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企鹅乐乐
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有懂得吗?
(无内容)
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快快乐乐一天又一天!!嘻嘻!!!
2006-06-02 09:03:18
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[顶端]
刚才看了大家关于银行的讨论,突然想起一个问题,就是我们买房的时候,公摊面积具体是哪些,小区内哪些属于物业用房,好像都不知道,有没有办法能够知道相关的信息呀,(空)
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南山菊翁
(阅读:289次 跟贴:30 2006/06/02 08:55)
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有懂得吗?
(空)
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企鹅乐乐
(阅读:90次 2006/06/02 09:03)
还有很多我们都不是很清楚的问题,就是停车费是否也应该属于业主,上次我去交物业费,他们说停车位属于全体业主,但是使用要交钱,我没明白是什么逻辑,另外龙跃二已经能够成立业主委员会了,是否商量成立一个,居委..(空)
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南山菊翁
(阅读:233次 2006/06/02 09:12)
既然他说停车位是属于全体业主的那么,使用可以交钱,毕竟不是所有的业主都使用,但是交的钱也应该属于全体业主,而不是物业(空)
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企鹅乐乐
(阅读:161次 2006/06/02 09:14)
具体的他也说不清楚,只是说ZF规定,ZF为啥做这种弱智的规定,还是物业故意躲避,歪曲规定就不清楚了,物业毕竟是盈利性机构,和我们买衣服差不多,但是现在有点属于强买强卖了(空)
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南山菊翁
(阅读:224次 2006/06/02 09:18)
政府根本没有这种规定,我前些日子看过btv-5的城市节目,做过一个关于停车位费用归谁的节目
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企鹅乐乐
(122字节 阅读:298次 2006/06/02 09:20)
在上次物业费上调是明确规定所有小区的收益都归业主的,物业公司只有物业费一项归他支配!!!(空)
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cal11
(阅读:194次 2006/06/02 11:41)
我说
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小嘴嘴
(487字节 阅读:175次 2006/06/02 10:05)
不是公摊都按什么比例吗?怎么的有多少知道吗?好像实际使用率在中国可以达到80%就算不错了。中国人卖房子最狠,不按实际面积算得。(空)
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酋长
(阅读:512次 2006/06/02 10:09)
好像到不了,135,实际使用104,77%(空)
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南山菊翁
(阅读:120次 2006/06/02 10:13)
你没算墙体。(空)
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小嘴嘴
(阅读:133次 2006/06/02 10:15)
算了,公摊是11,墙体20,所以得出以上的结果(空)
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南山菊翁
(阅读:238次 2006/06/02 10:19)
我查了一下我以前测量的,140的房子,地毯面积112,合80%,这是没算墙体(空)
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小嘴嘴
(阅读:270次 2006/06/02 10:25)
好像公摊也不算太少,135的公摊有11个平米,而且,具体11个,如果只算楼道的面积,好像没有那么大,如果全小区算下来,这个公摊的数字还是满大的(空)
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南山菊翁
(阅读:151次 2006/06/02 10:11)
楼道也是好几米宽,好几米长阿,两家分也差不多阿(空)
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小嘴嘴
(阅读:427次 2006/06/02 10:14)
是一家11,两家加起来是22呢(空)
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南山菊翁
(阅读:105次 2006/06/02 10:21)
对,当时好像是说到了经济适用房因为土地是国家无偿划拨的,所以情况特殊,但是没有详细解释(空)
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企鹅乐乐
(阅读:158次 2006/06/02 10:12)
可是那些底墒和停车场能设备的产权必须说清楚啊,如果归天鸿,那那些电费和各种相关费用就要它们出,不能摊在物业费里,如果归全体业主,那那些相关收入就应该抵扣全体业主的物业费。(空)
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酋长
(阅读:248次 2006/06/02 10:17)
底墒有电表,自己掏自己的(空)
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小嘴嘴
(阅读:101次 2006/06/02 10:18)
我们的停车场基本上是露天的,不存在电费问题,现在车不清楚的就是产权问题(空)
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企鹅乐乐
(阅读:164次 2006/06/02 10:22)
怎么可能不超过0.5呢!!!!!
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kwanyin
(93字节 阅读:124次 2006/06/02 10:24)
楼道阿(空)
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小嘴嘴
(阅读:107次 2006/06/02 10:25)
楼道的面积怎么算阿?
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kwanyin
(313字节 阅读:1217次 2006/06/02 11:00)
踏步部分也计算(空)
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临风听雨
(阅读:132次 2006/06/02 11:07)
就是说楼梯也算?
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kwanyin
(101字节 阅读:158次 2006/06/02 11:10)
咱们的房子也是从1层,到6层卖了6遍阿(空)
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小嘴嘴
(阅读:157次 2006/06/02 11:15)
所以我觉得就按照六层来卖6遍楼道是可以接受的。但是卖n遍我是无法接受的(空)
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kwanyin
(阅读:119次 2006/06/02 11:24)
设计计算的时候,楼梯公摊是只摊本层的面积,每单元同层的两户或者几户,按照各自的面积比例去公摊交通面积。(空)
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临风听雨
(阅读:564次 2006/06/02 12:33)
关键觉得现在这个ZF管理下,很多问题都弄不明白,比较郁闷(空)
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南山菊翁
(阅读:139次 2006/06/02 10:23)
记得当初我做过一个JC户型的cad图和大家共享过,124平米的房子轴线面积有114平米
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wolf1999
(374字节 阅读:805次 2006/06/02 11:17)
呵呵,让数据说话。赞一个。(空)
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太极球
(阅读:101次 2006/06/02 11:21)
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