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与我共舞 等    级：资深长老 经 验 值：1707 魅 力 值：1089 龙    币：5916 积    分：3002.1 注册日期：2004-01-08	有必要！ 愚以为，酋长的业委会定义，就是所有业主的管家。本来这个管家就应该是物业公司，可是这个管家奴大欺主，业主就盼望来新的管家或总管来管这个管家。可是新管家和总管会不会奴大欺主，谁也不知道。 所以根结在于如何防范管家奴大欺主。 制定一个在龙跃普遍适用的业主(委员会)对物业公司的奖惩条例，才是真正的解决方案。这个奖惩条例作为和物业公司的商务合同附件处理。例如，业主委员会有权审计物业公司的财务、业主委员会有权进行人员招解聘…… 换言之，就是业主委员会有权经营小区的公共设施，并根据各户的建筑面积摊分成本和收益。而不是物业经营。理论上来说，既然业主购买的公摊面积，出的公共维修基金，那么经营权就是应该归业主(相当于董事会)，至于物业充其量就是“总经理”，董事会当然可以自主选择总经理！ -- 此车出售，详细情况请参阅交易市场
2005-09-07 13:07:46	此文章已经被查看80次

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关于 龙跃业委会 的几点想法 --酋长-酋长 (6640字节 阅读:200次 跟贴:14 2005/09/07 11:30)[跳过] 太长了，顶着，吃完饭再看(空)-煮熟的爆米花 (阅读:61次 2005/09/07 11:39) 酋长：职 业 战略传播和投资咨询。果然厉害啊！(空)-一半 (阅读:71次 2005/09/07 12:23) 那是好听的说法，说俗了叫扇呼和找闲钱的：）(空)-酋长 (阅读:77次 2005/09/07 12:26) 赞同其中的一些观点，很支持成立一个利益群体的想法，这可能能充分发挥各个业主的主观能动性-野牛 (108字节 阅读:61次 2005/09/07 12:35) 先顶再看(空)-梦回故里 (阅读:41次 2005/09/07 12:42) 等我想想啊，晚一点回复(空)-小嘴嘴 (阅读:47次 2005/09/07 12:42) 外来的也顶一下(空)-呆呆的阿呆 (阅读:42次 2005/09/07 12:45) 业委会是统一与调协全体业主权利的机构，互助会应该是于业委会基础上的分支机构。之我见、。。。。。(空)-deicide (阅读:90次 2005/09/07 13:05) 有必要！-与我共舞 (1003字节 阅读:80次 2005/09/07 13:07) 说得好(空)-观泉 (阅读:49次 2005/09/07 16:39) 你的愿望是好的，但是没有业委会，根本就无法实现。因为你所提到的方法，涉及到法人地位和经营权的关联问题，-酋长 (818字节 阅读:89次 2005/09/07 16:58) 支持。分析的很好，尤其是业委会的经费来源？以及如何监管业委会。。(空)-虎子hlg (阅读:103次 2005/09/07 13:29) 为什么不一步到位，直接成立一个物业公司，代替现有的物业？-碧水蓝天 (30字节 阅读:130次 2005/09/07 15:48) 只有业委员会才有权换物业公司，而现在的物业公司是开发商指定的（通常就是开发商自己成立的），所以，没有业委会，你就必须用这家物业公司的服务。-酋长 (326字节 阅读:83次 2005/09/07 15:54)

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