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忧郁得罗伯特 等    级：资深长老 经 验 值：7227 魅 力 值：3031 龙    币：7834 积    分：6756.5 注册日期：2003-03-27	具体原因我说一下！ 主要当初，提问题的帖子是分区提的，这样让物业抓住了漏洞，既然几个小区的问题不一样，那就分开谈吧，这样有利于解决问题，同时也好组织，这一点只能是我们自己当初考虑的不全面，被物业利用了。 如果是四个区一块谈，更与利于大家形成合力，但是，机会被我们自己的无组织性丢掉了。整个物业座谈虽然已经结束了，但是我认为网上的随意性太强了。我不太赞同这种方式。 在2004年的时候，我们也同物业座谈过，但我认为我们当时采取的方式非常好，当时的james版主，首先团结了一部分熟识的邻居，先面对面交流提问题，并集体交流出解决办法，当时这些人中，有懂绿化的，有懂物业法和房地产相关法律的，然后再在网上征集一些大家没有想到的问题，然后利用数码相机将一些问题拍下来，在和物业座谈的时候就某些问题，有专门的人来谈，并出示相关证据。座谈后的效果非常明显。 -- 天行健，君子自强不息 龙聚首，良朋以球会友
2006-08-01 11:41:04	此文章已经被查看330次

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关于龙跃苑三区业主对小区各项管理工作提出建议的回复-阿牛哥 (9664字节 阅读:3472次 跟贴:64 2006/07/19 10:30) 三区业主有问题可以继续提出，我们将继续和物业负责人沟通，并监督他们的工作。-阿牛哥 (181字节 阅读:406次 2006/07/19 10:33) 加强对进入小区人员的检查；保安巡逻时遇噪音扰民的行为应及时制止(装修除外)(空)-zhth (阅读:592次 2006/07/20 10:43) 顶(空)-zhth (阅读:162次 2006/08/05 21:01) 让他们管理一下楼道（公摊面积）乱堆杂物和自行车问题，太乱了。(空)-湖观居士 (阅读:457次 2006/07/19 10:49) 同意！(空)-zhth (阅读:320次 2006/07/20 10:08) 辛苦了，不过感觉他们的回复很空阿，和政府部门给的回复差不多。(空)-oceanblue (阅读:264次 2006/07/19 10:59) 虽然说的很多都是套话，但总算看到物业开始关心业主的意见，希望我们小区的环境能越来越好。(空)-燕妮 (阅读:593次 2006/07/19 12:49) 感谢阿牛哥！！！(空)-bigboy (阅读:228次 2006/07/19 13:06) 辛苦辛苦，呵呵。我说怎么炸油条的终于不再门外便道上设点了呢，还是有效果的。嘿嘿(空)-胡金豆 (阅读:772次 2006/07/19 13:12) 感谢勤奋的阿牛哥，社区很需要这样的热心人啊！！(空)-清清小溪流 (阅读:306次 2006/07/19 15:04) 阿牛真牛，通过你的努力见效了。辛苦了。(空)-森林大地 (阅读:405次 2006/07/19 15:30) 对，有机会喝点小酒(空)-zhth (阅读:341次 2006/07/20 11:15) 二位辛苦了。(空)-JordanLee (阅读:212次 2006/07/19 15:49) 辛苦了(空)-小鲸1998 (阅读:193次 2006/07/19 18:02) 辛苦了！物业能够给出这样的回复已经很不容易了！(空)-地丁 (阅读:249次 2006/07/19 19:06) 辛苦(空)-汤面 (阅读:191次 2006/07/19 20:56) 嗯，态度不错！说得也中肯。看实际行动吧！也感谢阿牛！(空)-游游鱼 (阅读:244次 2006/07/20 09:16) 辛苦了(空)-飞鱼的翅膀 (阅读:198次 2006/07/20 09:22) 物业的回复态度还算诚恳，希望能够真正落实。其中对自行车收费管理的提议还是不错，希望尽快落实。(空)-波分 (阅读:333次 2006/07/20 09:31) 沟通的效果不错，回复的比较中肯，准备去交物业费了-企鹅乐乐 (7字节 阅读:321次 2006/07/20 09:32) 还是觉得补交物业费没道理！(空)-zhth (阅读:485次 跟贴：3 2006/07/20 11:02) 我也觉得没道理，但是-企鹅乐乐 (336字节 阅读:302次 2006/07/20 11:16) 物业服务有缺憾不是不交物业费的理由，可以提意见并监督物业改进。真要长期拖欠不交打起官司来，不交的业主肯定是要输的。朱明瑛、赵本山都是例子。更何况不交物业费依然享受到了虽然不尽完美的服务，无疑也是侵害了..(空)-劳力慧 (阅读:466次 2006/07/20 19:02) 物业服务有缺憾不是不交物业费的理由，可以提意见并监督物业改进。真要长期拖欠不交打起官司来，不交的业主肯定是要输的。朱明瑛、赵本山都是例子。更何况不交物业费依然享受到了虽然不尽完美的服务，无疑也是侵害了..-劳力慧 (78字节 阅读:404次 跟贴：1 2006/07/20 19:03) 恩，有道理。支持(空)-土豆和马铃薯 (阅读:224次 2006/07/21 17:33) 我觉得补交特别没有道理！把我们钱提前拿去不知都挪用干什么了，现在又后悔少收了，明显的是不平等，不符合合同法的规定。(空)-向日葵76 (阅读:294次 2006/07/31 16:50) 辛苦！保持和物业的沟通。至于“回复”是有些空，还要看具体落实情况，不过是个好开始。(空)-zhth (阅读:293次 2006/07/20 10:05) 对了，还有关于物业维修收费的问题，收费可以，出示收费标准，收费后要有统一收据并加盖财务章，不能由工人收钱，想收多少就收多少，收完什么也不给开，就个白条(空)-0青苹果0 (阅读:1568次 2006/07/21 10:02) 人家龙禧一区通一次地漏收费五元，我们小区通一次，最低五十，如果里面有石块，还往上加，80、100，工人想收多少就收多少-0青苹果0 (63字节 阅读:493次 2006/07/21 10:06) 同意！(空)-zhth (阅读:258次 2006/07/21 10:51) 三区比四区不是一个物业吧，问得有点无知了(空)-通天术士 (阅读:300次 2006/07/21 10:03) 一、二、三、四都是一个物业。据说：-kwanyin (71字节 阅读:394次 2006/07/21 10:54) 如果这样的话，为什么不几个小区的业主联合起来呢？团结就是力量(空)-通天术士 (阅读:348次 2006/07/21 15:57) 我也不知道为什么-kwanyin (7字节 阅读:239次 2006/07/21 16:35) 是呀,为什么不呢?(空)-zhth (阅读:230次 2006/07/25 16:09) 具体原因我说一下！-忧郁得罗伯特 (1070字节 阅读:330次 2006/08/01 11:41) 原来如此，看来“业主委员会”最好是4个小区成立一个公共的了。(空)-通天术士 (阅读:306次 2006/08/01 12:25) 说的好,值得借鉴(空)-zhth (阅读:193次 2006/08/04 09:53) 燃气报警器问题还没有回复！！(空)-山青青 (阅读:331次 2006/07/21 10:06) 还有收废品的，物业是收了钱的，收废品的交给了物业钱，一定要把那部分钱从业主身上赚回来，采取的办法就是分量，基本上收废品的能给到一半的就算不错的，-0青苹果0 (282字节 阅读:519次 2006/07/21 10:11) 我们应继续要求开放废品收购市场。-阿牛哥 (115字节 阅读:371次 2006/07/21 10:58) 同意！(空)-zhth (阅读:183次 2006/07/21 11:05) 可能比较难办，据说小区内垃圾清运也是他们干的，他们是由物业管理的，专门收废品的，一年一轮换。-一凡妈 (174字节 阅读:483次 2006/07/23 09:04) 二位辛苦了！感谢！(空)-dr (阅读:196次 2006/07/21 13:46) 不知现在有多少业主已经交了物业费了呢？(空)-dr (阅读:307次 2006/07/21 13:48) 物业费该交还要交，否则会恶性循环，我们的目的只有一个，把小区建设的更好，如果不交物业费，解决不了问题(空)-0青苹果0 (阅读:352次 2006/07/21 14:17) 我们交了，呵呵(空)-空想家de白日梦 (阅读:234次 2006/07/30 16:29) 我对物业回复的几点看法-JordanLee (698字节 阅读:364次 2006/07/21 16:21) 恩，应该再细化具体一些可能会更好，牛哥辛苦了，大家一起努力尽力把我们的家园建设的美好(空)-oceanblue (阅读:334次 2006/07/21 16:29) 同意!(空)-zhth (阅读:232次 2006/07/28 20:06) 二位辛苦，开头很好了，物业的回复还是有些官腔。(空)-萧峰 (阅读:270次 2006/07/21 16:58) 唉!长叹一生。(空)-海冬青 (阅读:239次 2006/07/21 17:23) 做好一件事必须全身心地投入，物业与业主，快赶上爱情了——是个永恒的话题。除非物业是咱自家的管家，否则就只是一个惟利是图的商家。(空)-海冬青 (阅读:663次 2006/07/21 17:26) 同意(空)-zhth (阅读:195次 2006/07/22 22:44) 谢谢，辛苦了！再反映一个问题，每天半夜，西北门（别的门不知）都发出巨大的声音，感觉像是锈住的金属门滑动所发出的动静，不知为何白天都不用打开的门，晚上却要频繁地开启？！！！！(空)-清清妈 (阅读:350次 2006/07/23 10:06) 该点油了(空)-zhth (阅读:232次 2006/07/27 18:16) 很好，这是一个好的开端，只有循序渐进持之以恒的沟通，才能够使我们的家园更美好，同时感谢牛班和各位热心猪猪的辛勤付出，敬礼，呵呵。(空)-mybatman (阅读:396次 2006/07/25 17:28) 问物业：绿地上种的树死了挖走了就算了？怎么不补种啊！(空)-清清妈 (阅读:299次 2006/07/30 11:35) 要管管乱停车，乱放车的事。(空)-森林大地 (阅读:219次 2006/07/31 12:05) 对(空)-zhth (阅读:173次 2006/08/02 22:11) 前几天7日节目里看到太月园业主委员会的节目觉得很有启发，像我们小区里面收废品之类的商业活动都是向物业收费了的，而他们占的是我们业主的共摊面积，理论上说这些收入应该由我们业主来管理吧。(空)-向日葵76 (阅读:494次 2006/07/31 16:48) 应该是,但不是说收废品的搬走了么(空)-zhth (阅读:263次 2006/08/01 10:23) 顶一下(空)-zhth (阅读:208次 2006/08/01 20:18) 保安巡逻时应劝阻遛狗不拴的狗主人(空)-zhth (阅读:250次 2006/08/04 09:28)

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