为了不给以后埋下隐患，大家要转商就找家正规的公司，信誉有保证，如果你时间充分也可以自己去转，一定要分辨清楚哦。

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易水萧萧

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为了不给以后埋下隐患，大家要转商就找家正规的公司，信誉有保证，如果你时间充分也可以自己去转，一定要分辨清楚哦。

我可以为大家提供免费咨询，有什么问题朋友们可以给我打电话或者直接来龙泽城铁这的鑫尊地产来找我，新政策刚下来，大家不要太过恐慌，但也别不把他当回事，毕竟大家挣钱都不容易。能省就省，不能省了该花的也要花，几句废话仅供大家参考。

2010-04-28 17:19:23

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我有点晕，到底转不转商呢？-LaiLai (128字节阅读:3483次跟贴:189 2010/04/28 08:31)[跳过]

关注中(空)-北北 (阅读:464次 2010/04/28 08:42)

我还没，也在打鼓呢(空)-小红猪 (阅读:659次 2010/04/28 08:47)
这个我考虑了，但也有以下两点疑惑：-深蓝 (228字节阅读:1863次 2010/04/28 08:48)

我也怕政府说你们转了也白转，那我还瞎折腾什么啊-LaiLai (48字节阅读:1032次 2010/04/28 08:50)

是呀，真不好决定呢，政府的政策常常翻旧账呀(空)-深蓝 (阅读:644次 2010/04/28 08:57)
这点，我觉得：-香雪海 (114字节阅读:563次 2010/04/29 08:45)

我也担心哪天就说以前是经济适用房后面转商的政府也是出台政策呵-xyt (112字节阅读:1189次 2010/04/28 09:37)
如果这次政策执行不打折扣的话，哪夫妻间互转肯定会有后患，难保后面会有针对这种情况的附加条款出来。只要这不是又一条拍脑袋的政策，哪还是趁早转商吧！但谁知道这回是不是拍脑袋呢(空)-须菩提 (阅读:845次 2010/04/28 10:52)

那要是父子之间转呢？(空)-奥丽弗 (阅读:736次 2010/04/28 12:54)

哪得交遗产继承税(空)-samuelyu (阅读:713次 2010/04/28 16:07)

不转商？经济适用房？留着自己住吗？-搁浅88 (966字节阅读:3486次 2010/04/28 18:00)

跟您老回：今儿早上跟老爷请示了，他的回答：“不转！”-笨笨虫 (291字节阅读:1650次 2010/04/28 09:08)

我家福福爹终于被我说动了，同意转了。(空)-LaiLai (阅读:679次 2010/04/28 09:10)

我的还没到时间。转了安心(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:606次 2010/04/28 09:10)
为了上学城里租房出租观里的房也违法吗？(空)-xiaoyaoma (阅读:679次 2010/04/28 09:11)
要是钱不多就转吧省得老嘀咕-unknow (45字节阅读:1097次 2010/04/28 09:12)

你那应该算是转了-LaiLai (219字节阅读:891次 2010/04/28 09:15)

你得看房本上写的啥！(空)-茹风 (阅读:601次 2010/04/28 09:22)
那可也不便宜啊，是让人纠结(空)-unknow (阅读:561次 2010/04/28 09:22)

我对政策的解读是,不管你要不要转.政府准备逼着你转,不转就收房子.-天地元黄 (95字节阅读:1271次 2010/04/28 09:14)

昨天我跟我导师说咱组团转商吧，团购能有折扣，导师我说中午觉还没睡醒呢(空)-LaiLai (阅读:721次 2010/04/28 09:17)
你说的有道理，在房事上逆着ZF意愿做事基本没有错-茹风 (91字节阅读:909次 2010/04/28 09:21)

你转了啊，哎，我问你，是你两口子间转的吗？-LaiLai (108字节阅读:775次 2010/04/28 09:33)

你要不差那点儿钱，就赶紧转吧。-猪猪的狗狗 (51字节阅读:978次 2010/04/28 09:19)

好几万啊，够我挣一阵子呢(空)-LaiLai (阅读:538次 2010/04/28 09:20)

我觉得应该尽快转商，转完了就放心了，不管政府在经适房出什么政策，我的房是商品房了(空)-无奈啊 (阅读:848次 2010/04/28 09:20)

没别的意思，我是04年出五年可以转商的政策时就转了，所以，我不怕了。还有，自己就可以去昌平转，没那么复杂。(空)-无奈啊 (阅读:721次 2010/04/28 09:25)

那你退税了么？(空)-LaiLai (阅读:654次 2010/04/28 09:28)

没有，我到前几天看到观网帖子才知道有这等好事情。(空)-无奈啊 (阅读:613次 2010/04/28 09:35)

你转的时候人家问你是两口子吗？我怎么有点害怕呢(空)-LaiLai (阅读:629次 2010/04/28 09:37)

其实那里办事的心知肚明都不说透我家转给孩子了(空)-壮壮乐 (阅读:658次 2010/04/28 09:41)

详细说说，怎么转给孩子的？(空)-LaiLai (阅读:529次 2010/04/28 09:43)

经济适用房能转给孩子吗？(空)-灵芝草bj (阅读:2764次 2010/04/28 09:48)

具体的转给孩子的-壮壮乐 (396字节阅读:1166次 2010/04/28 10:05)

转给孩子办理监护公证的话，孩子要去吗？具体也在昌平建委办理不，谢谢(空)-flying1025 (阅读:938次 2010/04/28 12:19)
我觉得：-香雪海 (149字节阅读:632次 2010/04/29 08:49)

多大孩子能转啊？(空)-sindycui (阅读:635次 2010/04/28 09:44)

由于时间太长了，我也记不清了，但是转的很顺利，排上队一上午就办完了，对了，还有带上双方的印章(空)-无奈啊 (阅读:565次 2010/04/28 09:42)

转商后一年内再买房可以退契税(空)-selenafeng (阅读:913次 2010/04/28 09:37)

听说两口子间不退。谁知道!(空)-茹风 (阅读:571次 2010/04/28 09:38)

啊，我刚把户口转到福福爹那，我要是知道我先不转了，人家也不知道我们是两口子(空)-LaiLai (阅读:624次 2010/04/28 09:42)

没要求提交户口啥的呀！(空)-茹风 (阅读:519次 2010/04/28 09:47)

退税时要带户口本的(空)-LaiLai (阅读:623次 2010/04/28 09:52)

我没退，我也刚把我户口迁到LG那里！-茹风 (136字节阅读:579次 2010/04/28 09:55)
那我们太麻烦那了，我老公还是上海的集体户口呢。(空)-灵芝草bj (阅读:854次 2010/04/28 10:11)

我记得好像是要的复印件。(空)-无奈啊 (阅读:556次 2010/04/28 09:52)

打回去重看！转商后再买房可以退契税。Lailai不是要给父母买房么，那么就可以先转商，再买的时候那个契税就可以退了(空)-selenafeng (阅读:635次 2010/04/28 10:38)

我记得好像是买卖双方必须去，带上身份证，户口复印件，房本，写一个正式的买房协议，记得带上银行卡，好像就这些。(空)-无奈啊 (阅读:1111次 2010/04/28 09:33)

买房协议不用，那里给打印！(空)-茹风 (阅读:625次 2010/04/28 09:40)

请问您自己是怎么转的?不用找中介吗?(空)-dididada (阅读:620次 2010/04/28 10:07)

我自己转的，去之前先打电话问清楚了，但是交给中介办好象能省点心，多花点银子！(空)-无奈啊 (阅读:690次 2010/04/28 10:11)
这点事自己就能办了，完全不用找中介！(空)-香雪海 (阅读:431次 2010/04/29 08:55)

我也犹豫着要不要转呢。-灵芝草bj (63字节阅读:1017次 2010/04/28 09:21)

同后悔！(空)-茹风 (阅读:455次 2010/04/28 09:23)
能转赶紧转政府一天一政策让人抓狂(空)-壮壮乐 (阅读:494次 2010/04/28 09:24)
当初这个房价是和三合/龙泽都差不多的。龙泽的位置还要好点。(空)-山茶 (阅读:607次 2010/04/28 09:25)

我怎么没觉得龙泽的位置好呢，多乱啊那(空)-LaiLai (阅读:563次 2010/04/28 09:26)

离城铁近啊(空)-山茶 (阅读:515次 2010/04/28 09:29)

所以乱啊。-LaiLai (30字节阅读:625次 2010/04/28 09:31)

我是穷人啊,又开不起车,只能靠公车啊-山茶 (42字节阅读:586次 2010/04/28 09:33)

别装，你坐的还没我多呢。-LaiLai (36字节阅读:518次 2010/04/28 09:34)

我倒不后悔，我还是满喜欢这里的。-LaiLai (57字节阅读:640次 2010/04/28 09:25)

其实我也喜欢这里。-灵芝草bj (111字节阅读:597次 2010/04/28 09:44)

我家还没到五年，所以不用操这心(空)-猪小跑 (阅读:496次 2010/04/28 09:24)
我也想这事呢，听说夫妻间转不给退税，谁办过这个，出来说说啊。(空)-外来天使 (阅读:856次 2010/04/28 09:31)
北京的具体对策还没出来呢吧？(空)-竹筒米饭 (阅读:604次 2010/04/28 09:32)

似乎说一个星期以后出来（道听途说的，未经证实）。所以说转商的时间并不富裕。(空)-屁和 (阅读:666次 2010/04/28 09:37)

那过了五一人还不得呜央呜央的。政府不会趁着五一出政策吧(空)-LaiLai (阅读:636次 2010/04/28 09:39)

按照惯例会让大家过个祥和的节日。(空)-屁和 (阅读:486次 2010/04/28 09:41)
要那样儿估计就得游行了(空)-明亮 (阅读:548次 2010/04/28 09:44)

唉，我家的还出差在外呢，5月底才回来，我转也来不及了吧。(空)-灵芝草bj (阅读:540次 2010/04/28 09:50)

挟孩子去(空)-LaiLai (阅读:458次 2010/04/28 09:55)

具体政策出来好像就晚了吧(空)-猪猪的狗狗 (阅读:572次 2010/04/28 09:42)

我也觉得是，我恨不得明天就给转了-LaiLai (71字节阅读:838次 2010/04/28 09:44)

关键在这呢吧(空)-小红猪 (阅读:620次 2010/04/28 09:45)
我家贷款还没还清呢，能转吗？你说这个会不会新房新政策老房老政策(空)-竹筒米饭 (阅读:870次 2010/04/28 09:48)

这个我知道，肯定不成(空)-外来天使 (阅读:601次 2010/04/28 09:52)
肯定新房和老房的政策会有差别。但是这次的政策有几个新的着重点，对新旧都会有影响。-屁和 (207字节阅读:1077次 2010/04/28 09:54)

当时房子转到我名下，我偷着乐了好几天呢？(空)-无奈啊 (阅读:645次 2010/04/28 09:50)

震慑盖楼的、炒楼的条条框框，把你一个长期租房的给吓唬住了。咋就那么没定力呢，呵呵。(空)-胖墩儿 (阅读:685次 2010/04/28 09:51)

那你说说看？(空)-茹风 (阅读:538次 2010/04/28 09:57)

我这两天也纠结呢，不行就转了得了，踏实。-水与火 (41字节阅读:858次 2010/04/28 09:51)

我也疼啊，不仅肝疼，浑身都疼(空)-LaiLai (阅读:433次 2010/04/28 09:57)
我04年转的时候好像一共交了15000左右，当时我也肝疼，但现在等到过几年再转，不知道又要多交多少。这也有可能(空)-无奈啊 (阅读:670次 2010/04/28 09:58)

我算了算我家的要交6万呢。我哪找这6万去(空)-LaiLai (阅读:537次 2010/04/28 09:59)

如果，转商会很有压力，就没必要了，反正是自己住。(空)-无奈啊 (阅读:515次 2010/04/28 10:02)

对于我来说最最最主要的是这条政策：如果再买房。要退回现有经济适用房或补齐~~~~~-LaiLai (30字节阅读:1367次 2010/04/28 10:11)

是呀，这一点是挺麻烦的。(空)-无奈啊 (阅读:493次 2010/04/28 10:16)

我算了下，我家真不少呢，真是气人。(空)-灵芝草bj (阅读:561次 2010/04/28 11:13)

为什么要交那么多钱呀？不是10%吗？复式的房子吗？(空)-christy (阅读:734次 2010/04/28 10:49)

看看这个：转商费用的计算：最低过户价（3917元/平米）*建筑面积*（10%土地出让金+1.5%契税）。(空)-水与火 (阅读:2169次 2010/04/28 13:03)

没到时候呢,但担心这政府为了打压房价又出什么夭蛾子-猪宝贝 (7字节阅读:803次 2010/04/28 09:54)
看到你的信息赶紧上来看看(空)-落花流水 (阅读:553次 2010/04/28 10:10)

我以为你晕过去了呢-LaiLai (74字节阅读:690次 2010/04/28 10:13)

啊？昨晚上发的啊？我还以为刚才发的呢！-落花流水 (81字节阅读:655次 2010/04/28 10:15)

你以为呐-LaiLai (102字节阅读:613次 2010/04/28 10:18)

呸！-落花流水 (260字节阅读:631次 2010/04/28 10:26)

你转我也转，我得跟你摽着(空)-LaiLai (阅读:547次 2010/04/28 10:32)

你走先！-落花流水 (158字节阅读:1011次 2010/04/28 10:38)

就说现在还是。(空)-屁和 (阅读:485次 2010/04/28 10:52)
老大，咱俩真是~~~~~~~。不瞒您说，我也怕这个呢(空)-LaiLai (阅读:551次 2010/04/28 10:52)

@#￥%……-落花流水 (59字节阅读:593次 2010/04/28 10:54)

我都想,如果人家问了福福爹,福福爹回答不是,我会不会当场跟他翻脸(空)-LaiLai (阅读:625次 2010/04/28 10:56)

忍！-落花流水 (48字节阅读:631次 2010/04/28 10:57)

还用等到回家?-LaiLai (90字节阅读:658次 2010/04/28 11:17)

我可牛不起来-落花流水 (111字节阅读:596次 2010/04/28 11:49)

哈哈-LaiLai (66字节阅读:597次 2010/04/28 11:51)

前两天-落花流水 (197字节阅读:692次 2010/04/28 11:55)

就说是前妻或者前夫吧。(空)-灵芝草bj (阅读:853次 2010/04/28 11:15)

房子！乐园满眼都是房子！(空)-落花流水 (阅读:537次 2010/04/28 10:14)

贷款没还完的能转吗？(空)-北北 (阅读:782次 2010/04/28 10:37)

转不了,你的房产证还是抵押状态,不能过户.-胖娃娃 (53字节阅读:1348次 2010/04/28 10:54)

哦，纠结中啊-北北 (21字节阅读:549次 2010/04/28 11:01)

我想问一下，我的房在龙跃一，03年的房，到5年了吗？从什么时候算起啊(空)-北北 (阅读:560次 2010/04/28 11:10)

以房产证或交纳契税的时间,(空)-胖娃娃 (阅读:619次 2010/04/28 11:12)

谢了(空)-北北 (阅读:517次 2010/04/28 11:15)

回龙观我爱我家帮您尽快把经济适用房转成商品房，联系电话18911257588 袁中华-pedrowang (102字节阅读:1441次 2010/04/28 10:36)

咨询点事可以吗？收信使。(空)-星星河 (阅读:548次 2010/04/28 10:52)
能说说过户给小孩的流程吗？(空)-灵芝草bj (阅读:774次 2010/04/28 11:16)

（转给孩子（18岁以下）必须要做监护公证）(空)-dididada (阅读:941次 2010/04/28 11:43)

怎么收费啊？需要我们跟着吗？大家团购一个能打折不？(空)-水与火 (阅读:902次 2010/04/28 11:35)

昨天我跟我导师说咱组团转商吧，团购能有折扣，导师我说中午觉还没睡醒呢(空)-LaiLai (阅读:532次 2010/04/28 11:38)

我建议大家还是转吧，昌平建委要求转商的人都挤不动了-易水萧萧 (417字节阅读:1058次 2010/04/28 11:35)
要转商的请和我联系。鑫尊公司，联系电话：18701083958(空)-易水萧萧 (阅读:520次 2010/04/28 11:40)

免费咨询代办转商15901348370-xtayddd1213 (35字节阅读:553次 2010/04/28 12:09)

鑫尊地产一天内帮您经济适用房转成商品房(空)-美丽熊 (阅读:684次 2010/04/28 11:42)

政府的政策没法说，我还是以不变应万变吧(空)-financial123 (阅读:594次 2010/04/28 14:19)

我是着急要转，可LG连房产证在哪儿都不清楚-麦麦猪 (272字节阅读:732次 2010/04/28 11:55)
我家刚转商，142平，共计7.5万。夫妻两人去就可以了，手续不麻烦~。主要是对WD政策不放心哈(空)-天天的老妈 (阅读:1018次 2010/04/28 12:14)

能说说具体流程吗？(空)-加菲-Cat (阅读:482次 2010/04/28 13:59)
那我家就近8w了，可怜我又得节俭了。(空)-灵芝草bj (阅读:567次 2010/04/28 14:37)
怎么这么多？以前交的土地出让金啥的没抵扣吗？(空)-无事忙 (阅读:938次 2010/04/29 16:26)

转商费用的计算：最低过户价（3917元/平米）*建筑面积*（10%土地出让金+1.5%契税）。转商走的是过户流程，去的时候要拿着网签合同(空)-易水萧萧 (阅读:1370次 2010/04/28 12:26)
关注，还有新老政策有啥区别？(空)-vanilla (阅读:575次 2010/04/28 12:27)
夫妻转要带双方身份证，房产证，网签合同，转给其他人也同样，孩子不成年的不可转(空)-易水萧萧 (阅读:1760次 2010/04/28 12:42)

请教一下, 网签合同是从网上先下载好吗?-晓羽 (354字节阅读:1297次 2010/04/28 12:53)

没有网签合同的可以到我们公司来重新做网签，网签合同不是网上下载就叫网签合同啊(空)-易水萧萧 (阅读:1541次 2010/04/28 12:58)

为了不给以后埋下隐患，大家要转商就找家正规的公司，信誉有保证，如果你时间充分也可以自己去转，一定要分辨清楚哦。-易水萧萧 (333字节阅读:626次 2010/04/28 17:19)

想转，现在正在研究转给谁比较划算-奥丽弗 (228字节阅读:884次 2010/04/28 13:57)

我也想了解转给父母今后会有什么相应的问题-卡呀 (12字节阅读:626次 2010/04/28 14:02)

据说可能会征遗产税。。还不知道转给父母会不会有什么其他问题。。比如：跟夫妻之间转一样。。不算数(空)-奥丽弗 (阅读:1071次 2010/04/28 14:06)

可行是可行，问题是，你pp家还有别的孩子不？还有就是你和老公离婚了，啥也分不到。。。(空)-绿百合 (阅读:556次 2010/04/28 14:31)

也是个问题哈,不能不防!(空)-星星河 (阅读:501次 2010/04/28 15:00)
我老公-奥丽弗 (460字节阅读:723次 2010/04/28 15:22)
即使不离婚，将来还有遗产继承问题。-香雪海 (36字节阅读:643次 2010/04/29 08:59)

这个，对政府也太没信心了-香雪海 (140字节阅读:695次 2010/04/29 09:01)

应该还会有细则的吧，什么新老房子的政策啦、时限什么的，看看再说。。。(空)-悦龄儿 (阅读:659次 2010/04/28 14:36)
关注经济房新政策，有利于您以后房屋买卖等多方面！-qqjy806 (415字节阅读:1124次 2010/04/28 14:46)
团团团团亚麻吊带裙25/条 QQ群：207574-majie0821 (231字节阅读:841次 2010/04/28 16:17)
经济适用房转商3000￥最低（满五年）代理经济适用房转商 13269370241 柳先生-lkp1jyh (128字节阅读:1090次 2010/04/28 16:19)
代办转商我昨天刚办完给个跑腿费就可以有要办就联系我我电话是：焦先生 13910764412-xtayddd1213 (128字节阅读:880次 2010/04/28 16:48)
中介在开发新业务吧呵呵一个破房子瞎担心什么哦(空)-myhlgcatt (阅读:579次 2010/04/28 17:04)

有需求才会有市场，至于是不是在开发新业务，我觉得不重要，重要的是我们确实能给大家解忧(空)-易水萧萧 (阅读:742次 2010/04/28 17:30)

经济适用房真的的没法活了，转商，唯一的出路啊-搁浅88 (371字节阅读:698次 2010/04/28 17:39)
当时买的时候经济适用房的房价是2600，周围商品房是4000左右，现在的转商的费用是3917乘上什么的，我家转商的费用约10万，可是用商品房-雨过天清 (452字节阅读:1246次 2010/04/28 17:41)
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