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丝丝入扣 等    级：长老 经 验 值：756 魅 力 值：644 龙    币：1952 积    分：1210 注册日期：2004-04-19	我理解是,政府给出的实际是最高限价,0.68.所以物业收0.65,有合法性(不一定有合理性) 从物业对小区的服务来衡量收费是追求合理性. 文件里(没细致看)好像增加了消防,保安方面的费用. 目前的状况是,没有业主委员会(很多小区有也是名存实亡,要么不管事,要么被物业收买,变相收费,使业主雪上加霜),物业没有双方认可的渠道.当然他就要追求利益最大化. 换个角度想,目前比追缴差额物业费问题大的事情,比如盗窃(我入住小区不到四个月,被盗汽车,自行车各一辆),狗威胁居民,老头老太太在小区跳舞制造噪音等诸多没治理好的问题很多很多. 我们可以团结起来,不解决上述问题,可以拒绝交物业费. 这是大利益,长远利益.仅考虑点小利而忽视大利,我觉得不太合适. --
2006-09-03 11:32:40	此文章已经被查看425次

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我不主张以这样的理由拒交物业费,主张:-丝丝入扣 (563字节 阅读:1022次 跟贴:66 2006/09/01 07:26)[跳过] 也行(空)-zhth (阅读:272次 2006/09/01 17:56) 怎么有些原因是业主自己的品德问题(空)-海冬青 (阅读:340次 2006/09/01 19:13) 老兄你也买电吧，你也卖天然气吧？请问假如你在涨价前卖了的电和气没用完，涨价后电力公司和天然气公司找上门来要你把没用完的电和气补差价你也觉得合理了？(空)-牛奶般白皙 (阅读:498次 2006/09/01 21:41) 这句话我觉得在理，所谓追缴纯粹瞎扯淡。当初干吗预收啊，预收就是大家都已经认可了这段时期的收费标准。典型的拉出屎来又硬坐回去。(空)-bigboy (阅读:430次 2006/09/02 12:42) 顶(空)-feng_935 (阅读:197次 2006/09/02 13:37) 是文件不合理.中国制定这种自相矛盾的文件很多.就100多元,不跟他们扯皮了,太耽误精力.-丝丝入扣 (188字节 阅读:398次 2006/09/02 20:20) 这句话好像用不着吧？明白事理的人都不会认为已经交过物业费的人再补交是合理的！(空)-牛奶般白皙 (阅读:301次 2006/09/11 12:39) 同意，哪有补缴的，中国的破物业没法说。-sabrinaichuan (8字节 阅读:246次 2006/09/04 10:11) 同意，补缴没道理(空)-zyi1971 (阅读:287次 2006/09/04 11:55) 我不想拒交物业费，我觉得不管活干得好坏总要给人家钱。我只是不愿意补交1~7月的所谓“差额”，是物业自己非要把8~12月的和那个不合理的“补交”捆绑在一起的。他们要是同意分开交我早交了！(空)-牛奶般白皙 (阅读:416次 2006/09/01 22:14) 同意(空)-zhth (阅读:340次 2006/09/02 10:33) 楼主不错，不仅补缴不想交，单方面涨价的部分我也不想交呢！(空)-雨隼 (阅读:331次 2006/09/04 08:57) 干脆不交好了(空)-落霞飞雪 (阅读:267次 2006/09/27 09:22) 赞一个~~~(空)-馨儿点点 (阅读:243次 2006/09/01 22:16) 主张不错！(空)-红明 (阅读:256次 2006/09/02 21:51) 你的理由做一个假设：就是我们交了物业费，那么物业公司就会好好给我们干活。实际是这样的吗？去年我们可是交了物业费的，结果怎么样？(空)-七代 (阅读:321次 跟贴：1 2006/09/03 08:14) 我觉得是这样的-格格悟 (193字节 阅读:248次 2006/09/27 09:45) 总结得太好了(空)-外圆8829 (阅读:398次 2006/09/03 09:10) 龙跃四,有7-8户居民收废品,连捡带偷,小区没有安全感.有些物品转眼就没.(空)-丝丝入扣 (阅读:364次 2006/09/03 11:04) 我家楼上3楼、5楼两户好像都是这样子的。放到门口的纸箱转眼就没了(空)-外圆8829 (阅读:212次 2006/09/04 10:11) 政府的文件是关于调价的范围的，也就是说可以物业费可以增高也可以不增高，如果增加物业费不能超过什么范围，另外增加物业费需要正当的和业主双方认可的理由。-酋长 (1850字节 阅读:708次 2006/09/03 11:02) 我理解是,政府给出的实际是最高限价,0.68.所以物业收0.65,有合法性(不一定有合理性)-丝丝入扣 (760字节 阅读:425次 2006/09/03 11:32) 你再仔细看看文件吧，呵呵。文件没有规定物业费必须上调，只是一个限价规定。也就是说是一个价格指导文件，而不是调价文件。至于你所说的问题，-酋长 (621字节 阅读:613次 2006/09/03 17:25) 物业的同志也很为难,交了吧,指导价其实执行起来也就是各物业的最高限价,谁也不就低.人家也要吃饭生存.(空)-丝丝入扣 (阅读:334次 2006/09/03 17:36) 原则问题，物业不用为难，原来的物业费绝对够用。如果物业公示具体的收支情况，不够的话，别说限价了，高于限价都应该缴，我说的对吗？(空)-酋长 (阅读:301次 跟贴：2 2006/09/03 22:44) 对，说得很对，物业只是代收，感觉物业里好像有很多方面的利益。比如保安公司的，保洁公司的，天红的，当地政府的。我们小区的卫生绿化还不错，所 以多交就多交点吧，没有计较。-丝丝入扣 (51字节 阅读:306次 2006/09/04 08:32) 其实最大的利益应该是业主的，因为业主是出钱的人：）保安公司保洁公司都是外聘的，为了减低物业公司自己的运营成本。政府的利益不是由物业公司在赋予的，而是由这的居民。(空)-酋长 (阅读:319次 2006/09/04 10:54) 我们小区的绿化还不错？你应该去其它小区看看，都比我们强。-落霞飞雪 (601字节 阅读:238次 2006/09/27 09:32) 我问过物业这个问题，物业是包干式的，也就是说并不是物业费多退少补的，交多少钱就是多少钱，他们也没义务公布收支。(空)-棒子面儿粥 (阅读:583次 2006/09/04 13:43) 呵呵，物业公司不是没有义务公布收支，而是非常有义务公布收支，不公布只是不想公布而已，因为公布了收支就不好涨价收钱了。你想想看，让谁赔钱做物业谁做呢？(空)-酋长 (阅读:291次 2006/09/04 14:35) 我说的是法规依据，他说没有规定要公布，你怎么强制他去公布呢？(空)-棒子面儿粥 (阅读:263次 2006/09/04 15:16) 北京市物业收费办法明确规定，物业公司应当每年至少公布一次收支，他们就是依据这个规定涨价的，怎么就忽视了这样的规定呢(空)-lindamiao (阅读:662次 2006/09/04 16:49) 看看《物业管理条例》和《北京市物业服务收费管理办法（试行）》！他们有义务公布收支！-kunma (3650字节 阅读:1853次 2006/09/11 12:07) 你考虑的是理想状态(空)-丝丝入扣 (阅读:356次 2006/09/03 11:42) 顶，明白人！(空)-我顶你个肺 (阅读:221次 2006/09/04 09:40) 酋长是明白人,政府出的是指导价,物业没有理由单方面涨价,除非业主同意.(空)-马匪 (阅读:290次 2006/09/04 16:36) 说的好啊!(空)-longterm (阅读:384次 2006/09/10 21:33) 说得好，该交还是的交，不交服务更不好。。。(空)-玫瑰的荒野 (阅读:290次 2006/09/03 13:27) 不交只会激化矛盾，最后吃亏的还是自己。(空)-bjggyy (阅读:407次 2006/09/03 17:06) 这位同志说的好,为了和谐社会,我们主张大家多吃亏,亏的越多社会就越和谐.(空)-马匪 (阅读:284次 2006/09/04 16:41) 物业有不少问题，做得不够好，我不满意(空)-坚硬的稀粥 (阅读:188次 2006/09/04 08:44) 强烈赞同牛奶老兄的观点！(空)-hanlong1977 (阅读:221次 2006/09/04 10:02) 怀疑丝丝入扣的身份，怎么总是劝说大家无条件的缴费呢(空)-lindamiao (阅读:371次 2006/09/04 11:28) 我们不是不想缴，请物业把我们缴费一年的帐目公开，如果合理合法我们绝对不会不交，如果确实是因为提供的服务多而我们所缴的物业费不够了，我们也不是不同意涨钱，但是帐目得公开呀，我们得知道涨价得原因，业主没同..(空)-zyi1971 (阅读:388次 2006/09/04 12:00) 没错，同是经济适用房，天通苑物业费涨3分，为什么咱们这涨1毛3，涨钱我们不反对，但总应该告诉我们钱花到什么地方了(空)-蓝雪花 (阅读:457次 2006/09/04 12:10) 说得太对了(空)-雨隼 (阅读:253次 2006/09/04 13:02) 同意(空)-zhth (阅读:231次 2006/09/04 20:13) 谁说合法了?!(空)-大大大老虎 (阅读:614次 2006/09/04 12:59) 请看完政府文件再来讨论，物业说他们和发改委协商过，发改委不置可否。购房合同上说按政府规定，所以他们涨价有理由，但是追缴是无理的。(空)-棒子面儿粥 (阅读:318次 2006/09/04 13:39) 虽然合同上说的是按政府规定，可是政府出台的是指导价不是强制执行的价格，而且政府文件明确说明这个价格是是上限(空)-lindamiao (阅读:525次 2006/09/04 14:53) 现实情况是没有业委会就没有一个对等的组织去和物业谈判，确定价格和一些其他涉及到所有业主利益的事情。(空)-棒子面儿粥 (阅读:299次 2006/09/04 15:18) 所以物业个个击破，等按涨价标准缴纳物业费的业主超过入住数量的半数时，他们就可以以大多数业主认可了这种收费标准为由强行要求没缴纳物业费的业主缴费了，所以已经交费的业主不单单是交了自己的费用这么简单，关键..(空)-lindamiao (阅读:389次 2006/09/04 16:53) 也许主观上没有，但是客观上确实是这样。我也没例外(空)-棒子面儿粥 (阅读:347次 2006/09/04 17:59) 要求物业公布帐目(空)-0青苹果0 (阅读:399次 2006/09/04 14:33) 同意支持~!(空)-宝宝佳0614 (阅读:435次 2006/09/10 19:39) 都有谁没交物业呀？(空)-馨儿点点 (阅读:273次 2006/09/10 21:11) 俺(空)-海冬青 (阅读:284次 2006/09/10 21:59) 我(空)-小鲸1998 (阅读:161次 2006/09/11 09:50) 我也没有交呢(空)-牛奶般白皙 (阅读:218次 2006/09/11 12:09) 我也没交，周六来敲我家门要我交物业费。去交过一次，我说按照合同，人家非要涨价，还很横的样子，我就没交。(空)-我顶你个肺 (阅读:299次 2006/09/11 13:57) 没(空)-zhth (阅读:242次 2006/09/11 22:18) 的确政府提高了价格标准,但是也明确指出了服务要求啊!(空)-longterm (阅读:316次 2006/09/10 21:31) 交纳物业费(空)-XM-02 (阅读:320次 2006/09/11 11:32) 小树。晾衣服~~~~~~~~~~~~~~~ 我昨天刚刚干过，一边在我家阳台，一边在小树上~~~~~(空)-故意隐瞒 (阅读:603次 2006/09/11 11:40) 以后别晒,小树不高兴.(空)-丝丝入扣 (阅读:325次 2006/09/11 21:13)

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