还是那句话，交该交的。因为那是双方共同认可的。不该交的不交，不是因为钱的数额，而是要知道业主的权利在哪里。楼主最好在学习一下有关文件。

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酋长

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还是那句话，交该交的。因为那是双方共同认可的。不该交的不交，不是因为钱的数额，而是要知道业主的权利在哪里。楼主最好在学习一下有关文件。

文件的意思是允许涨价，不是说政府整体调高物业费的价格。并且文件的主要意思是如果要涨价，不能超过多少钱，而不是说必须要涨多少钱。具体的条款我不复述了，楼主自己去看文件吧。

允许涨价并不意味着必须要涨价，因为涨价需要正当的理由，如果没有理由而单方面乱涨价，那就是物业公司的问题，现在物业公司执行的就是最高限额的涨价，9分钱，而9分钱的组成是什么呢？一个是安防设施维护费，一个是消防设施维护费，很明显，这是非常牵强的涨价理由。

为什么？因为安防设施在原来的价格基础上就有了，而我们并没有看到新增加什么安防设施，比如说把楼道对讲系统升级为可视对讲系统。而对于消防设施，问题就在于在原来价格基础上，有没有消防设施？如果已经有了，那没有理由涨价，如果没有，那么增加的消防设施在哪里？为什么要花那么多钱？这些都是物业公司需要解答的问题，而不是市政府要解答的。

另外，涨价是可以的，如果因为物业费不够开销，从而无法维持物业运营，别说涨9分钱，就是涨9角钱，如果是合理的费用，业主们也会掏得，因为这是花在业主身上的钱。所以这涉及到了物业的财务信息透明和公开，那样如果物业费太低，该怎么涨就怎么涨，全在明面上，大家容易理解。当然，这个问题牵涉到了物业的核心利益问题，所以现在没有业委会的时候，没必要多提这件事，因为提了也没用。

物业费该交的一定应该交，但物业单方面涨价的部分，我是一分也不会交的，不是没钱，确实这钱也不多，说白了我出去吃一顿饭都比这多，而是这涉及到了一种业主们维护自己利益的方式，物业的同志们也很辛苦，这我也了解，不过很多事情确实也不是物业底层员工可以解决的，而是高层的人员还没有明白，有些问题不解决，迟早会造成矛盾，进而造成业主和物业的对立。因为其实就算物业费涨了，放心，保安的工资是不会涨的，打扫卫生的人员的工资也不会涨的，唯一能得到最大利益的，只是物业公司的极少部分人，这其实并不好。

双赢是现在社会的潮流，而双赢的基础在于利益共同性，其实物业公司和业主的利益在大的方面是共同的，因为没有业主，也就不存在物业公司这个行业。但在具体实施时，目前由于国家的法律缺失，造成了利益分配不合理和没有良好的模式可供操作，结果就间接造成了物业公司和业主们的利益对立而不是利益共同，这个问题随着时间肯定会越演越烈，所以聪明的物业公司的领导者，应该知道如何走在时间的前面，争取那种双赢的局面，那样反而可以使自己百年收益，而不是一时收益而后续问题多多。

我们要体谅物业的工作，但同时也要知道维护自己的权益，不要像美丽园小区那些无知的小市民业主那样，不把自己的权益当会事。当然，如果做人真的无所谓尊严和权利，那也是个人的事，别人不好管。但总希望大家知道自己的利益团体在哪里，而不要不仅不维护自己的利益，还妨碍他人维护其应有的利益。

哈哈，我打字够快的吧，5分钟搞定这么多字：）
(此文由酋长在2006-09-15 22:46:12编辑过)

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2006-09-15 22:46:00