我就一家庭主妇哈，胡说两句

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方世玉

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我就一家庭主妇哈，胡说两句

前提，我并没想让手里的钱升值，目标是保值，我在几年以前就感觉通胀必定来临，手里不能存钱，所以手里只要有点钱就折腾折腾，折腾的结果是
目前外地娘家（承德）2套，婆家2套，北京2套，当然了，除了自己住的房子没有贷款，其余都是期房，也都是首付，但对于白手起家的北漂我们也已经不容易了。
言归正传，说说承德的房

1、自然环境，承德旅游圣地、避暑圣地大家都知道，皇帝选她做行宫，绝对有他的道理！玩的地方多就不必说了，夏天凉快那是太有感触了。我原来在家的时候基本就不没接触过空调，不是说承德没有夏天，而是高温持续的时间短，太阳一落山，马上凉快！即使三伏天，最高气温不比北京低多少，但你找个阴凉地，小风一吹，马上凉快，更别说晚上，我在家就基本没有不盖被子的时候。
承德主打旅游，所以没有什么工业污染问题，又在上风上水的北面，所以适合养老、度假。

2、人文环境，承德的人相对来说比较开化，不排斥外地人，比较有礼节，很多的风俗习惯包括说话很接近北京，这应该是清朝皇帝的功劳，有文化交融贯通，我家祖上据说就是离宫（避暑山庄）里的厨子。正经八百的承德人，普通话相当标准，略微有点北京口音。所以基本不用担心和北京差异太大。

3、交通，从回龙观到承德市区，走京城高速，200公里左右，基本2个小时，没有什么堵车的问题。估计我们很多人每天上班都要1个到2个小时吧，所以真是不太远。而且承德这些年高速也建了不少，京承、承秦、承朝都有了，到东北、去海边都很方便。对了，还有高铁也会通车，据说不到一个小时的车程。

4、说说承德的房市，目前承德的住宅楼基本在5000到7000左右，离市区近的贵些，开发区的房子会便宜些。对于北京周边这个价格可能不是最低的，但也不算是高吧。但是大家要知道一点，那些地方毕竟不是所在地的城市中心，可能就是个村、是个乡。但这是个城市，配套设施会相对好些。

5、承德市的房子，特别是市区的房子，不会像有些城市那样盖特别多，为什么？这就是你们外人所不了解的！由地形决定，承德地处山区，最好的平地给皇帝建了离宫，其他只能围着离宫发展，这也是承德的一大特色-房子盖在山坡上。而随着城市的发展，市区里的山上都盖满了房子，而且离宫附近不允许盖高层。还有，政府的规划里，近些年都不再批市区里的房子，所以房子有限。这就跟北戴河的房子不一样，因为海岸线长，房子沿着大海可以随便盖，但承德，盖不了。

6、要说承德的房子有多少升值的空间，这个我说不好，但保值应该还是有可能的，至少他不会像纯粹旅游房那样泡沫满天。应该说，这是个可攻可守、可进可退的投资选择，你可以把他当度假房，因为有旅游资源，离北京近，抬脚就到；也可以把他当成养老房，毕竟是个城市，配套设施相对好些；不想要的时候出手也没那么难，因为不是纯旅游地，还有市民接着呢。

7、我们再退一万步，万一全国房市都不好，承德也跌了，就几千块钱的房，也不至于像北京这样让你买不起、赔不起。

还是那句话哈，我就一家庭主妇哈，胡说两句，大家听一乐呵。