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业主委员会的经费问题---看看有些小区的做法吧.不看不知道,一看吓一条.
在一些建立业主委员会的小区,他们将小区停车费的大部分已经从物业手中要了回来.按最新<物权法>草案.小区停车位在没有约定或约定不清的情况下,停车位的所有权属于全体业主共有.因此停车位的绝大部分收入应该属于业主.物业只应该收取一小部分的管理费.具体讲,就是在有些小区停车费的七成归业主委员会.三成是物业的.
下面给大家算比账,我想就不会有人再争了.
假如龙跃苑有1000个停车位出租给个人使用.按1600元/位/年.那么一年的收是多少.160万.
如果有了业主委员会,通过努力将这其中的70%拿回来.是多少?112万.
将这其中的12万作为业主委员会的活动经费.或者当工资,奖金发给业主委员会相关工作人员.
那么还剩多少.100万.
这100万由业主委员会为大家代交物业费,那么每一个业主也都会受益.
如果没有业主委员会,那么这160万全都会被物业拿走.业主连一毛钱都不会省.
再给你算一下.业主委员会负责管理大家的大修基金.龙跃苑的规模较大.估计大修基金在1500-2000万,这些钱在没有业主委员会的时候,由谁管理呢?这些钱的利息都到那里去了呢.按现在一年定期利率算一算,这笔钱的利息是多少呢?30-40万.如果你是做生意的,你去银行贷款1500-2000万,那么你一年要支付的利息会是多少呢?100余万.
兄弟姐妹们,如果大家不团结.最终受损失的只会是大家.从每家来讲可能不是很多.可是如果从整体来看.大家的损失将会是多少呢?
最少算,龙跃苑也将会是200万元.
兄弟姐妹们,醒醒吧!
业主委员会的经费问题---看看有些小区的做法吧.不看不知道,一看吓一条.
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2006-09-25 21:36:09
