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业委会是块儿香饽饽？
业委会是块儿香饽饽？
也许，有些业主以为一心想成立业委会的人有所图谋，不是为了钱，就是为了权。其实，在当前情况下，业委会成员不仅没钱，而且还没权。为什么这么说呢？
一、筹备成立业委会是靠一些热心公益事业的业主奉献爱心。成立过程手续繁杂，事物性工作堆积如山，业委会筹备成员还要靠热心业主的鼎力支持和帮助。这一过程，没有任何报酬，甚至还会遭到异议。之所以没有报酬，是没有法律依据。
二、组建业委会会遇到很多方面的阻力。虽然KFS、WY、JWH口头上支持业委会成立，而实际上他们由于有利益关系，会想尽办法亲自或间接阻挠成立业委会。手段之一不乏发动一些不明真相的业主反对筹备组成员，阻碍筹备进程。还有，会收买部分业主站出来唱对台戏。
三、ZF一些部门对成立业委会缺乏明确的可操作性的直到意见和规程，当小区成立业委会遇到问题时，不积极有效监督指导，而是偏袒KFS、WY、JWH的意见，导致成立过程雪上加霜。
四、参与筹备和最后进入业委会的业主，由于大部门自身有繁忙的工作，业委会又没有薪水，在一定程度上影响上业委会委员发挥作用。这些人既顾家里，又忙单位，还要管小区公益事务，显然分身无术。这就需要更多的志愿者加入，或者从制度上分解业委会委员的压力。总结已经成立业委会小区的经验，筹备所需费用不是来自热心业主捐款，就是筹备组或业委会成员自掏腰包。
五、在很多小区，业委会没有办公地点，或者办公地点非常有限。自成立以后，原来n次找WY、KFS无法解决的问题，便一下子摊在业委会委员面前。部分业主会把业委会当做灵丹妙药，以为成立业委会，所有问题会迎刃而解。谈何容易？每个问题都牵扯方方面面的关系平衡。既要依法办事，还要做到让全体业主理解支持，不是一件在短时间内能做到的事情。
六、业委会的法律地位经过多年的努力一直没有得到ZF认可，所以在解决小区诸多问题时也遇到许多尴尬。俗话说，十个手指不一样齐。管多了，会有人跳出来说你违法或越权行事；管少了或管不了时，也会有人说你不作为或无能。但如果你让他出来“设身处地”来做这些工作，他立即会躲起来。业主间的意见不统一、行动不团结，是导致小区问题永久得不到解决的根本原因。最终受伤害的还是业主自己！！！
七、业委会的权利何在？众所周知，业委会只是一个业主大会的执行机构，其本身没有权利决定小区的大事和未来。所以，只有全体业主积极参与业主大会，献言献策，才能使业委会有个良好的运行基础。
八、总而言之，举个不太恰当的比喻，如果业主是小区里的孩子，那么业委会则是这些孩子的家长。任何人都很难想象，一个没有家长的大家庭会是什么样子！
不妥之处请斧正。
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2008-10-05 20:58:22
