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commando 等    级：资深长老 经 验 值：5469 魅 力 值：91 龙    币：2380 积    分：2947.1 注册日期：2009-04-25	今天去过户了。有个很重要的问题怎么以前没人说起。 上周办的网签，今天去过户了。 按照网上的攻略，先去地税交契税，昌平地税第二税务所不在google map显示的地方，实际在google map显示的地方往南4个红路灯处，有个北控的醒目大楼，倒是很好找。 家庭的第二套房契税是3%，外加1%的所得税，合起来是4%，大大超过原估计的1%，这个重要问题以前怎么没人说？当时就想放弃了，后来一想既然来了，之前已经付出了很多劳动，就硬着头皮办了，交了快25000的税（131平米），打劫呀！很怀疑我是不是被骗了？ 去建委交土地出让金，又被硬宰一刀，交了45000+的土地出让金，幸好带着原来的土地出让金发票，否则还要交近7000块，真是宰人不眨眼。 全算下来交了快70000块，早知是这样绝对不转了，大家留心！
2011-12-12 21:10:13	此文章已经被查看4727次

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今天去过户了。有个很重要的问题怎么以前没人说起。-commando (875字节 阅读:4727次 跟贴:44 2011/12/12 21:10)[跳过] 咋交这么多啊，抢钱啊~~~~~~~-雨中慢步 (24字节 阅读:393次 2011/12/12 21:13) 自己顶，没去交钱的朋友看看吧，今天宰得我头皮发麻了。(空)-commando (阅读:438次 2011/12/12 21:17) 就是这个数，很多人都说过，可能你没看到。(空)-嵖岈山大王 (阅读:247次 2011/12/12 21:19) 还是早转合适，早转的没有所得税，也没有第二套3%契税一说，管你几套房，只要面积在140以下，都是1.5%的契税。所得税和契税估计是后来限购后出的新政策。很多转过的人根本没赶上。(空)-tonyth (阅读:475次 2011/12/12 22:01) 转商的成本会越来越高的(空)-色盲 (阅读:298次 2011/12/13 08:30) 咦？现在这么贵了？我去年9月份转的，120平，花了50000多，还退了7000税，我也是2套房。(空)-lovemario (阅读:300次 2011/12/13 08:33) 你家是2套房？那确实比第一套房交的钱多啊(空)-四片叶子的三叶草 (阅读:279次 2011/12/13 09:25) 这房住的天天的闹的人心惶惶的,现在就有一套房,不管他了,先住着吧.(空)-吴嘟嘟妈 (阅读:396次 2011/12/13 09:45) 7W买到了什么？挣钱太难，花出去太容易(空)-白手丫丫 (阅读:245次 2011/12/13 09:46) 多大的房子啊？(空)-邵敏郡主 (阅读:182次 2011/12/13 10:08) 人家问你是不是家庭第一套房子,你要是回答是,填写另一张表,会有什么不良后果呢?(空)-鸭嘴兽 (阅读:477次 2011/12/13 10:25) 人家会查啊。当时就能查出来你是几套房。我就被查出来了(空)-回龙小猪 (阅读:673次 2011/12/13 12:46) 没问题的，没有人去查。给你机会你自己不把握，只能怪自己了(空)-锅巴 (阅读:309次 2011/12/13 18:17) 太冤了！-香雪海 (310字节 阅读:656次 2011/12/13 11:22) 你那个帖子我记得，楼主估计被宰晕了，白花花的银子(空)-巧儿 (阅读:215次 2011/12/13 18:20) 政策一会儿一变。去年5月转时，是不管你有几套房，被转者相当买了一套房，不能再买房了，现在又变了？(空)-苗岭秀 (阅读:296次 2011/12/13 12:57) 去年还退税呢，别说去年了，呵呵(空)-邵敏郡主 (阅读:200次 2011/12/13 13:13) 俄(空)-寒潭燕影 (阅读:187次 2011/12/13 13:22) ...(空)-美了美了 (阅读:206次 2011/12/13 13:42) 成本高了不少啊！(空)-笑看人生77 (阅读:231次 2011/12/13 13:43) 如果你20年不卖的话，7万存银行是20年后是184985.80(空)-zzzgc (阅读:1316次 2011/12/13 14:41) 30年是300717.42元(空)-zzzgc (阅读:353次 2011/12/13 14:43) 原来的土地出让金发票是什么？我家的怎么没有这个发票？(空)-燕子丽莎 (阅读:969次 2011/12/13 14:48) 我也纠结半天，打电话去昌平建委问，他们说没有那个发票也帮我们查过，扣减了。(空)-蕾蕾 (阅读:304次 2011/12/13 15:53) 今天过户指导价正式上调了，上调到原来的3倍左右，新浪网上有新闻，你可以看看，没转的人都哭去吧(空)-weutian (阅读:489次 2011/12/13 15:19) 没转的人根本就不想出，为什么要哭呢，钱在手里，开心笑(空)-zzzgc (阅读:234次 2011/12/13 15:33) 对啊(空)-寒潭燕影 (阅读:270次 2011/12/13 15:45) 已经办好网签，不想交钱的还在思考 ...(空)-zhlgplum (阅读:504次 2011/12/13 15:44) 5年内打算卖房的话，就赶紧交钱，否则没必要转，7万的利息算算多可观(空)-zzzgc (阅读:491次 2011/12/13 15:48) 5年内打算卖房才是不用转吧，否则转了以后要交好高的营业税(空)-风baby (阅读:446次 2011/12/13 16:47) 还是转了吧。利弊很难看得清楚-色盲 (57字节 阅读:289次 2011/12/13 21:28) 我今天转完了，-色盲 (109字节 阅读:323次 2011/12/13 21:30) 我也一样.一想到好几万要交出去就不爽.(空)-佳儿妈 (阅读:258次 2011/12/14 10:06) 我挺纳闷的，这土地出让金，一栋楼里面，有人转商交了，有人没转不交，这地到底怎么算？国家想拆的时候怎么算？(空)-我老婆爱吃爆米花 (阅读:417次 2011/12/13 16:51) 再说啊 给补偿 有多有少吧 不过那都是很久以后的事了(空)-寒潭燕影 (阅读:376次 2011/12/13 16:55) 拆迁是拆迁商的问题，到时是它求你了，只看产权证，才不管你是不是商品房还是神马房呐。回龙观砖混的房子能坚持个3，40年就不错了。(空)-玉版 (阅读:732次 2011/12/13 16:57) 当年购买时，政府承诺的是3%土地出让金；现在改成10%本来就已违约；更何况经济适用房是“补交”土地出让金，根本就不应该跟现行的交易指导价挂钩，应该参照的是当年的土地出让金价格；[/-小小鱼 (261字节 阅读:710次 2011/12/13 17:04) [size=4]新农民在观网首页的提案里有人提这个，请大家都去顶顶吧。[/size](空)-小小鱼 (阅读:371次 2011/12/13 17:06) 如果转商了，五年内再卖，按新的交易指导价交5.3%的营业税，如果交易指导价调高了三倍，相当于现在交的土地出让金的1.5倍还多，那以后政府还想不想收经济适用房的二手房交易税了(空)-小小鱼 (阅读:698次 2011/12/13 17:10) 跟nm讲的清楚道理吗(空)-色盲 (阅读:202次 2011/12/13 17:28) 政府是房价上涨的推手或获利者.-duoduobear (94字节 阅读:288次 2011/12/13 17:29) 我有一朋友交了3万多呢，确实挺多的！-subaigirl (52字节 阅读:500次 2011/12/13 17:53) 我也被诺基亚手机上的导航忽悠了，到了第一税务所，实际上按网友说的是对的，二所现在在北控大厦后面，我相信了诺记，悔啊-龙锦岁月 (24字节 阅读:488次 2011/12/13 20:56) 再补个信息：龙泽坐昌21，北控站下，向前第一个十字路口左转，即到第二税务所，下车走两分钟的路吧，很顺。估计大家都开车或打车去的吧-龙锦岁月 (101字节 阅读:820次 2011/12/13 21:14)

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