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关于墙体的开裂问题
砖混墙体出现开列基本由两个原因造成
第一地基不均匀沉降
第二温度变化造成次应力
或二者结合
这种开列和墙体表面风化龟裂是有质的区别的
外墙龟裂只是单面有细小裂纹
而开裂是可以从墙的两面同等位置看到走向基本相同的裂缝
这种裂缝会随着温度，比如雨天和晴天有大小变化，并且会不断延伸扩大
他们的特征是垂直或斜向45度裂缝，门窗角比较明显，裂缝呈现上大下小并向下延伸趋势
这样的裂缝是从外部无法维修的
如果将外墙沙桨层去掉，会看到内部的砌砖同样发生了断裂
这种损坏是无法维修的是永久性损坏
同时这样的损坏已经构成房屋结构安全隐患
因此请仔细检查如果发现墙体的两面都在同一位置出现裂缝并有不断延伸扩大的趋势，必须高度重视，因为它已经对居住安全构成威胁！
原因：地基回填土施工质量不合格，没有设计地圈梁
散水下没有隔水处理，而又在楼附近种植花草，并采用大水漫灌式浇水，致使地基土过渡饱和造成下沉
保温层设计施工质量不合格，造成温度过高
同时墙体结构设计施工不合理不合格材料原因都可能造成温度变化后的开列
这种开裂是质量问题，施工单位设计单位将承担全部责任
可以向当地法院提起诉讼，并由相应制定部门进行鉴定，一旦鉴定结果认定，属于结构安全问题并无法修复，可以要求退房，并由责任方赔偿因此造成的损失（比如装修和不可移动家具和搬迁损失极其鉴定费用），对有关责任单位进行处罚并降低其资质
要点：墙内砖体开裂是无法维修的，对于无法维修的商品可以要求退换并赔偿响应损失！
影响结构安全问题的损坏不存在保修期，是必须终身保修的！
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眼见为实。阿Q的可怜其实并不在他的愚昧，而在他视愚昧为高尚的那种精神。他们面对自己可悲的生存环境所表达出来的那种可歌可泣的热爱，让人起敬。 |
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2002-07-13 21:41:39
