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还没有开始装修的zz们，提几点建议，希望有所帮助
1.选择装修公司：
看样板间:我就不说了，这方面我没什么经验，但在某家公司的样板间时，我知道这个工地工期过长，印象大打折扣。此项参考别的zz意见吧：）
设计师：一开始接触的都是所谓设计师，如果你家装修内容比较多，需要一定的设计水平，那就看设计师够不够聪明，能否很好理解你的意图，做出满意的设计轮廓，如果你家只是简单的装修，这个环节就不要那么看重了。毕竟干活的主要是工长、工人。如果设计较多，建议都找正规一些的装修公司，如果没有什么设计，随便找个装修队也没什么关系。
工长：如果你知道有好的工长或者看上哪个工地，尽量约定工长，与业主的沟通，现场的管理，实施的规范，为人厚道与否，是否偷工减料，主要在工长。有的公司有专门的工长，有的公司是工人兼工长，一般工长是做木工的。
工人：不好约定，但好的工长一般都忍受不了太差的工人，所以关键还在好工长。
老板：这个非常非常关键，如果能跟老板直接谈，就一定要跟老板直接接触一下，就算不能也要跟能真的管事的人，他们的态度决定了如果出现纠纷时，公司解决问题的方式。我也是在跟装修公司的磨合中，确定一个原则，有事情，我只找两个人，先找现场负责人，他解决不了，我就直接找老板，不要中间环节的人。当然大公司可能你找不到老板，那就确定一个在公司里能管事的人。
今天听一个朋友说跟一个装修公司闹翻了，想想当初我们去跟那个老板谈时，老板的圆滑和较劲，出现的结果也就可以理解了。也是因为老板的态度，使我们放弃了。
2。合同：
材料清单：如果不是包清工，就一定要有材料清单，不管是主材还是辅料，尽量约定品牌，同一品牌下还要尽量约定型号。至于一般用哪些品牌的，大家可以发起一个讨论，或者参考已装修zz的意见。材料清单要作为合同附件存在，如果施工方没有按此执行，应有违约责任。
付款方式：国家合同范本是前期55%、40%、5%(好像是这样吧，反正尾款肯定是5%)，尾款只有5%，对装修公司能有多大约束力，大家都能想到。别相信他们说的，这是国家规定的，不能改，咱们跟他们之间就是民事行为，合同范本只是一个参考，只要商量都可以改的，尾款多留一些，对我们就更有利。我现在尾款是20%，在一些公司，对这个尾款异议比较大，那就看你们怎么商量，好在现在这个公司对这点基本没有异议，省了我们很多谈判的时间，心里也踏实一些。
3。监理
这个不是推荐小孙了，不管是地丁集采的，还是百万庄园的，如果能请一个，并且是感觉负责，价格还可以接受的，大家还是尽量请一个，至少不用老担心材料被人换假的了，工艺被人蒙骗了，可以踏实一点的装修，而不是提心吊胆。真的是天下乌鸦一般黑，没有约束，哪个公司都会耍滑头，就算公司有心规范，但从业人员流动性大，你如何规范，真正能规范的公司恐怕价格也是不菲的。
也要说到负面的，专业监理公司的收费是较高的，一位朋友，三居收费是4000，结果还监理很不到位，最后业主炒了他们，先付的2000也拿不回来了。大家还是自己接触后，确定可靠再定吧，如果只是很简单装修，估计请监理会觉得太贵了。最好是几户一起请，多认识一些朋友可以交流，有什么问题也可以相互商量，几户人家一起对监理也有一定约束力。
还有就是监理定位的问题，他们主要把材料关、质量关，所以一天只是偶尔去现场看看，并不会象工长一样在现场时间很多，但项目验收的时候就要靠他们了。大家不要把期望抬的很高，要不可能会有些失望。
只是我的建议和想法，希望对还没有开始装修的猪猪会有一些参考作用。如果不慎误导大家，大家不要骂我哈，我真的是一片好心：）我自己也还在摸索前进，不知道还要遇到多少磕磕绊绊。
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藏书不难，能看为难；看书不难，能读为难；读书不难，能用为难 |
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2005-08-08 23:07:46
