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最后,给大家算笔账,数据不准确,所以只是估算而已:)
0.55元的最高限物业费,加0.05和0.05元的消防和安防设施管理费。总价0.65元/建筑平米/月
平均120平米建筑面积,如果一个小区1800户,那么是
0.65元 x 120平米 x 12个月 x 1800户 = 1684800元 当然,没有准确数据,所以按照保守的方法估算。
那么一个小区的物业费为168万多,这是按照保守的估算。其他的清洁费什么的不算,因为每户30元单收的。
如果多收0.1元,按照上面的数据计算,就是大约17万元,而这17万元来维护现在的龙跃现有的消防设施和安防设施吗?
至于每个小区有多少保安,多少保洁员,多少园丁,就不算了,因为不知道确切数字。反正如果按照一个70人定职的固定的物业班底,平均工资1500元计算,一年的总工资是126万元,呵呵。记住,70人的物业班底,同时平均工资是1500元(保安该笑了,保洁也高兴了:)
另外至于其他设施经营的收入,也不算为好,否则会吓大家一跳得,比如说停车费收入。
计算这个没有其他的意思,只是给大家个参考,因为120建筑平米我不知道保守到多少,大家可以看看自己的房子有多大就知道了。如果很多房子都小于120建筑平米,那么户数估计就会多,毕竟那么大的社区楼的数量在那里摆着呢。 (此文由酋长在2006-09-17 01:28:38编辑过)
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