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太极球 等    级：资深长老 经 验 值：10844 魅 力 值：887 龙    币：8498 积    分：7330.5 注册日期：2002-02-26	呵呵，全哥果然是明白人，这是另外一个骗人的借口而已。 首先我们明确一个概念，当今的红旗下，没有任何个人或团体，拥有土地的产权。 现在我们再来讨论一下地面车位利益所得的归属问题。地面车位没有任何建筑，也就是说没有任何产权问题涉及。所有的权属物，其实就是土地。而谈到土地收益的所得，就难免要涉及另一个根本权属问题－－使用权问题。就是说，除非国家法律明文规定的以外，比如矿藏等，土地产生的利益归使用权人所有。 谁，谁拥有小区土地的使用权？我不清楚哪一户有多少，但我们每个业主都有一部分。唯一清楚的是，开发商没有，物业没有！小区土地的使用权归全体业主所有！！ 收益吗？不言自明！！！
2005-06-19 20:39:25	此文章已经被查看82次

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停车费太贵了，请物业考虑降低小区停车费，市里好多小区都不到100，如不降低收费标准，我拒交物业费-yuanchun (96字节 阅读:114次 跟贴:34 2005/06/03 11:00)[跳过] 物业和小区停车位不是一家，你抵制物业费没有用(空)-钥匙！ (阅读:73次 2005/06/03 11:11) 我觉得：-红酒 (180字节 阅读:92次 2005/06/03 11:17) 要求成立业主委员会！(空)-lu7818 (阅读:93次 2005/06/10 09:27) 我觉得也是(空)-混世魔王 (阅读:72次 2005/06/22 20:17) 停车位的收益，应该属于全体业主的啊，现在的停车收费公司，凭什么利用我们的停车场进行盈利呢？(空)-酋长 (阅读:220次 2005/06/03 11:17) 没有业主委员会阿-钥匙！ (36字节 阅读:74次 2005/06/03 11:23) 以前有这方面的讨论-剃须刀 (72字节 阅读:64次 2005/06/03 12:34) 这个说法已经立不住了。小区内所有的权益除非另有约定的，都属于业主(空)-小嘴嘴 (阅读:72次 2005/06/03 12:44) 你这个说法完全不成立。如果业主没有产权，谁能拿出车位的产权证明？-太极球 (244字节 阅读:62次 2005/06/19 19:36) 我再说远一点，有点跑题了-小嘴嘴 (471字节 阅读:73次 2005/06/03 11:24) 要不起名叫嘴嘴呢，就是会说(空)-红酒 (阅读:62次 2005/06/03 12:10) 红姐，就是会喝。油饼就是欠炸。萝卜就是欠炖(空)-小嘴嘴 (阅读:83次 2005/06/03 12:43) 哈哈，嘴嘴欠打(空)-红酒 (阅读:60次 2005/06/03 13:31) 你干嘛干嘛你？！(空)-油饼儿 (阅读:92次 2005/06/03 15:26) 不知所云。(空)-全哥 (阅读:73次 2005/06/19 19:05) 全哥英明-【兜兜】 (64字节 阅读:72次 2005/06/22 22:52) 物业应该有收费依据吧。(空)-剃须刀 (阅读:100次 2005/06/03 11:43) 支持一哈(空)-海鲜迷海鲜 (阅读:80次 2005/06/03 14:56) 我说点不好听的,油钱涨价你有脾气吗?!养路费涨你有脾气吗?!难道它们就不贵吗?! 别挑软柿子捏.-阿根廷 (34字节 阅读:78次 2005/06/03 16:48) 嘿嘿,如果不交物业费,物业降低服务水平,大家一起跟着倒霉(空)-阿根廷 (阅读:73次 2005/06/03 16:49) 不挑软的难道挑硬的？(空)-杀猪杀屁股 (阅读:67次 2005/06/22 09:38) 真幸运-真没谱儿 (21字节 阅读:93次 2005/06/03 16:53) 出租小区地面车位所得归谁　物业还是业主？-忘不了1002 (342字节 阅读:246次 2005/06/19 18:42) 区分利益所得归属，关键看产权的归属：-太极球 (566字节 阅读:66次 2005/06/19 19:45) 地面停车好像没有所谓产权。地下停车场有。因为那有建筑面积。(空)-全哥 (阅读:171次 2005/06/19 19:51) 呵呵，全哥果然是明白人，这是另外一个骗人的借口而已。-太极球 (783字节 阅读:82次 2005/06/19 20:39) 看来解决目前问题的关键是先成立业主委员会,再维权. 但是我们回龙观小区里入住率超过三分之二的有多少呢?(空)-flyzeus (阅读:225次 2005/06/20 09:19) 入住率指的是什么？常住人口还是收房就算？还是装修就算？(空)-全哥 (阅读:437次 2005/06/20 09:34) 其实成立业主委员会不用等入住率超过三分之二，只要第一户入住两年就可以成立业主委员会了（哪怕只有一家入住）。也就是说到今年11月咱们就可以成立业主委员会了。(空)-林这 (阅读:593次 2005/06/22 16:31) 呼吁成立业主委员会。(空)-东昊 (阅读:92次 2005/06/20 09:38) 我也认为车位费应是住户的，因为面积也在我们公摊里呀！凭什么物业拿我们买下来的公摊面积去赚钱呀！(空)-栗子香香 (阅读:84次 2005/06/22 10:12) 有车就有烦恼！(空)-一根烟 (阅读:95次 2005/06/22 13:20) 请问：在这说，管用吗(空)-圆心 (阅读:92次 2005/06/28 14:34)

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