，人家说路灯在天宏没有移交，那么不找物业我们找谁？谢谢指教！(空)-武大郎 (阅读:991次 2004/11/04 15:58) 大家都不支持，没有同感吗？郁闷！(空)-武大郎 (阅读:399次 2004/10/21 11:36) 愿意交就交，不愿意交就不交！(空)-buyer (阅读:270次 2004/10/21 11:37) 为什么要这样呢？为什么不能大家一起借这个机会让我们能享受到更好的物业服务呢？只是想交交，不想交不交有什么意义呢？-武大郎 (238字节 阅读:200次 2004/10/21 11:40) 支持武大郎!!!!(空)-henanren (阅读:258次 2004/10/21 11:44) 支持！支持！(空)-finger (阅读:112次 2004/10/21 12:18) buyer是有钱人(空)-seapple (阅读:219次 2004/10/21 13:35) 那你的意思号召大家都交还都不交啊？(空)-buyer (阅读:225次 2004/10/21 13:50) 他是号召大家在交之前让物业先履行点义务-seapple (7字节 阅读:392次 2004/10/21 14:02) 哦！威逼利诱啊！(空)-buyer (阅读:213次 2004/10/21 14:11) 关于这个问题，大家已经提了好多很好的建议，可怎样送达物业呢？(空)-flowing (阅读:220次 2004/10/21 12:42) 如果不能先看货后交钱，那么交钱后看货再扣钱总可以吧。-juzi (597字节 阅读:197次 2004/10/21 13:14) 我觉得可以，应该有人去督促物业，业主委员会也有义务监督(空)-神采飞扬(yzlhz) (阅读:150次 2004/10/21 13:17) 什么时候成立业主委员会了？我咋不知道？(空)-James (阅读:146次 2004/10/21 13:56) 一点物业费都不交，我觉得也不合理。-juzi (363字节 阅读:323次 2004/10/21 13:19) 如果大家都不交物业费，我们的小区只能变得越来越糟。-juzi (84字节 阅读:202次 2004/10/21 13:22) 就是这个理，我觉得物业费应该每年年底付上一年的，如果物业怕我们不给，哪怕麻烦点，每月月底交当月的也行-武大郎 (267字节 阅读:563次 2004/10/21 13:24) 关键是尽快成立业主委员会，这才是最好的方法(空)-红箭 (阅读:87次 2004/10/21 13:56) 支持！！！！先服务后付费！！！(空)-安琪儿 (阅读:310次 2004/10/21 13:48) 要是物业费是每月交，先服务再收费估计还可行(空)-西风 (阅读:349次 2004/10/21 14:03) 你不交钱更没人管了，早晚要交的，何必呢。5毛2的物业费我就没打算享受到多好的物业服务，总不能跟1元的比吧。(空)-红箭 (阅读:200次 2004/10/21 13:55) 又一个有钱的！(空)-buyer (阅读:201次 2004/10/21 13:55) 哈哈！有钱就不在这里住了！我只是实事求是而已，与人方便于己方便嘛(空)-红箭 (阅读:208次 2004/10/21 13:58) 要知道现在花多少钱都能当上帝啊！你不想试试？(空)-buyer (阅读:311次 2004/10/21 14:00) 想呀，怎么不想呀，但是上帝的水准也就不一样咯！(空)-红箭 (阅读:203次 2004/10/21 14:14) 我们可以少花钱多办事啊！(空)-buyer (阅读:111次 2004/10/21 14:15) 同意，但是总不能叫人家白干呀，我们要赶紧成立野猪委员会，好好监督物业(空)-红箭 (阅读:207次 2004/10/21 14:34) 那我們可不可以分2次把物業費用交給物業?(空)-henanren (阅读:203次 2004/10/21 14:02) 分12次吧！好算！(空)-buyer (阅读:201次 2004/10/21 14:12) 且，有钱没钱不是看交不交物业费的(空)-西风 (阅读:105次 2004/10/21 14:07) 可有人就这么认为啊！-buyer (94字节 阅读:165次 2004/10/21 14:12) 错！就跟路灯的事情一样，你不关心，你不去争取，永远都不会亮的。(空)-flowing (阅读:248次 2004/10/21 14:42) 支持，关键是大家组织起来才行，一两人是没用的(空)-西风 (阅读:201次 2004/10/21 14:05) 建议武大郎同志出面组织一次和物业针对物业费等的座谈(空)-野猪也是猪 (阅读:243次 2004/10/21 14:05) 如果能有一百户左右的同志，统一联合行动，和物业进行谈判，对物业就有很大的影响力(空)-西风 (阅读:284次 2004/10/21 14:17) 这个想法不错！就是很难办到(空)-野猪也是猪 (阅读:281次 2004/10/21 14:18) 为什么难办到？我不这样认为，这是大家都很关心的问题。(空)-野牛 (阅读:212次 2004/10/21 14:27) 那招呼100户出来我看看，我看没戏！(空)-野猪也是猪 (阅读:190次 2004/10/21 14:52) 坚决支持，是不是请版主将这个话题置顶，一则可以方便更多的zz看到，二则也可以让物业的同志看到，并请他们也谈谈他们的看法-野牛 (81字节 阅读:126次 2004/10/21 14:30) 是啊，如果有可能，版主置顶吧，看看有多少zz愿意参加座谈，然后看看物业能不能看到意见，其实座谈应该有物业发起，我们是主动方，我们没有必要上杆子找他们。况且离明年还早着呢！(空)-武大郎 (阅读:100次 2004/10/21 14:49) 等到你看完，黄花菜都凉了。直接发一个报名的帖子，就行了。(空)-野猪也是猪 (阅读:191次 2004/10/21 14:57) 呼叫版主！出来置顶！(空)-野猪也是猪 (阅读:259次 2004/10/21 14:58) 支持！希望在龙腾也发一贴～～～(空)-蛋黄派 (阅读:195次 2004/10/21 14:49) 坚决支持勇气可嘉的武大郎出面组织像我这样没有勇气的业主座谈。(空)-野猪也是猪 (阅读:230次 2004/10/21 16:06) 我以前住的房子都是每月交物业费的(空)-深蓝色系统 (阅读:344次 2004/10/21 17:08) 我等到物业把我的装修押金退给我再交了(空)-成天出汗 (阅读:170次 2004/10/21 21:17) 我说两句，才见到这个帖子，晚了点-小嘴嘴 (1036字节 阅读:195次 2004/10/22 08:41) 补充一下，关于咱们一步步是怎样被牵者鼻子走的-小嘴嘴 (1602字节 阅读:274次 2004/10/22 09:01) 我觉的不是物业费的高与低的事情，关键是看WY有没有服务的意识，同时我们YZ也要交的明白。要求WY公布收支状况。(空)-隆乐翼 (阅读:228次 2004/10/22 09:33) 强烈支持，我可以去参加座谈会，提出以上质疑和要求。-回笼帅猪 (132字节 阅读:336次 2004/10/22 10:42) 支持(空)-cynthia868 (阅读:138次 2004/10/22 12:45) 支持(空)-TTL (阅读:172次 2004/10/22 17:05) 支持，物业费支出透明！(空)-鼠哥 (阅读:197次 2004/10/22 19:36) 还等什么？组织吧我参加(空)-都叫我老王 (阅读:198次 2004/10/22 21:03) 支持,有理有据,佩服(空)-蒙冈岭 (阅读:224次 2004/10/22 21:41) 支持！按照规定他们是应该出示明细的，公共用电应该透明化，别的小区就是这样的，每户先交30，然后用完了大家再交钱。如果有人出面组织，我会支持！(空)-巧儿 (阅读:210次 2004/10/23 18:23) 支持成立业主委员会！到底入住多少人了？有准确的统计数字没有呢？(空)-robinlisa (阅读:232次 2004/10/23 21:56) 支持!(空)-小土人 (阅读:100次 2004/10/24 13:04) 就现在龙跃一的绿化和门口保安的态度，真的和回龙观别的小区没法比(空)-竹 (阅读:212次 2004/10/25 00:51) -rocky992 (14字节 阅读:164次 2004/10/25 08:44) 支持一下！(空)-baiwenyan (阅读:164次 2004/10/25 12:08) 说说关于绿化的事-happy_ant (735字节 阅读:280次 2004/10/25 12:11) 希望大家能统一行动，团结力量大(空)-花生巧克力 (阅读:228次 2004/10/25 12:43) 非常支持！我们小区的物业管理水平太低。需要我们团结起来促进改善！(空)-shanliang (阅读:136次 2004/10/25 12:55) 每平米就交这5角多的银子，这样的物业管理服务就算说的过去了。北京市很难再找到这样的性价比了。-五倍乐 (90字节 阅读:222次 2004/10/25 16:15) 你出此言-baiwenyan (1148字节 阅读:256次 2004/10/25 18:35) 很惭愧，我也是略知一二。如果在精力允许的情况下，愿意为业主们做些力所能及的事情。毕竟这里也是我的家。-五倍乐 (2954字节 阅读:421次 2004/10/26 20:16) 牛，分析的合情合理！我觉得也是这样，我现在最不满意的是三点：一是维修不到位，自己的事情一推365，比如纱窗。二是服务态度真恶劣。三是账务不公开！-武大郎 (123字节 阅读:198次 2004/10/27 09:53) 偶也算笔帐！-happy_ant (772字节 阅读:260次 2004/10/28 10:58) 物业管理费的组成-五倍乐 (900字节 阅读:745次 2004/10/28 12:44) 同意要有个对比标准。我们不想和宾馆比，就和咱回龙观的优秀小区比，这还差远了！(空)-happy_ant (阅读:234次 2004/10/28 13:29) 你是干吗的?(空)-碧水蓝天 (阅读:172次 2004/10/29 09:00) 你们中的一员，龙跃的业主(空)-五倍乐 (阅读:180次 2004/10/29 10:07) 很简单啊，把物业费2004年支出明细公开，确实少了我们愿意交，多了你告诉我们干吗用了，我们要的就是这个，为什么物业天天喊穷，却不敢公开账务呢！(空)-武大郎 (阅读:430次 2004/11/04 15:53) 对，凡是就怕算，算清楚了自然没意见。-小嘴嘴 (152字节 阅读:216次 2004/10/29 14:39) 支持！我家的窗纱不给我修好了,我就不交物业费!(空)-漂泊 (阅读:141次 2004/10/26 09:11) 支持(空)-小乔 (阅读:309次 2004/10/26 13:27) 坚决支持,钱可以交但服务必须要做好!-飞驴 (7字节 阅读:186次 2004/10/26 13:41) 我也支持(空)-爱睡觉的笨笨 (阅读:109次 2004/10/27 11:10) 强烈要求召开业主委员会大会！(空)-zhzhliu888 (阅读:147次 2004/10/27 11:39) 支持一下。如果要大家一起讨论的话，我报名。(空)-草儿 (阅读:176次 2004/10/27 16:06) 支持武大朗，倡议龙跃二16号楼4单元的所有12户业主不交物业费。反正，我是不交，如果不把纱窗问题解决的话。-小鸭鸭 (488字节 阅读:420次 2004/10/28 12:03) 支持一下，目前没有交费的打算(空)-梓铭 (阅读:169次 2004/10/28 19:35) 才看到论坛，支持阿！支持(空)-尕胖子 (阅读:129次 2004/10/29 17:10) 说得好！支持！(空)-快乐的猫 (阅读:225次 2004/10/30 08:33) 今年交费之前，请为龙跃2区做好以下服务，否者让我们如何交（全）费？-聂小倩 (371字节 阅读:193次 2004/10/31 12:21) 支持!!!(空)-清风绝唱 (阅读:174次 2004/10/31 14:09) 支持！(空)-gogain (阅读:165次 2004/11/01 12:43) 支持！！-西耶那老狐狸 (739字节 阅读:111次 2004/11/04 12:11) 我强烈同意。-sleepyxue (281字节 阅读:171次 2004/11/04 15:28) 支持(空)-隆乐翼 (阅读:139次 2004/11/06 14:29) 但这样能起到作用吗？他们会给提供吗？保持怀疑！！-bjlulin (49字节 阅读:179次 2004/11/09 08:44)

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