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今天看完专家对房价推测的一个文章之后 我笑了 ~~~！！！！！
今天读了一篇报道“北京市回龙观房价大跌，42万精装一居室买到手”
看完之后我笑了，我想用一句脏话概况：傻逼
原来所谓的预测和推断都是那些人看了房产网站上的帖子的价格判断出来的，比如今天那个文章，作者因为看到二手房网站上的一条“回龙观新龙城小区57平正规一居室 60万” 这个价格整整比正常价低了70万，所以这个作者就大言不惭的说 房价大跌啦 房价大跌啦~~ 还是那两个字 ~傻逼
在这里我作为一个房产中介经纪人 对各位买房买房的朋友 提一些最真实的建议
对于买房的朋友，第一 不要相信房产网站上的任何帖子 ，还是那句老话，网络都是骗人的。如果你看到网上发的帖子，那里面你能相信的只有经纪人的名字和电话号，在这时候，你唯一能做的就是拿起电话亲自打过去了解真实的房产信息，而不是信以为真的就要网上的那个房子。如果你傻乎乎的相信网上发的房源 那你只有对现实失去信心的份儿了，这辈子就都别想买到房子。第二，选择正规中介公司，首先你要明白，好的中介公司，负责的经纪人是不会骗你的，谁没事闲的骗你玩啊，没事骗你对我有什么好处？
我们是挣你的钱，你觉得亏了是不是？告诉你，你自己去找房子，自己去买卖过户，自己去贷款的时侯遇到麻烦了，就会觉得交点中介费有多值，自己去办理那些东西指不定你花多长时间，指不定你花多少钱了，我说的是实话。
对于卖房的朋友，首先 告诉你们房价的确便宜了，可不能用“跌"这个字，这个字很不恰当，因为本来就没有一个固定价格的东西，哪有跌不跌这一说的，房价本来就是因房而定，假如同样面积的两个房子，一个毛坯，一个豪华装修，你还让他们按所谓的市场价卖，如果你是那个豪华装修的，你愿意么？你傻啊？ 房价之所以会涨价，是因为自己买的房子，要交税费，物业费，手续费，还有使用时候的水电燃气，还有对房子的装修费等等等等，你说你再卖的时候还会按照买的时候那个价卖么？你不傻，肯定会涨几万甚至几十万，所以房价始终在涨价，这是正常的，这是再怎么出政策都不会改变的事实。房价为什么便宜了，是因为国家政策好，但是什么叫便宜了，难道就是跌了么？你错了，房价便宜意思是房价回落到一个正常的价格区间和走势之内，而不是越来越便宜，那是做梦的时候才能出现的事。一个正常的价格区间和走势才能使房产市场健康发展，为的是不想前两年房价暴涨，毫无观念的涨。 所以我的建议是 ，房屋买卖定价要慎重，当然了，你非要把房子当商品，非要用房子赚钱也是正常，但是毫无观念的要价 那你就是卑鄙，无耻。房价每平米每年呈百分之六增长是正常的。
综上所述，要想买房就找正规中介公司，找负责的经纪人，别相信什么所谓的专家分析，他们知道什么，在那一坐 看看资料 看看网上报价，看看历史走势就能预测了？？在重申一遍 二手房没有什么市场价，一个小区 同样面积的房子，一个卖了100万，那个就卖120万怎么了 不行么？人家就是装修比那个好 多卖点不行么？所有买房卖方要因房而异，别看什么市场价，那个市场价就是个虚幻的东西，人家豪华装修卖了200万 ，你家一个毛坯也要卖200万，那你是不是有问题，你是不是一辈子就活在梦里啊？
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2011-09-23 12:10:54
