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关于FO2增加立管与专业房地产律师咨询的情况通报！
今天上午跟中伦金通的郭律师咨询了增加立管一事，以下是情况通报：
大家可能已经对管子的作用有了详细的了解，这里不在多说，天鸿在整个事件中只有一个地方是严重违约的，那就是根据购房合同第十条，规划、设计变更的约定里的规定，天鸿应该在有关部门批准同意之日起十日内，通知买受人，而天鸿是在房子已经竣工以后才通知我们的，但是即使是天鸿在当时通知了大家，我们面临的局面和现在没有什么差别，根据购房合同我们只有两项选择。另外，我们有关业主给天鸿的答复信在法律上的意义不是很大，因为还是根据购房合同天鸿没有给我们答复的义务。
因此从法律角度来看，我们处于非常不利的局面，这也是现在整个房地产业所有购房人遇到的问题。
律师的建议是：如果打官司，即使天鸿有严重违约在先，但是整个形势对天鸿有利而对我们不利，法庭很可能只会要求天鸿根据业主的损失做出赔偿，而面积损失的赔偿微不足道，噪声和污染的损失很难界定，所以对大家来说打官司很可能得不偿失。基于上述分析，律师建议最好联合所有业主和天鸿谈判，这也是绝大多少这类问题通常的解决方式。
根据上面的情况，我希望大家能组织起来和天鸿开始谈判，业主人数越多，对我们争取更好的条件越有利，我愿意做召集人联系大家，我是F236-1-602的业主肖琨,邮件：
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2005-06-15 11:06:08
