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首先第三方通过免费加装电梯的模式，拿到全体业主同意的授权，变成了甲方。然后将部分项目挖好底坑，布置好现场，以证明实际存在的项目。然后邀约电梯公司前往考察，再行收取保证金邀请你前往施工。

 

然而采用收取保证金的方法无法找到足够的电梯供应方，于是下降了门槛，不用缴纳保证金，但是干完给钱。因为底坑不能一直放置没有进展，业主们也会不同意，但毕竟是免费加装的，既然免费要什么工期？

 

可是如果电梯公司进行施工，那么干完给钱吗？如果如约付款，从哪儿来这么多资金？这就要从以下几个要素说起：

 

1、电梯作为特种设备，每台电梯均有出厂合格证。一旦电梯安装完毕验收合格，则拆除基本等同于废铁，将毫无价值，甚至还有收取二次拆除费，他们赌电梯公司不会拆除。那么就像拿底坑拖业主一样，拿其他问题拖电梯公司的款项。

 

2、如果梯台量足够大，收取的保证金足以建立一个资金池，通过这个资金池支付前期一小部分实在无法拖欠的电梯成本费用。因为后续将有巨量的旧楼加装需求可以开发，如此就可以持续往前滚动。

 

这是所谓的资本运作吗？我个人认为这是典型的空手套白狼，因为如果真能掌握如此大的梯台量，好多小型电梯工厂的年产量也仅仅几百台。干脆去自己建个电梯工厂或直接收购一个，何乐而不为呢。

 

那如此做不会崩盘吗，如果崩盘他们怎么办？这个你大可放心，因为电梯公司破产会比他们早的早。

 

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那你说真有电梯公司会这么傻，不给钱就去干吗？这是因为你低估了现在实体经济的难处，现在有很多的电梯厂家或公司没有订单量工厂工人闲置，靠一些配件及代加工的低端生意在产业链最低层垂死挣扎，生存岌岌可危，横竖也是死，不如堵一把的心态人皆有之。

      

那如果硬着头皮干，如今法治社会，真不给钱打官司要钱呗?那也想的过于简单。

     

首先如果这位客户掌握了足够大的梯台量，且其自身对业主没有工期压力的情况下，他们的合同范本会想方设法的逼迫你突破自己的底线。

     

其次作为旧楼加梯项目，业主意见是肯定要加到合同里，所谓众口难调，且本身业主们就意见不一，如果把其作为尾款支付条件，这款项基本难以收回。

    

再者你缴纳了保证金进场安装，1楼业主到底会不会给你设置阻力？也就是说你能不能顺利装上也是一个问题。

追踪：旧楼加装电梯引发业主猝死 事后家属堵门惹争议

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且说如果电梯顺利安装完毕，当6楼的业主习惯了乘坐电梯回家，当楼上的业主们真的都老了，什么东西都在于一个习惯。如果习惯养成，即使收费再贵，我相信也会有人乘坐。即使配件费用再高，也会有业主掏钱维修，毕竟地方是你的地方，但东西不是你自家的东西。那我拆了行不行？答案是不行，因为有合同啊。天下没有免费的午餐，免费的也许就是最贵的。

     

所以说，针对业主，你们要仔细斟酌商议。不能因为免费，而放弃工期的约定，以及日后的使用、维护及其他商业推广的接受底线。如果双方不能进行一个明确的约定，可能前期小区楼下的底坑会停留很长一段时间，或在后期造成不必要的麻烦，毕竟你的家里放了别人说了算的东西。

 

如果基于免费加装电梯不能在合同中有明确的说明，倒不如好好协商，走正常流程，领政策补助，找专业电梯公司进行合作，那么不仅可以规避以上风险，电梯的产权还是你们的，房产证上还要多加上几平米。

 

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当然我们不能诋毁也不排斥一种可以让大家共赢的商业模式，反而如果该类模式大家受益，我们每个人都应该给与支持并推广。即使对于电梯行业，该模式跨行打劫击败了电梯的同行，我也相信电梯从业人员也会为您点个赞！因为每个人都有一个共同的身份-业主。

 

但如果采用的是不良模式，欺瞒或套路广大业主，甚至想把电梯公司拖进垫款的无底深渊，那么我们坚决捍卫我们的电梯圈！

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