建设项目已受理项目公告 项目名称： 昌平区回龙观(A08、C07-1、C07-2、D01地块)配套商业用房项目
建设地点： 北京市昌平区回龙观 公示时间： 2009-10-31至2009-11-10
建设项目
主要内容：
一、项目概况
北京龙禧云趣投资有限公司拟投资54609万元建设昌平区回龙观(A08、C07-1、C07-2、D01地块)配套商业用房项目。项目由独立的四个地块组成，总用地面积65600m2，其中规划建设用地面积为61600m2，代征城市公共用地面积4000 m2，总建筑面积130850 m2，其中地上建筑面积101700 m2，地下建筑面积29150m2。项目建成后主要用于商业及办公。
本项目位于北京市昌平区回龙观，由A08、C07-1、C07-2、D01四个独立的地块组成，各地块具体四至范围分别是：
A08地块东至农业银行回龙观分行，南至回龙观西大街，西至育知西路，北至风雅园三区；
C07-1地块东至绿化带，南至回龙观西大街，西至育知路，北至云趣园三区；
C07-2地块东至育知东路，南至回龙观西大街，西至绿化带，北至云趣园三区；
D01地块东至文华西路，南至龙腾苑二区，西至育知东路，北至回龙观西大街。
建设项目对环境可能造成影响的因素主要为施工期的扬尘、噪声和建筑垃圾；营运期燃气锅炉废气、汽车尾气、设备噪声、生活污水和生活垃圾等。
二、营运期主要污染物及排放情况
1.污水
本项目污水主要来自于商业服务、办公人员生活用水，污水产生量为396m3/d，排入回龙观西大街市政污水管网，最后排入清河污水处理厂处理，处理达标后排入清河下段。
生活污水污染物CODcr、BOD5、SS的排放浓度分别为400mg/L、250mg/L、300mg/L；均满足北京市《水污染物排放标准》（DB11/307-2005）中“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值”中的标准要求。
2. 废气
本工程大气污染物主要有燃气锅炉废气、汽车尾气。
（1）锅炉废气
本项目设3座燃气锅炉房用于冬季采暖。锅炉房均位于地下，采用清洁的天然气作为燃料，燃气废气通过专门的排烟通道由楼顶排气口（A08锅炉排气口高度为18m，C07-1和D01地块锅炉房排气口高度均为24m）排出，根据现有技术条件，锅炉燃烧天然气产生的氮氧化物、烟尘、二氧化硫排放浓度均可达到《锅炉大气污染物排放标准》(DB11/139-2007)中要求，对周围环境的影响较轻。
（2）汽车尾气
汽车尾气主要污染因子为NOx、CO、THC等污染物。对地下车库统一排风换气，排气筒布置在空地处，远离居民区，汽车尾气中各污染物的排放均符合北京市《大气污染物综合排放标准》(DB11/501-2007)中要求，对周围大气环境的影响较轻。
3. 噪声
本项目为商业用房项目，没有较大噪声源，噪声污染源主要为配套公建设备噪声和车辆运行噪声,设备噪声级在55?85dB(A)之间。通过合理合理布局，在对配套设备采取减振、隔声、消声降噪治理后，项目边界噪声预测值均符合《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的1、4类标准，不会对周围环境产生较大影响。
4.固体废弃物
生活垃圾主要来商业及办公，产生量为1805t/a。由物业管理部门设专职清洁工对生活垃圾进行收集、分类，之后由市政环卫部门统一清运。
三、评价标准
1．环境质量评价标准
(1)区域环境空气质量执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)二级标准。
(2)项目最终汇水河流为清河下段，清河下段为V类水体，因此地表水环境质量评价采用《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中V类标准。
(3)区域地下水环境质量执行《地下水质量标准》(GB/T14848-93)中的Ⅲ类水标准。
(4)区域声环境质量执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)1、
4a类区标准。
2．污染物排放标准
（1）大气污染物综合排放标准
地下车库机动车废气排放执行北京市地方标准北京市《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）中“一般污染源大气污染物排放限值”的Ⅱ时段排放标准。
（2）燃气锅炉废气排放标准
项目内冬季采暖拟使用燃气锅炉，锅炉废气执行北京市《锅炉大气污染物排放标准》(DB11/139-2007)新建锅炉大气污染物排放标准。
（3）水污染物排放标准
本项目污水最后汇入清河污水处理厂进行处理，污水排放执行北京市《水污染物排放标准》(DB11/307-2005)中表2“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值”标准
（4）运行期噪声排放标准
本项目A08、C07-1、C07-2地块南邻城市主干道回龙观西大街，因此三地块南侧边界声环境执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的4类标准，其它三侧边界执行1类标准。D01地块北侧邻城市主干道回龙观西大街，因此D01地块北侧边界执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中的4类标准，其它三侧边界执行1类标准。
（5）施工期噪声排放标准
施工期噪声排放执行国家《建筑施工场地噪声限值》（GB12523-90）中的规定。
（6）固废处置标准
生活垃圾的处置执行《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》(2005.4.1)“第三节生活垃圾污染环境的防治”之规定。
四、采取的污染防治措施
1．废气
对于地下停车库产生的汽车尾气，采取措施为：每个车库设1个排气口，换气次数不低于6次/h，，排气口设在相对开阔、易扩散地带，且距离最近居民楼距离在20m以上，排气口高度距地面2.5m。采取上述措施后，汽车尾气排放能够达到《大气污染物综合排放标准》（DB11/501-2007）中“一般污染源大气污染物排放限值”的Ⅱ时段排放标准。地下车库汽车尾气对周围环境的影响较轻。
燃气锅炉运行期排放的烟尘、SO2、NOX等污染物通过专门的排烟通道由楼顶排气口（A08锅炉排气口高度为18m，C07-1和D01地块锅炉房排气口高度均为24m）排出，废气排放浓度和高度均能够达到北京市《锅炉大气污染物排放标准》(DB11/139-2007)新建燃气锅炉大气污染物排放标准。
2．废水
本项目产生的生活污水排入市政污水管网进入清河污水处理厂处理，排放水质满足《水污染物排放标准》（DB11/307-2005）中“排入城镇污水处理厂的水污染物排放限值”，经处理达标后排入清河下段，对清河下段的影响较小。
3．噪声
项目运营后为防止噪声对周围环境项目周边产生噪声影响，采用以下措施：
(1)合理布局，锅炉房设置于地下设备间，并对锅炉房采用隔声门窗，墙壁加装隔声、吸声材料、烟道做相应的降噪处理。
(2)对于各种风机和水泵要采取相应的隔振和减振处理，如水泵采用缓式止回阀，进、出口处设减振转管。
(3)对停车场要加强管理，派专人指挥，避免在夜间鸣笛。在项目内主要道路上设减速带，使车辆在项目内减速慢行。
(4)冷却塔置于D01地块商业楼楼顶东北角，邻近回龙观西大街一侧，冷却塔选用低噪声型，冷却塔外设隔声间，降低冷却塔噪声。
在采取以上措施后，可使本项目动力设备产生的噪声级降低15～25dB(A)，使之对周围声环境的影响较小，能够达到《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)1、4类标准，因此治理措施可行，不会对周围环境产生明显的影响。
4．固体废物
生活垃圾经收集、分类后送由环卫部门清运。
5．施工期污染防治措施
扬尘：施工前须制定控制工地扬尘方案，执行《北京市建设工程施工现场管理办法》和《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)中的规定，采取有效防尘措施，不得施工扰民；施工现场合理布局，对制作场地、堆料场地和工地道路要硬化，对易扬尘物料加盖苫布；土方施工和拆除施工，当风力达到4级时停止作业；施工渣土必须覆盖，严禁将施工产生的渣土带入交通道路；禁止现场搅拌混凝土。
噪声：制定施工计划时，应尽可能避免大量噪声设备同时使用。应尽量安排在白天施工，禁止夜间22：00-6：00施工。
避免在同一地点安排大量动力机械设备。选择在远离现有住宅的地方。施工设备的选型尽量采用低噪声设备，可通过消音器和隔离发动机振动部件的方法降低噪声；也可采用固定式或活动式隔声罩或隔声屏障进行局部遮挡。加强对设备的维护、养护，闲置设备应立即关闭。采用外加工材料，减少现场加工的工作量。按操作规范操作机械设备等过程中减少碰撞噪声，并对工人进行环保方面的教育。少用哨子、钟、笛等指挥作业。在装卸进程中，禁止野蛮作业，减少作业噪声。对于不能在操作间工作的设备，可建立临时单面声屏障。在施工工作面铺设草袋等；减少夜间运输；适当限制大型载重车的车速；对运输车辆定期维修、养护；减少或杜绝鸣笛。与周围单位以及周边居民建立良好的社会关系，加强沟通，对受施工干扰的单位和居民应在作业前予以通知，并向他们汇报施工进度及施工中对降低噪声采取的措施，求得大家共同理解。
建筑垃圾：每个工区工作面必须设立指定的渣土堆放点，防止渣土随意堆放。倒土过程中，工作面必须设置洒水、喷淋设施，并将渣土压实。建筑垃圾中可利用部分由施工单位回收，其余建筑垃圾集中堆放，及时清运至环卫部门指定的地点。施工人员生活垃圾要严格管理，施工单位设置专车或由垃圾清运公司每天集中密闭外运。
五、公众参与
本项目公众参与调查的方式采用环评公示和问卷调查两种方式。
1．按照原国家环境保护总局《环境影响评价公众参与暂行办法》(环发[2006]28号)，建设单位于2009年8月10日～8月25日在项目所在地采用粘贴布告的方式进行了第一次环评公示，并同期在中国节能与环保网(www.esep.cn)上进行了网上公示和现场问卷调查，公示期间未接到公众的电话、传真、电子邮件及上门咨询等形式的反馈意见。
2. 评价单位于2009年8月26日～9月12日期间在项目所在地粘贴了第二次环评公示，并同期在中国节能与环保网(www.esep.cn)上进行了网上公示。公示期间未接到公众的电话、传真、电子邮件及上门咨询等形式的反馈意见。
在问卷调查阶段，建设单位发放公众参与调查问卷100份，收回100份。调查结果显示：95%的公众支持本项目的建设，5%对本项目的建设持无所谓态度，没有公众反对本项目建设。
本项目的建设得到了大多数公众的支持，大部分被调查者对本项目的建设给予了积极的支持态度，本次公众调查采纳大多数公众的意见，支持本项目的建设。。
六、环境影响评价结论
本项目为住宅配套商业用房，无较大污染源，各污染物均能达标排放，不会对周围环境产生较大影响，从环境保护角度看是可行的。

公示期间，公众可以向建设单位或环评单位咨询建设项目环境影响有关情况。
建设单位名称： 北京龙禧云趣投资有限公司 联系人： 汤炀 联系电话： 13910995632
环评单位名称： 北京国之光环境工程有限责任公司 联系人： 成丽娟 联系电话： 84098203
公示期间，公众可以采取信函、传真或留言方式，向我局提出建设项目审批的有关意见和建议，请注明“对某项目环评审批的意见或建议”，并留下联系方式（姓名、地址、电话、或者邮箱等），以便我们及时答复反馈。
受理单位： 北京市环境保护局 传真电话： 68413836
邮寄地址： 北京市海淀区车公庄西路14号 邮政编码： 100044

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