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酋长 等    级：资深长老 经 验 值：22772 魅 力 值：5344 龙    币：37411 积    分：23004.1 注册日期：2003-05-16	从法律上讲，物业可以起诉任何人。但从诉讼关联上讲，物业没有资格起诉那个业主。因为物业没有管理业主的权利，而是管理物业的权利。 抱歉我的话可能太绕了。 所以物业起诉29号楼的业主的法律依据不足，因为那家人侵犯的是所有龙跃园业主的公共权益的问题，比较正确的法律主体应该是业主委员会，授权物业起诉那位业主，或者要求政府管理部门介入行使执法权，而如果政府部门不管或者没有进行实际执法，才能要求法院判决进行强制执行。 而这一系列手段都很麻烦，并且给起诉人不能带来直接的利益，自然大家都不爱管了。 -- 博客该网址不再展示 微博该网址不再展示
2006-08-17 16:59:42	此文章已经被查看624次

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关于与龙跃一二物业座谈情况及物业回复的汇报！-忧郁得罗伯特 (12352字节 阅读:1416次 跟贴:58 2006/08/01 11:22)[跳过] 怎么顶贴来着？(空)-油饼儿 (阅读:1596次 2006/08/01 11:46) 希望斑竹将其中收费项目，置顶，以后我们用的时候好方便查找。上次我们家换个锁，要了100还是200来着。(空)-musu (阅读:274次 2006/08/01 16:16) 辛苦了，各位，高度关注。(空)-musu (阅读:199次 2006/08/01 16:18) 先顶后看。好长，各位辛苦了(空)-好好学习天天向上 (阅读:182次 2006/08/01 12:04) 关注，建议多种些树，看过龙腾四小区的绿化，觉得龙跃小区的绿化和他们小区相比，差的实在的多，心里大大的不平衡啊！(空)-回龙观万岁 (阅读:208次 2006/08/01 12:10) 顶。辛苦了(空)-deadlock (阅读:155次 2006/08/01 12:12) 向物业多次反映房屋结露的问题，没有下文。现在书房内墙一部分保温层已经快掉下来，估计在今年冬天可以看见墙砖。-MichaelChen (159字节 阅读:770次 2006/08/01 13:05) 这类问题，物业只说是尽量协调开发商和承建商解决，他们自身无能为力！(空)-忧郁得罗伯特 (阅读:345次 2006/08/01 13:13) 萝卜说再让我顶一下下(空)-油饼儿 (阅读:201次 2006/08/01 13:10) 我啥时候说的！(空)-忧郁得罗伯特 (阅读:220次 2006/08/01 13:14) (空)-油饼儿 (阅读:189次 2006/08/01 13:27) 顶!-人可本人 (48字节 阅读:226次 2006/08/01 13:11) 这么多字，你用手机看得分多少页啊？(空)-∏钥匙 (阅读:272次 2006/08/01 13:39) 是啊，太多了，所以才没看了(空)-人可本人 (阅读:199次 2006/08/01 22:40) 顶,纱窗问题,物业回复的每年都维修与实不符,有些楼到现在还没有装上纱窗呢(空)-西风 (阅读:284次 2006/08/01 13:38) 纱窗有问题，你可以给物业打电话保修，他们说会立即派人去修！(空)-忧郁得罗伯特 (阅读:406次 2006/08/01 14:12) 我们楼的楼道纱窗比较特殊,好象是尺寸和别的楼不一样-西风 (108字节 阅读:362次 2006/08/01 14:44) 具体是哪个楼啊！(空)-忧郁得罗伯特 (阅读:318次 2006/08/01 15:13) 2区24号楼(空)-西风 (阅读:179次 2006/08/01 16:52) 谢谢！不过关于绿化问题的答复我觉得很奇怪，前面说城管也不敢贸然行动，没办法，后面又说还会找城管，看来物业这次把球踢到城管那里去了(空)-安琪儿 (阅读:335次 2006/08/01 14:06) 他们确实已经找到城管了，但城管也不敢在没有法院的强制执行通知书前贸然行动！(空)-忧郁得罗伯特 (阅读:401次 2006/08/01 14:14) 哦，懂了！不过起诉的问题就难解决了...(空)-安琪儿 (阅读:199次 2006/08/01 14:36) 简化一下这个说法，意思就是城管有执法权，物业没有，物业需要协调城管或者叫督促城管执行，而城管轻易不强制执行，要考虑到行政手段的力度是否合适的问题。所以，如果大家对这个问题很有意见，-酋长 (232字节 阅读:762次 2006/08/01 14:14) 既然说只有通过诉诸法律才能拆除违建，物业应代表业主进行起诉-koukei (853字节 阅读:1559次 2006/08/01 14:47) 看起来很有道理啊！那天问问物业，看看物业啥说法！(空)-忧郁得罗伯特 (阅读:224次 2006/08/01 15:01) 我每天都看到这样的情况真的是很烦呀.希望能尽快解决!(空)-yan758493 (阅读:250次 2006/08/01 15:05) 谢谢大家的理解与支持。实在是眼看我们住的房子变成私搭乱建包围起来，非常烦。我不想住在南瓜，大葱，土豆。。包围的环境里(空)-koukei (阅读:285次 2006/08/01 15:09) 物业应该有权利拆除私搭乱建,物业对公共绿地有管理权(空)-西风 (阅读:730次 2006/08/01 16:57) 如果不能拆除违建，我就坚决要求物业减少我的物业管理费用。-koukei (418字节 阅读:528次 2006/08/01 14:55) 别着急！-忧郁得罗伯特 (536字节 阅读:184次 2006/08/01 15:12) 感谢LBT的努力。原来29号楼只一家被告知，因为XX不作为，现在一楼家家围院子，还把绿篱扒开了一个近1米的大口子，安装上一个破木门。-koukei (451字节 阅读:674次 2006/08/01 15:59) 同意,不能用不交物业费作为手段-西风 (42字节 阅读:227次 2006/08/01 16:55) 先看再顶,好,好,好(空)-木子MM (阅读:263次 2006/08/01 14:56) 同志们真的是太辛苦了,在此表示感谢了!我是一区三十六号楼的.(空)-yan758493 (阅读:247次 2006/08/01 15:00) 辛苦了，顶(空)-fengzi (阅读:181次 2006/08/01 15:58) 萝卜说再顶顶，别沉了(空)-油饼儿 (阅读:231次 2006/08/01 17:37) 萝卜说让我也顶顶！-鼠哥 (35字节 阅读:184次 2006/08/17 19:55) 辛苦，顶了再看(空)-随风潜入夜 (阅读:148次 2006/08/01 17:57) 偶稀饭红酒、酋长、小嘴嘴和萝卜-梦回故里 (51字节 阅读:247次 2006/08/01 18:05) 酋长用自己的小嘴嘴啃萝卜下红酒。(空)-新北京新猫头 (阅读:247次 2006/08/01 18:29) 萝卜交待的任务一定干好(空)-油饼儿 (阅读:194次 2006/08/01 22:21) 感谢,.......(空)-海鲜迷海鲜 (阅读:162次 2006/08/01 22:47) 组织者辛苦了，再次重申永久封闭临街餐馆的后门，已绝后患，尤其是北京小吃和南门的那个酒楼。！(空)-山水之间 (阅读:274次 2006/08/02 08:34) 支持！ 各位辛苦了！(空)-二分钱 (阅读:159次 2006/08/02 09:29) 应该置顶！(空)-贱客 (阅读:184次 2006/08/02 14:08) 顶，龙跃二(空)-ericlily (阅读:168次 2006/08/02 14:47) 顶，龙跃二的绿化改造好像只是把原来秃了的地方用铁锹挖了挖，个别的地方种了几棵月季花，但是目前还有大部分的秃地什么也没有摘，不知道是不是月季花没有了，而且好像也没有人再管了。(空)-ericlily (阅读:401次 2006/08/02 14:50) 龙跃一也是这样(空)-随风潜入夜 (阅读:173次 2006/08/02 16:57) 关于门锁的修理费用，我有异议-随风潜入夜 (240字节 阅读:349次 2006/08/02 16:55) 绿化的问题是大问题。目前根本就没有解决。到处都是秃的-hashtable (36字节 阅读:218次 2006/08/02 17:05) 得不偿失。月季种得稀稀拉拉无精打采的，还不如草呢！这管绿化的既无经验(空)-远亲近邻 (阅读:234次 2006/08/14 16:30) 得不偿失。月季种得稀稀拉拉无精打采的，还不如草呢！这管绿化的既无经验，又不专业，更别提审美了！(空)-远亲近邻 (阅读:292次 2006/08/14 16:32) 感谢业主代表如此细致和辛苦的工作。(空)-蓝店溪 (阅读:248次 2006/08/14 22:38) 关于一区29号楼小院的起诉问题-粘土 (555字节 阅读:305次 2006/08/17 16:46) 从法律上讲，物业可以起诉任何人。但从诉讼关联上讲，物业没有资格起诉那个业主。因为物业没有管理业主的权利，而是管理物业的权利。-酋长 (535字节 阅读:624次 2006/08/17 16:59) 前天看一个电视节目，是关于占用公用面积的，业主起诉被驳回说是只能由物业起诉(空)-西风 (阅读:931次 2006/08/17 20:42) 物业费问题需要解决，不应该乱涨价。(空)-雨隼 (阅读:205次 2006/08/17 19:05) 辛苦了:)(空)-蒙冈岭 (阅读:154次 2006/08/17 20:02)

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