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熊宝宝 等    级：资深长老 经 验 值：21550 魅 力 值：3720 龙    币：66822 积    分：30526.6 注册日期：2003-01-20	关于物业费和好好干活的问题，偶的一点想法，请大家讨论！ 是应该业主先交物业费，物业收到钱后再去好好干活？还是应该先好好干活，再以此为依据去收物业费？ 物业作为公司，承揽了项目，就应有自己的启动资金，连资金都没有如何注册公司呢？ 大家都是打工的，你们是先拿工资再去干活？还是先干活再去领工资？ 存在的问题： 1、物业先好好干活了，个别业主恶意拒交物业费，如何保障物业公司的利益？ 2、业主先交物业费了，物业不好好干活，如何保障业主的利益？ 偶的解决设想： 物业费一次交一年的，交给将来的业主委员会。由业主委员会与物业签定劳务合同，按单项工程分类，以工程的进度和质量来分批结算，并要求物业公司缴纳一定金额的质量保证金！ 实际上开发商就是这样对待建筑承包商的，很现实，很严酷！ --
2005-04-12 13:11:42	此文章已经被查看347次

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关于物业费和好好干活的问题，偶的一点想法，请大家讨论！-熊宝宝 (921字节 阅读:347次 跟贴:16 2005/04/12 13:11)[跳过] 针对第一个疑问：-James (239字节 阅读:68次 2005/04/12 13:17) 针对第二个疑问：-James (73字节 阅读:70次 2005/04/12 13:18) 物业费好像可以一个季度一个季度的交，不用一次交一年吧？(空)-钥匙！ (阅读:71次 2005/04/12 13:33) 难啊！-小嘴嘴 (352字节 阅读:83次 2005/04/12 13:46) 说得有道理。这就是说，自己的作为必定给自己带来后果。(空)-James (阅读:57次 2005/04/12 13:49) 我都说什么了？我看看去。贴得太多了，没印象了(空)-小嘴嘴 (阅读:43次 2005/04/12 13:55) 解决方案呢？到底怎么做好？(空)-李澄宇 (阅读:46次 2005/04/12 14:08) 今天物业催我交物业费了，我还想等到拿装修押金的时候直接扣除呢，又要破财了(空)-巧儿 (阅读:61次 2005/04/12 14:23) 为什么没有成立业主委员会？(空)-聂小倩 (阅读:56次 2005/04/12 14:33) 入住率的标准不公平。难道没有达到入住率，现有的业主就应受到不公平的对待而没有救济渠道。我认为哪怕只有一个业主也应该有业主委员会。(空)-聂小倩 (阅读:146次 2005/04/12 14:48) 大家的理解有偏颇。只要大家验收了房屋，拿了钥匙，就是入住了。法律的入住可不是搬进来住的意思。现在已经达到入住率了。(空)-James (阅读:69次 2005/04/12 15:52) 非常正确!我刚想这么说。(空)-凉开水 (阅读:48次 2005/04/12 16:10) 关于物业方面的问题，下次和物业谈的话请通知我一下。我也想为小区做点工作。(空)-凉开水 (阅读:52次 2005/04/12 16:11) 欢迎。(空)-熊宝宝 (阅读:49次 2005/04/12 16:30) 谢了!(空)-凉开水 (阅读:38次 2005/04/12 16:36) 这就好比人口少的国家，不允许成立议会实行民主治理一样。(空)-聂小倩 (阅读:62次 2005/04/12 14:56)

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